四月二十九，陳家塢招募的鍛冶匠、紡織匠、燒陶工、釀酒匠、茶農、造紙匠、葯農、漁戶、果農、木匠、商賈這十二戶蔭戶都選定了，還有東南西北四樓的八家蔭戶，總共二十戶注入錢唐陳氏家籍，這二十戶蔭戶把原先的田產留給已成家的子侄，帶著妻子和幼兒還有一些簡單的生活用具來到陳家塢，託庇在陳氏門下，憑各自的手藝謀個安穩日子，陳氏家族將根據這些蔭戶的能力和業績，年底會給予多少不等的錢帛為獎賞，而平時的日用支出全部由陳氏承擔，所以說只要成了陳氏的蔭戶等於以後的日子有了保障，需要的只是你展現手藝、盡職盡責而已。
錢唐陳氏算不得殷富，族田不過數頃，這次新分的十二頃族田尚未見收成，這一下子多出十二戶蔭戶，要建房子給他們居住、要配備相應農具，這些都需要由陳氏宗族負擔，負責管理族產的陳滿頓感捉襟見肘——
老族長陳咸領頭捐獻二十兩黃金作為家族用度，東樓陳謨的嗣母周氏也捐了黃金二十兩，就連一向慳吝的陳滿也前所未有的慷慨，捐了十萬錢，相當於黃金十六兩，陳滿雖然斤斤計較，但也不是全無眼力的，他知道家族興旺發達指日可待，這點錢應該出，而且褚氏的那份大禮四樓又各得三頃，其餘八頃作為族田，陳氏入士籍不過短短一個月，北樓陳滿一家就增加了五頃良田，五頃就是五百畝，這之前陳滿一家總共不過四頃地，現在已近十頃，還有家族的田產乃是四樓共有，陳滿一想到這些，睡夢裡都在笑——
陳氏四樓算西樓最富，自然不能少捐，陳操之去向小嬋要錢，小嬋籌算半晌，說道：「小郎君，咱們西樓也捐二十兩金子吧？」
陳操之笑道：「小嬋姐姐吝嗇啊，西樓田產超過其他三樓總和，只捐二十兩金子要被六伯父笑的。」
一邊的丁幼微笑道：「小嬋可不是小氣，她是幫小郎持家呢，有小嬋在，我是輕鬆。」
小嬋紅了臉，說道：「那——捐二十五兩吧。」
陳操之知道去年母親的葬禮花費了不少錢帛，母親還只是遺言薄葬，若是厚殮，那家底都要空了，母親是樣樣為兒孫輩著想啊，問：「咱們西樓就這麼點錢了嗎？」
小嬋道：「錢還是有，但除了那筆不能動的錢，其他的倒是不多，捐二十五兩已經有些吃力了。」
陳操之奇道：「什麼錢不能動，我怎麼不知道？」
小嬋道：「有五斤黃金，這是老主母多年來一點點積攢下來的，說是要留作小郎君娶妻用，別的開支不能動，這事只有我和英姑知道——娘子回來後我把這事告訴了娘子。」
丁幼微美眸含淚，低低的喚了一聲：「阿姑——」深為自己不能侍奉阿姑終老而內疚。
母親雖已不在，但母愛永留心田，正如日月星辰之光永遠照耀，陳操之沉默了一會，說道：「族中需要為蔭戶建造房舍，西樓應該出一份力，母親若在世，也一定會這麼做的，咱們捐二斤黃金，三十二兩吧，現在西樓陳氏又多了五頃良田，每年可增加不少收入，到時再把那五斤金子補足就是了。」
小嬋雖然不大情願，但小郎君這麼說了，她自然不敢違逆。
丁幼微道：「我也捐四兩金子吧，這是我的妝奩錢。」
陳操之道：「嫂子就是我西樓陳氏的人，何必另捐！」
丁幼微道：「那就放在一起，西樓陳氏共捐三十六兩，反正我留那些金子也派不上別的用場。」
陳操之道：「嫂子真好。」
丁幼微莞爾一笑，說道：「嫂子難道不是西樓陳氏的人嗎，說什麼好不好的！」
如此，四樓共集黃金近百兩，約值六十萬錢，還有族產積累的三十餘萬錢，總計近百萬錢，陳操之與族中長輩商定，擬就了一個六年的長遠規劃，要把陳家塢擴建成錢唐、甚至吳郡的第一等大莊園，莊園北向錢唐江南岸延伸、西北方直至明聖湖畔、東南兩個方向要把九曜山、玉皇山全部囊括其中，莊園規模如此之大，自然不可能豎牆隔離，只須在道路口設木柵門便可，莊園內除了種植稻、麻、麥、粟之外，要發展鍛冶、養蠶、紡織、燒陶、釀酒、養魚、制茶、造紙、種葯、種果這些產業，除供莊園內部使用之外，其餘的由那戶姓成的蔭戶運出莊園進行貨殖貿易，以求更大的利益——
