老舊的公寓「櫻庄」的管理人比之坂明，家裡飛來了一個黑乎乎的不速之客——吸血蝙蝠克萊文伯爵愛德華（愛稱艾迪）。他在舔過明的血後極其中意，宣稱明應當老老實實當他的食物，明當然不客氣的將他暴揍了一頓，但擅長詭計的艾迪採取身體接觸與淚眼哀求的手段，終於還是讓明收留了他……於是普通人比之坂明，吸血貴族艾迪，退魔師聖涼，以及對明一見鍾情的菜鳥驅魔人查爾斯，大家在櫻庄中，展開了轟轟烈烈地生活……