和珅頭腦靈活，聰明幹練，生財有道。在二十多年內，他為自己的家庭積累起了巨額財富，應該說是與他善於理財和斂財分不開的。
和珅一生收受別人的賄賂無數，如果只是存在家裡，那錢就是死的，精明的和珅當然不會這樣做。於是他將資產投資於社會上的各個行業，以錢賺錢，以期達到「流水不腐戶樞不蠹」的效果。因為他的資產涉獵眾多，況且投資有輕有重，而他自己畢竟公務繁多，所以他主抓其中的重要項目，那些「零碎投資」就由家人和管家去照料了。
和珅除了瘋狂掠奪、佔有大量土地，收取高額地租外，還在京城內外購置大量房屋，出租收取高額房租；他還放高利貸，收取高額利息。同時他也從事工商業活動，經營範圍非常廣泛，只要能賺錢，他什麼都幹。他家開當鋪、錢鋪（銀號）、印局、賬局、藥鋪、瓷器鋪、古玩鋪、弓箭鋪、櫃箱鋪、糧食店和酒店、槓房，並在京西門頭溝一帶開辦煤窯等。此外，他家還擁有八十輛大馬車，長年從事運輸業。再有，和珅還利用他家的婚喪嫁娶之事，索取他人財物。
在這些林林總總的項目中，地租是和珅最為看重的。和珅擁有大量土地，世傳他家有地「八千頃」（即八十萬畝），這個數字雖然沒有確切的記載，但至少說明和珅擁有的土地數量之巨。
封建社會，皇帝和各級官員其實就是大大小小的地主，所以，和珅看重土地是很正常的。和珅家的土地雖遍佈各地，區域很廣，但主要集中在直隸（今河北省）、熱河、奉天（今遼寧）以及京津地區。北京南部以保定為中心，包括清苑、易縣、定縣、完縣、雄縣、容城、定興和安肅等；北京東部以天津為中心，包括寶坻、任丘、靜海縣、文安縣、薊州、清河、大成、霸州等；北京地區主要包括大興、宛平、通州、昌平、順義和平谷等。此外，在承德附近的牆子路、古北口等，另外在東北奉天的錦州地區也有一些土地。例如，他在安肅等縣有土地七十二項，共有土地七百六十六頃七十畝七分一厘，共值價銀十一萬八千零六十五點一二兩，價錢三千八百吊，每年取租銀二千五百四十六兩，取租錢二萬六千九百一十六吊七百二十八文；他在薊州地方有地十九項，按契載共地一百一十七頃六十三畝七分三厘，共值價銀二萬八千九百二十二點四兩，每年共取租錢三千五百一十九吊；古北口等處有地三項，按契載共地三百八十二頃，共值價銀六千八百五十兩，每年共取租銀九百五十二點四兩。這三個地區的土地加在一起，共計有九十四項，一千二百六十六頃三十五畝四分四厘，共值價銀十五萬三千八百三十七點五二兩，價錢三千八百吊，每年共取租銀三千四百九十八點四兩，取租錢三萬零四百三十五吊七百二十八文。
和珅有了大量的土地，當然不是自己去種，而是出租給佃戶，進而收取地租。不僅如此，他還倚仗自己的權勢，故意提高租金，有時甚至達到別人的兩倍。遇到旱災蝗蟲，佃戶們辛辛苦苦幹一年，有時甚至一年的收穫連上繳租金都不夠，所以常常進行抗租抗糧的鬥爭。
史書上記載：「通州盛家屯世代居住著王坦一家，其祖父名叫王復攏，明朝末年本是該地比較富庶的大戶人家。清兵入關後，王復攏於順治二年帶地十四頃五十九畝，投充內務府莊頭，每年交官地租銀七十二兩九錢五分，雍正時期加入正藍旗。乾隆三十一年分給貝勒府，三十二年經貝勒丈量該莊頭等養身地畝在內共計二十八頃八十畝，因按頃數復加銀一百零九兩五分，連前共交租銀一百八十二兩零，俱仍係原莊頭交納。
「乾隆五十四年和珅家人王平到屯，聲稱此地並住房二十九處，俱經十額駙（即豐紳殷德）出價二千八百兩契買為業，押令增租。次年另換莊頭康傑，改作散佃，止分種地三頃二十餘畝，其餘地畝分給各佃承種，每年共收地租京錢八百六十四千文，房租銀十四兩五錢。王坦等以地本係伊祖帶充，合族仗為活計，從此分種之地太少，實在不敷養贍，且其地多係瘠薄黃土，陡加租價難以完納。前因畏懼和珅勢力，十年以來，隱忍不敢申訴。
「後來和珅家被查抄，王坦才得以伸冤，他請求將地畝仍著他們領種，照貝勒舊定租銀交納。並據署東路同知吳某回稟，於丈量時正值青苗在野，地之肥饒俱可一目了然，當即勘明，此地實不值四百三四十兩租銀，和珅增加過重，一味剝削牟利，遂致該戶等以苦累上控，現在可否酌減之處，應請旨飭交戶部核議。其王坦等所控，仍充莊頭一節。查乾隆四十六年奉旨，所有分府莊頭一切事務，由王府自行辦理，內務府毋庸辦理等因，查王坦等戶族已由貝勒府將地賣出，則人隨地轉，非現充分府莊頭可比，今又經入官，應否將王坦等仍歸內務府充作莊頭，其地亦隨人由內務府納租之處，請一併由戶部核辦。」
我們來看看和珅和貝勒收的租銀比較：王坦等人的二十八頃八十畝土地，在歸綿悅貝勒所有時，每歲只「收租銀一百八十二兩，迫歸入和珅，每歲收租銀四百四十六兩零，驟加一倍有餘」。後「並據署東路同知吳某勘明，此地實不值四百三四十兩，自可量為議減」。審理此案的官員說：本來「投充莊頭與老圈莊頭不同。乾隆五十六年經和珅奏明，照旗下圈地家奴一體辦理。今王坦、王廷仲、王秉新、王允肇並未到案之王秉倫等五名，臣部查額駙豐紳殷德買契內並無其名行，據貝勒府四品宗室綿悅呈稱：當賣地之時，因該莊頭等素日不服約束，一併隨去，是王坦等業已隨地歸於和珅。若照因地家奴辦理，即應發交該旗官賣，若按從前投充莊頭之例，則王坦等仍應歸貝勒府。」這樣一來，嘉慶帝最後同意王坦等人連同土地一起重新劃給宗室綿悅所有。
從以上具體案例中可以看出，和珅不顧佃農的死活，竟把地租增加一倍以上。這種殺雞取卵、敲骨吸髓式的剝削，使得他家的佃戶，甚至連莊頭、園頭都叫苦不迭。這種嚴重的剝削，使許多人傾家蕩產，家破人亡，嚴重擾亂了社會秩序，造成了政局的動盪。而這樣的事和珅所做的何止十件百件？所以，和珅的行為對政局的不穩定起到了推波助瀾的作用。
收取地租是和珅家每年重要的正項收入之一。雖然比起他貪污受賄的錢要少，但這筆錢是他家固定的收入，並且在法理上是說得通的，他可以理直氣壯地去收。而且每年莊園中的大批農副產品和新鮮水果大部分供他們一家享用，和珅自然會重視這方面的收入了。