這些當然不可能一蹴而就，而且錢唐陳氏目前的財力也不足以全面鋪開，但只要按規劃一步步來，這些都是眼見可以實現的，陳氏族人都是信心百倍，一個家族由庶入士後的變化是巨大的，近乎脫胎換骨，更何況有陳操之這樣目光遠大者為之籌劃，短短數月，家族面貌一新，新興士族總是富有朝氣的，陳氏年輕子弟個個手捧詩書，苦讀不已，因為明年就是三年一次的郡中正訪察賢才之年，陳氏子弟可以同全、朱、顧、范，杜、丁、戴的子弟一樣以士族身份參加明年九月的齊雲山雅集了，但陳氏待品的年輕子弟除了陳尚頗通儒學外，其餘陳謨、陳譚僅通毛詩、論語而已，比宗之和潤兒水平還差一些，宗之、潤兒在娘親和丑叔的指教下都已經開始學王弼注的《老子》和《莊子》了——
至於北樓陳滿的兩個兒子陳溯和陳洄，更只是勉強讀通了論語，而且陳溯、陳洄年齡都過了二十，已娶妻生子，再要他們讀書那真是太難為他們了，陳滿深為後悔，以前不應該認為讀書無出路啊。
陳咸安慰道：「六弟，一個家族不可能個個子弟都步入仕途，就以陳郡謝氏為例，謝安石大才，還不是甘居幕後，現在迫於無奈才出山，六弟及溯侄、洄侄就為家族打理產業，這可是非常重要的，是為陳氏立族之本。」
陳滿點頭稱是，也只有這樣了，而且他的兩個兒子不大愛讀書，比較喜歡經營田產，覺得在莊園里做富家翁、田舍郎也不錯。
五月以來，陳家塢這一帶大興土木，一切有條不紊地展開，除了必要的工匠外，其餘雜工都是陳氏佃戶主動承擔，受陳操之的母親影響，陳氏對佃戶一向比較寬厚，大多數人還是知道感恩的，陳氏入士籍之後新得四十頃地，又需要招收四十戶佃農，魯氏和褚氏敗落後，很多原先依附於魯氏、褚氏的流民和佃戶都聚到陳氏這邊來，還有不少自耕農，有些是瀕臨破產的，就把田地賣給陳氏，自身則成為陳氏的僱農——
比較好笑的是，因為陳氏一時拿不出那麼多錢來購買這些自耕農的田地，這些自耕農就讓陳氏先欠著，他們只求得到陳氏的庇護，能安穩地耕種生息，這就出現了一個怪現象，錢唐陳氏短期內又兼并了十餘頃地，卻欠僱農一百餘萬錢，可謂負債纍纍。
陳滿想按其他士族慣例，收容無籍流民不報官府備案，這樣陳氏可省一大筆賦稅支出，但陳操之堅決制止，收容流民可以，必須到縣上注籍，該交的賦稅、該服的徭役決不偷漏、逃避，陳操之也建議丁氏和劉家堡逐步將莊園里的隱戶注籍，因為陳操之隱約記得就在這其後的兩年，大司馬桓溫會主持推行一次大土斷，東晉控制的所有州縣都要大閱戶口，嚴法禁、出隱戶，僑人流民悉歸籍，很多高門大族被迫交出數以萬計的隱戶，次等士族被抄家的也不在少數，這就是史上著名的桓溫庚戌土斷——
讓陳操之稍感疑惑的是，今年是昇平四年，歲在庚申，離下一個庚戌年還有五十年，桓溫已年近五十，怎麼可能再活五十年後主持庚戌大檢籍，依歷史進程，五十年後劉裕大權獨攬，正要逼晉帝禪位了吧，所以陳操之猜想，這個庚戌應該是指某月某日，而不是指年份。
六月十八，宗之生日，陳操之也為宗之畫了一幅畫像，是宗之執筆臨帖時的樣子，既端謹又可愛，另將謝道韞從曹娥廟裡拓來的王羲之所書的曹娥碑帖子送給宗之，宗之最愛王羲之的行楷。
七月底，吏部、祠部與譜牒司文書到達錢唐，褚姓家主、六品丞郎褚儉被貶為庶人，褚氏被剔出士籍，原賜的二十頃官田被收回，蔭戶四散，原先依附褚氏的流民隱戶被錢唐其他士族吸納，褚氏的田產轉眼就去了一大半，褚氏雖然憤恨，但現在無官無職，而且成了庶族，又哪裡還有資格與陳氏對抗，只有飲恨吞聲而已。
本來今年初，陳謨、陳譚要赴吳郡求學於徐藻門下，但因陳操之母親病逝，所以耽擱了，現在族中事務初定，九個月的喪期已過，陳謨、陳譚便一道去吳郡獅子山下徐氏草堂求學，為明年的齊雲山雅集勤學苦讀。
據吳郡傳來的消息，陸納已應朝廷徵召，赴建康就任左民尚書這一顯職，而八月初八陸葳蕤十七歲的誕辰也快到了。