楚雲飛拜見時老的時候，並沒有帶了沈籍歸一起去，這廝的名聲實在太糟糕了點，再說首京又是丫曾經呆過的地方，為了不弄出什麼亂子，他還是把騙子留在了賓館裡。
哪怕去張志華家的時候，楚雲飛也沒敢帶了他去，所薦非人的話，他的罪過可是大了，儘管張志華根本就不在家。
只是，奇怪得很，楚雲飛要走的時候，沈籍歸居然不跟他走了，「我想明白了，就在首京混吧，奇怪，三十多年沒回來了，一回來，再也不想走了。」
早知道就不帶這傢伙來首京了，楚雲飛有點無奈，說實話，這個沈籍歸，確實是讓他起了愛才的心思。
可是以其人一貫的作風和口碑來說，他還真不知道該把這人放到什麼樣的位置去，遠了用著不方便，也不放心，近點的話，確實也方便借用這個聰明的腦袋。
虧得內海是劉寧在那裡坐鎮，劉寧這人，別的不說，決斷力是有的，所以前些日子他才敢把沈籍歸留在那裡。
只是人家現在不願意再跟他了，又不是他的員工，說不得，也只好放人了。
是的，沈籍歸真的不想走了，他居然在這三天里，租到了房子，還是三環內的寫字樓，價格也還算公道。
不過，似乎他身上沒什麼錢，拉了楚雲飛商量，「楚總，咱倆也合夥開個公司吧？兄弟手頭確實緊啊。」
沈籍歸想開的，是投資諮詢服務公司，還負責形象包裝，市場調研、推廣策劃什麼的，這個東西，跟多尼冒充的那種投資公司有點像，不過，因為這幾點中，沈籍歸併沒有什麼特別的長處和優勢，說是個裝了幌子的中介公司，似乎也不為過。
反正，沈籍歸的腦袋就是錢，就是優勢，這點，楚雲飛絕對地相信，做這種投資策劃的事情，似乎本來就是這傢伙的強項。
而要論引資或者同國外企業合作這種事，楚雲飛的資源也是比較豐富的，兩人要真的精誠合作的話，不但能做好這個跨國的中介公司，甚至，弄點什麼好的項目來自己做也不是問題。
沈籍歸話說到這裡，楚雲飛也懶得跟他計較，手一伸，「先把東西拿出來。」
楚老闆知道，自己如何看待沈籍歸，那是瞞不住對方的，要是沈籍歸手裡沒捏了點東西，也不敢跟他張這個借錢或者合作的嘴。
現在他既然開口借錢，那自然是有些能讓自己中意的東西，或者交換，或者做為抵押。
否則的話，楚雲飛怎麼會借給他錢？
當然，換個人的話，借錢並不是什麼大事，但以沈籍歸的頭腦，自然應該想得到，楚總不在乎錢，在乎的是借錢或者花錢時的心情，誰也不喜歡被騙，不是么？
沈籍歸微微愣了一下，不過很快就反應了過來楚總在要什麼，苦笑著搖搖頭，「我說小楚，你不要總表現得這麼聰明好不好？沈哥會嫉妒你的。」
說歸說，跟聰明人打交道，那確實是很愉快的事情，沈籍歸翻翻他的公文包，拿出了一疊紙，紙上是關於先陽市小區開發的一系列建議。
楚雲飛隨手翻了翻，房地產他並不是很懂，不過看得出來，沈籍歸對這個小區的建設，還是做了一些構思的。
其中有些建議，楚雲飛做為外行，看不出可行性到底高不高，不過，看起來卻似乎很有些道理。
比如說，這塊地因為還有升值空間，而楚雲飛又不願意再等了，所以沈籍歸居然匪夷所思地想出了先建道路、路燈、綠地、花園等公共設施的主張。
楚雲飛跑過不少在建的小區，自然知道工地上到底是個什麼樣子，公共設施這些東西，大多都要在主體完工之後才會考慮的。
甚至，連地面硬化這一點，大多工地也不會一開始就著手進行，隨便用渣石鋪條路就算很講究了。
為什麼？因為修路的成本太高，而這路面要先做好了，施工中大型機械設備來來往往，等房子蓋好，那路多半也已經不能用了。
可沈籍歸不這麼看，路是要花錢，但要是能提前把主幹道完工，整個小區的整體規劃和布局就顯示出來了，這可是比打什麼廣告、做任何的效果圖都管用。
再說了，先陽是北方城市，沒必要一定用水泥修路，瀝青路就足夠了，甚至，小區完工後都用瀝青路，也不會顯得有多麼掉價。
瀝青路只要把路基做好，將來修修補補可真花不了幾個錢。
