三月 戰略成就萬科 3月2日 專業化的調整越早越有利

萬科在1993~1997年的5年時間裡進行了專業化的調整,付出了相當的代價。一些犯同樣錯誤的公司現在才開始進行調整,就有些為時過晚了,有不少成為資產重組的目標。

從20世紀90年代中期開始,萬科開始從多元化向專業化方面進行調整:以房地產業為主業,以住宅為核心,以調整業務、盤活存量為目標。事後證明,這種大調整起到了翻天覆地的變化,因為定位於專業化的房地產發展,萬科從此步入了我國房地產企業的領先地位。此外,萬科不僅僅從多元化向專業化進行大轉變,而且還在專業市場中進行再次細分,從中選擇了以城市中、高檔民居為主,從而改變了過去公寓、別墅、商場、寫字樓等什麼都乾的做法。

——1998年,王石在接受本書作者採訪時如是說

1984年成立的萬科以做貿易起家,在隨後的七八年里,涉足的行業五花八門。按照王石的說法,除了國防部和宣傳部的開支之外,其他項目的開支在萬科的財務報告中都能找到。公司草創時候,生意為大。各人滿天撒網,遍地捕魚,為的是多開發贏利機會。這個初衷很好,可是事與願違。由於多方投資、資源分散、業務結構不合理,即使有再好的管理體制、再高的工作效率,利潤的回報率還是十分有限。因此,王石才會痛下決心,割肉斷腕,不管賺錢與否,把非主營業務一一剔除。

這麼多年來,太多新興企業的失敗例子告訴我們,如果沒有王石追求建立現代企業制度的努力和強勢應變的領導能力,好一點的結局就是王石和部分萬科高層賺了一大筆錢上岸作鳥獸散,公司從此黯淡;而更可能的就是像那些與萬科同時上市的深圳公司一樣,陷入到投資誤區,經營顧此失彼,最後轉入困境,重組都是常事,極端一點的,連公司都給除牌了。

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