1973年的元旦過後，香港股市依舊很牛氣衝天。
1月5日，星期五，金地集團召開董事會，十一位董事都參加了此次會議。
李華龍是金地集團董事局主席，他坐在重要的位置，他最先發言。
李華龍微笑道：「先向大家通報一件事情，過去兩個月，金地集團持續減持洲際酒店集團的股票，如今，1240萬股股票全部賣完了，總共套現二億七千二百八十萬港元，均價是每股二十二港元。」
之前，金地集團將位於金鐘的六號大廈（後更名為洲際酒店集團中心）出售給洲際酒店集團，洲際酒店集團付出1240萬股本公司的新股完成交易。
為了方便金地集團出售洲際酒店集團的股票套現，李華龍和金地集團的董事們商量過，金地集團出售股票時，不會事先告訴每位董事，等完成交易了，再告訴大家，但他做出了保證，金地集團拋售洲際酒店集團股票期間，他個人和他家人都不會增持洲際酒店集團的股份。
「賣掉股票套現好，我感覺最近香港股市太旺了。」金地集團的副主席霍英東微笑道，「若不是我看好金地集團的長遠前景，我會選擇這個時候賣掉金地集團的股票。」
李華龍笑呵呵道：「霍先生，我覺得你可要考慮現在減持金地集團的股票，等股價下跌了，再增持股票。」
「我又不能確定金地集團的股價將來會下跌，我怕我現在賣掉股票，以後股價會不斷上漲。」霍英東笑了笑，「李先生，你準備減持金地集團的股票？」
「不瞞大家說，過去幾個月，我賣掉金地集團200萬股股票，手裡還有5200萬股，若是金地集團的股價繼續上漲的話，我會考慮繼續減持股票，最多減持199萬股，五六年之內，我持有金地集團的股票數量不會低於5001萬股。」
「李先生，金地集團上一個交易日的收盤價是每股67.5港元，如果你有意減持金地集團的股票，我願意以每股68港元的價格從你手中購買199萬股股票。」霍英東微笑道。
李華龍微微一愣，打量了霍英東幾眼，笑著問道：「霍先生，你覺得金地集團的股價還會上漲？」
「可能短期內，有下跌的可能性，但從長遠來看，金地集團的股價有很大的升值潛力。我覺得能夠以每股68港元的價格買入金地集團股票，長期持股，肯定不會吃虧的。」
李華龍想了片刻，微笑道：「為了避免我這位大股東拋售金地集團股票的消息公布後，股民會大量拋售股票套現，我可以以每股68港元的價格將199萬股股票賣給你，我只收每股60港元的價，另外每股8港元的差價就補貼給金地集團。」
「這樣也行啊？」金地集團的董事萬陽泰笑道。
「怎麼不行了，霍先生願意出價購買我手中的股票，這是我和他之間的事情。每股8港元，199萬股，也就是1592萬港元，我將這筆前注入金地集團，只有我一個人受了一點損失，也什麼。」
「1592萬港元，這可是一筆大數目，也就是在你這個財神眼裡，是小錢。」利孝和笑著打趣道，「聽你這麼一說，我動了減持金地集團股票的心思了，真如你所說，我可以高賣低買的，可以賺個差價。」
「利董事，你可以打這樣的算盤，但以後金地集團股價一直上漲，就算有下跌，也沒有跌破你賣出的價格，到時候，你可別說我害了你。」李華龍笑著開玩笑道。
私下裡，李華龍喜歡稱呼利孝和為「利大哥」，有尊稱的意思，但在這種場合，就算是開玩笑，他願意稱呼對方為「利董事」。
「我又不是三歲小孩，不會向你耍賴的。」利孝和笑了笑，轉而對霍英東說，「霍先生，如果我賣金地集團的股票，你願意以什麼價格收購呢？」
「我手裡的而資金，勉強能夠買下李董事長手中的199萬股。」霍英東微笑道。
霍英東心裡很清楚，未來一年，金地集團的股價跌破每股68港元的可能性很大，但他不怕股價下跌，如果股價下跌了，他受了損失，那他就可以主動找李華龍談合作的事情，只要號稱「財神」的李華龍將自認為很賺錢的項目讓點股份給他，他就可以獲得豐厚利潤。
如果李華龍知道霍英東心中所想，那他不會反感，反而會贊對方精明，他也願意將一些利潤豐厚的項目分一些股份給霍英東，甚至介紹他投資買入有升值潛力的股票。
