其實從朱由棟北上擔任監國起，特別是曹三喜也到北京擔任皇家銀行行長、魏忠賢進入內官監開始整頓數量龐大的內侍後，他麾下的紅河實業、方山雜貨鋪的效率就開始逐漸的降低。
這一方面是後續負責的人手在能力與操守上比起前兩者要差一些。另一方面則是，監國或者說皇帝的產業，在這個時代其實就是『國企』。而國企嘛，各種固有的頑疾總是有的。在攤子越鋪越大，朱由棟又根本沒有精力來精細管理，而且輕工業日化品生產本來就不需要過多資金投入，並且需要精細化管理和靈活調度的情況下。不如在開放技術的同時，把這些僅僅是涉及到民生的輕工日化產業全部切割出去。
以後投入少，產出快的輕工業就交給民間去搞。投入多、對國家安全有著成敗作用的重工業，才會是皇室未來主要經營的方向。
至於說以前發展初期為了減少敵人，壯大自身，給了不少乾股出去的問題。皇室的自然隨著朱由棟成為皇帝而合而為一了，其他權貴和手下的嘛，一方面是可以贖買，另一方面是可以折算到兵工廠、鐵路總局等新的產業中去。
當然，能夠在此時坐在銀行金色大廳里的商人們，就沒有誰是傻瓜。在曹三喜表示了皇家要切割紅河與方山的普通廠房和銷售網點後，近乎所有的商人，都加重了呼吸。
雖說現在大家都知道，方山也好紅河也罷，最近幾年這服務態度是越來越差，內部貪腐的問題也時有發生。但是北方紅河，南方方山，其銷售網點近乎鋪滿了大明中東部各個省份的縣城，西南西北省份也實現了府城全覆蓋！加之這兩個零售巨頭的銷售，用的還是錦衣衛的通道——這就是物流渠道和銷售人群啊！
所以，只要皇室肯賣，一定得買下來！
只是，在座的諸位豪商，幾年前買鹽礦花了一大筆錢，給戰爭基金會捐款又是一大筆，這要是接盤一個省或者一個府的紅河或者方山，這又得要多少銀子呢？
畢竟，在座的諸位雖然都是大明最頂尖的商人，但豪商們的銀子也不是無限的。
看著下面的豪商們紛紛陷入了取捨兩難的糾結，曹三喜微微一笑，然後敲了敲法槌，讓會場再次安靜了下來。
「諸位，剛才本官說的諸如技術開發、銷售渠道售賣等，都是皇上有感於諸位義商在歷次戰事中對朝廷的支持，而做出的補償。接下來，是一些限制性規定，請大家記好，千萬不要犯了。不然到時候大家都有麻煩，皇上也為難，本官也難做。」
「……請曹行長示下。」
「嗯，這第一條，是使用新式蒸汽機為動力的廠房，除了涉及到礦山之外，其他廠房開設地點，目前朝廷只給了三個地方。具體而言，北方是天津衛，南方是蘇州府和松江府。」
曹三喜這句話一出口，各路豪商的水平差距一下子就顯露出來了：比較差的是在哀嘆為何連開廠都限定了地方，而比較傑出的商人們則是眼睛一亮——怎麼？朝廷連礦山都準備開放給私人么？
「諸位，這新機器集中在幾個地方建廠，是皇上的意思。皇上說了，新機器集中在一起，出了問題，方山學校的技|師才能迅速的抵達修理，方山動力研究室的教授也能方便的提取數據，聽取使用反饋，以便進一步的改進，這是其一。
其二呢，在座諸位需要明白，這蒸汽機雖然構造複雜，而且機體使用的各項材料有特殊的要求。但，只要是機器，是實物，就有被仿造的可能。在這一點上，我華夏的匠師個個都是天賦異稟吶。所以呢，把新設備集中在一起，也能加強管理，有效防止技術外流，切實的保障大家的利益。雖說這機器構造終究會外流，但是在座諸位肯定是希望這種情況出現得越晚越好不是么？
其三，各位同道付出這麼多銀子，才拿到新機器或者新技術。這東西拿到後，肯定要去開建廠房生產東西出來，以此拿回本金，獲得利潤。但是要追求利潤，用皇上的話說，這物流才是最關鍵的。工廠生產東西需要的原材料要能夠迅速、快捷、大量的進來。生產出來的東西也要能夠方便的運出去。而在這一點上，天津衛、松江府、蘇州府這三個地方就是目前整個大明最具有優勢的地方。