至於說綠地和公園、廣場什麼的，也是這個道理，你說再多將來綠地的面積多大，公共設施多好，也不如直接先把這些做出來，視覺效果一上來，房子檔次自然會跟著水漲船高。
當然，先種植部分行道樹，會給施工帶來很大的麻煩，甚至有可能嚴重地影響施工的進度，可只要多花點錢，這似乎也不是太大的問題，反正，資金並不是開發這片地的瓶頸。
只要房價能提前被炒上去，這點錢算個屁！
配合提前完善公共設施的策略，自然是分期建設，有幾棟樓的居民入住後，提前完善的公共設施馬上就能把剩下的房價推向新高，雖然那些房子可能地基都還沒有打，只有幾條用不著的瀝青路。
這個設計里，不但充滿了一系列比較先進的理念，而且充分利用了這片土地未來的升值空間、還有楚雲飛充裕的現金流。
至於樓花，那不用說，沈籍歸是堅決反對賣的，你又不缺錢，蓋第二期房子的時候，賣第一期——等到蓋第三期，賣第二期的時候，大概都該有現金進口袋了。
這麼一分析，楚雲飛很意外地發現，那個草案，似乎協商得並不怎麼完整，因為，永盛根本用不到出五億，就絕對能拿下整個小區的建設了。
不過再仔細想想，自己作價六億入股的地產，估計用不到一半的價格就能拿下來，楚雲飛最終還是釋懷了一些，各人有各人的路子，只要這個小區的開發不出紕漏，他能閑適地做個甩手掌柜，多掙點少掙點並不是什麼太大的問題。
永盛願意貸款，由他們貸去好了，只是這貸款過程中產生的利息和相關費用，永盛自己負擔就行了。
打劫過世界級的富豪後，楚雲飛對這樣的「小錢」，已經不是很放在眼裡了。
不過不管怎麼說，在這個設計上，沈籍歸是動了一番腦子的，而且，也調研了一陣市場，搜羅了不少數據。
楚雲飛後來才知道，事實上，外行和內行，還是有著本質的區別的，永盛拿出的方案，比沈籍歸的高太多了，畢竟，這片土地的開發價值太大了，永盛為了這場盛宴，居然不惜血本地做了二次開發的計畫。
不過，這方案里不少東西，還是被永盛吸納了，外行的好處，就是敢想內行不敢想的東西，延伸一下思路的話，還是會有些收穫的。
感於其誠，楚雲飛老大不客氣地把這疊紙塞進了自己的公文包里，「合作我是不敢跟你合作，不過，你說吧，你的資金缺口有多大？」
「缺口不算大，」沈籍歸的表情很坦然，「我的錢在兩個輔助賬戶上，眼下不敢去動，車也讓人砸了，還有兩個得力的員工，我想弄到首京來。」
楚雲飛懶得跟他計較這些，「你直說吧，你想從我這裡借多少？」
「借錢的話，五十萬就夠了，」沈籍歸的胃口倒是不大，「我得買輛車，還得把辦公室布置一下，不過……」
「……不過，我希望，這個新公司，將來還能跟你合作，反正……」
「你不用反正了」楚雲飛直接打斷了他的話，不知為什麼，這傢伙很難引起他的反感，也許，是一份惺惺相惜的感覺吧，沈籍歸確實是個智商奇高的傢伙。
「五十萬是吧？我給你五十萬，也不用你還了，就當是你這份策劃的錢了，留份人情好見面，你說呢？你等我，我去取錢。」
轉身走向門外，楚雲飛心裡琢磨，是不是，是不是這廝平時壞事做多了，知道積少成多，每家小小咬一口，也沒人願意跟他斤斤計較？
孰料，沈籍歸在他身後發言了，「小楚，我知道，你一向看不慣我，不過，說實話，我這個公司，你遲早是要加入進來的，我給你留著老大的位子！」
你這信心，未免太足了點吧？楚雲飛心裡冷笑，不過，既然做了好人，他也懶得再繼續駁斥了，只當沒聽見一般，向外走去。
「你要不信，我這裡有兩千萬的資產，壓到這裡，咱們賭一把？」身後，沈籍歸在冷笑。
「兩千萬？」楚雲飛停步，緩緩回頭，「沈哥，我是看重你這個人的智商，你那點錢，就不要說了，你不覺得咱哥倆說錢，是很傷感情的么？」
說歸說，楚雲飛還是把那五十萬交給了沈籍歸，也沒接受對方的抵押，古有千金買馬骨，現在這區區五十萬，扔就扔了吧，他倒要看看這廝如何能把自己捧到世界首富的位置。
他離開得，正是時候，等他回到內海，接到了賓塞斯的電話，五天後，老頭將飛抵中國！