李華龍心裡很清楚，只要這個世界的歷史軌跡別發生太大的變化，他賺錢的法子有很多很多，同時，他明白，好處不可能讓他一個人都佔了，他很願意讓親朋好友一起分享。
「好了，閑話就說到這裡吧。」李華龍笑著插話道，「就算賣掉洲際酒店集團的股票，我依舊覺得金地集團的負債率過高了一些，還有，集團正在開發的項目有六個，有錢的地方不少，而我覺得現在香港樓市過熱了，為了避免風險，我希望未來半年，金地集團不要拿地。」
「我同意，金地集團負債率是高了一點，降低負債率，更穩妥一些。」萬陽泰微笑點頭道。
「我也同意！」「我沒有理由反對！」其他董事紛紛表示贊同李華龍的建議。
「董事長，你旗下其他公司未來半年，都不會拿地了？」利孝和微笑問道。
李華龍聞言愣了片刻，笑著答道：「我實話實說，我擔任董事長的幾家上市公司，未來半年，都沒有買地的計畫。當然，萬事都不絕對，若是半年之內，香港樓價地價暴跌，跌幅很大，而我覺得香港樓市在短期內，會回升，那我肯定會讓我旗下公司積極買入地皮。至於我旗下幾家未上市的地產公司，沒有半年的限制，依舊會積极參与土地競拍，若是土地價格沒有下跌……」
李華龍說著端起茶杯，喝了口茶，繼續說：「如果地價跌幅不到百分之十五，我是不會考慮買入地皮的。我手裡有大量土地儲備，就算三四年內不買入新的地皮，每年的開發項目數量和建築面積，都可以保持不減少。」
霍英東笑道：「董事長，如果外界聽到你的言論，我估計香港的地價肯定會馬上下跌。」。
「我知道自己在香港還是有點影響力的，為了避免因為我一句華造成香港樓市暴跌，我在董事會上說的話，你們別告訴外人。如果海外出現對香港樓市股市利好的消息，我也會積極買地買股票的。」
幾天之後，李華龍將199萬股金地集團股票以68港元/股的價格出售給霍英東，霍英東付出了1.3532億港元，李華龍得到了1.194萬港元，剩下1592萬港元划到了金地集團的賬上。
李華龍減持金地集團股票的消息公布之後，並未對這家公司的股價造成太大的影響，股價沒有大幅上漲，也沒有大幅下跌，之後一個多月的時間，恒生指數達到此次牛市最高點之前，金地集團股價保持在每股62港元-70港元之間上下浮動。
1月中旬的一個早上，李逸松翻看完手中《香港經濟日報》，抬起頭望著正在看《明報》的李華龍，微笑問道：「最近，你還在減持環球航運集團股票吧？」
《香港經濟日報》始創於1972年6月1日，是明報集團旗下的專業財經日報，經過半年多時間發展，成為最受香港人喜愛的財經報紙，現在每日發行量超過10萬份，之所以能夠取得這麼高的發行量，這與這份報紙的專業性有關，還與當下香港股市和樓市大熱有一定關係，很多炒股的人喜歡看這份報紙，還有炒樓的人也會在這份報紙上查看有關樓市的信息。
「對！」李華龍笑著答道，「再過幾天，環球航運集團就要公布去年第四季度的財務報告了，我聽包大哥說，業績不錯，估計財務報告公布之後，股價會上漲一些，到時候，我會賣空環球航運集團的股票。」
「賣空股票？」李逸松嘀咕了一聲，又問道，「包玉剛知道嗎？」
「我早就和他打過招呼了，他對此表示可以理解。」李華龍笑呵呵道，「自從環球航運集團創建以來，我幾乎沒有參與過這家公司的管理，我是不是環球航運集團的股東，對這家公司的發展影響不大。」
「半年多以前，包玉剛和他家人創建了隆豐國際這家地產公司，最近半年時間，這家公司買下了不少地皮，若是真如你所有預測的，香港樓市要出現拐點，那隆豐國際的損失會很大啊。」
「包大哥和他家人將出售環球航運集團股票的資金注入隆豐國際，隆豐國際再高價買地，這是好事還是壞事，還真不好說。」李華龍笑道，「可能將來，環球航運集團的股價跌幅比地價跌幅更大，若是這樣的話，賣股票買地，比不賣股票好。」
「照你的意思，最好的辦法是講股票賣掉，再將套現所得存在銀行里，不僅有利息收入，還可以避免股價下跌和地價下跌來到的損失。」
「理論是這樣的。」李華龍呵呵一笑，語氣一轉，「但我不少神仙，我的預測可能也會有錯，如果未來兩三年，香港樓市沒有暴