首先是這三個地方都沿海，可以有效輻射全國沿海各地以及我大明海外的諸多藩屬國。其次是松江、蘇州都在長江沿岸，可以順著長江輻射應天、江西、湖廣乃至四川。天津衛呢？京津公路三期擴建工程已經開始，京山、京張、京洛、洛長公路也全部建設完畢。而且工部現在已經完成了京津、京張鐵路沿線的勘探，最多在天啟二年的下半年就要動工建設。所以，天津衛的背後，可以迅速的輻射到北直隸、河南、山東、遼東乃至陝西等省份。各位同道，本官覺得，便是皇上沒有這樣的規定，你們在詳細考察後，九成九以上的可能，你們也會把廠房設置在這三個地方。」
曹三喜說完這些話後，在座的諸多商人們稍稍一思考，就頻頻的點頭。心中對朱由棟限制他們設廠地點的抵觸，也頓時少了一大半。
對於朱由棟來說，身為一個中國的穿越者，他對『集中力量辦大事』有一種本能的信服。而且目前大明在文化、思想、市場上並沒有真正做好迎接工業時代到來的準備時，儘可能的把工廠集中在一起，也方便他能有效的把控，以此防止因為生產力水平的過渡迅速提升給社會造成的傷害過大。
當然，天津、蘇州、松江（上海）這三個地方在地理上是真的極有優勢。以後最多再加上廣州，北、東、南的輕工業中心就齊活了。
看著下面的商人們紛紛點頭認可後，曹三喜又道：「那麼接著說皇上給大家定的第二條規矩。各位拿到新機器、新技術去上面那三個地方設廠後，要切實的保護工人的權益！皇上已經責成刑部起草了《勞動法》，此法將在天啟二年的元月正式頒行。這部律法中明確規定，工廠每日最高工作時限不得超過十二小時，每日的日薪不得低於五個銅板，每十天中必須要讓工人完全休息一天。此外，這部律法還對僱傭工人最低年紀，女工待遇以及安全保障，各工人出現工傷後如何處理做出了明確的規定。」
「啊？！」
「曹行長，這，這是何道理？」
「這個，皇上當然是愛惜百姓的，但我們也是大明的良民啊，皇上為何如此不愛惜我們？」
「就是，我們豈止是良民，我們也是義商啊！」
「哎喲，我開辦廠房給這些無業游民一個吃飯的地方，已經是天大的恩德了，怎麼，居然還要每十天休息一天？老爺我自己每天起早摸黑的做事，豈不是比這些工人還辛苦？」
「咚咚咚~！咚咚咚~！各位，肅靜！」
到底曹行長這些年在大明商界已經樹立了相當的權威，在他板著臉連敲法槌後，『義憤填膺』的豪商們還是迅速的安靜了下來。
「各位，皇上說過一句話，本官在這裡轉述給各位。這句話是：『休息是為了走更長的路』。一個勞工，若是每天都累得半死不活，那他的工作熱情和效率肯定會越來越低，最終不堪使用而被辭退。他退了，表面上看起來是他一個人的事情，但實際上卻是依靠他過活的整個家庭的毀滅。你們自己估算一下，這工廠開起來後，哪個廠不弄個上百名工人？每天讓他們工作十五六個小時並且終年無休？這麼弄下去能持續多久？一年還是兩年？若是這麼持續下去，不出二十年，只怕天津三地的工廠，會造就上百萬衣食無著的新流民！到時候來個陳勝振臂一呼，各位老闆的工廠可不成了齏粉？」
看著雖然不說話，但仍然滿臉不以為然的眾多豪商，曹三喜也很無奈：身為商人，他如何不知道商人都是逐利的，如何不知道開設工廠成本最高的一塊就是人工？如何不知道商人們最想壓榨的就是人工？
但是，他又回想起前些日子朱由棟對他的耳提面命，也不得不繼續對諸多商人展開勸說。
「各位，大家好好算一筆賬嘛。你對工人好一點，表面上是他的工作時間少了，你開的工資高了。但實際上呢，他在工作中更有熱情，休息好了再工作，也更有效率。而且因為平時身體健康得到了保障，所以他可以為你工作很多年，這就是熟練工啊！可不比一天到晚去招很多生手進來花兩三個月從頭培養好得多？工人們能有穩定持續的收入，他所在的家庭才願意消費。各位老闆生產東西出來都是要拿出來賣的啊，若是國內一片赤貧，都沒人買，這沒有消費，何來生產？所以，不管從哪個方面來講，適當的善待工人，其實才是真正的大賺特賺啊！」