十月中旬的一個晚上，李華龍在楊蒙的卧室過夜。
激情級之後，楊蒙依偎在李華龍的懷裡，二人輕聲細語的聊了不少話題。
沒聊幾句，二人聊起了《死亡的遊戲》的話題。
楊蒙問道：「阿龍，不出意外，後天《死亡的遊戲》就要殺青了，你有時間參加殺青酒會嗎？」
「後天啊，估計沒有時間。後天晚上，還有大後天的晚上，我都有應酬。」李華龍微笑道，「我不去也沒事，你這個老闆娘到場就行了。」
「噢！」楊蒙含笑應了一聲，「我感覺《死亡的遊戲》這部電影票房收入可能比《龍爭虎鬥》還高。」
「希望如此吧。《龍爭虎鬥》為李小龍在全球範圍內積累下了良好的口碑，這次《死亡的遊戲》上映，華誼兄弟影業公司可以參與全球票房分成。」
「李小龍要分走一半的利潤。」
「我沒有忘記。」李華龍呵呵一笑，「我覺得這並不是壞事，反而是好事。你有沒有感覺到李小龍執導主演《死亡的遊戲》這部電影的過程中，更加認真了吧？」
「沒有！」楊蒙微笑道，「李小龍一直都是很專業的演員，就算他不參與票分成，他拍戲的過程中，都是百分之一百投入。」
「看來你對李小龍的評價很高。」李華龍笑呵呵道。
「是啊！」楊蒙抿嘴一笑，「我覺得你對他的評價更高，要不然，你也不會如此重視他。」
「他真是一個千載難逢的人才！」李華龍感嘆道，「華誼兄弟影業公司能夠和他合作，是一種幸事！」
兩天後，10月16日，李小龍主演的電影《死亡的遊戲》殺青，當晚在銅鑼灣假日酒店舉辦慶祝殺青酒會。
過了幾天，10月19日晚上，李華文帶著家人來到李華龍家吃晚飯。
吃過晚飯，李華文和李華龍兄弟倆來到書房，一邊喝著紅酒，一邊聊著天。
聊了幾句生意上的話題，李華龍問道：「大哥，久安大廈準備開始招租了吧？」
「馬上就開始了，過兩天《明報》會刊登招租廣告，下個月1號，華文置業公司會搬進這棟大廈里辦公了。」
「你這招租工作也太遲了一點吧？」
「遲一點也挺好的，最近幾個月，中環甲級寫字樓的租金上升了不少。我估計一個月之內，能夠完成招租工作。」
「希望如此吧。」李華龍微笑道，「投資蓋建這棟大廈，華文置業公司花費了多少錢。」
「差不多四億兩千萬港元。如果不是久安建築承建了這棟大廈，那花費肯定要增加不少。可供寫字樓和商場租用的面積達到了70萬平方呎，成本算是便宜了。」
「是挺便宜的。估計十年之內，久安大廈的市值會超過四十億港元。」
「你還是這麼看好香港房地產業的前景。」李華文笑道，「我感覺最近幾個月，你旗下的幾家地產公司，拿地的積極性不大。」
「手裡的項目很多，還有，我感覺現在香港樓市太旺了，保守一點更穩妥一些。」
「我現在也採用穩妥的策略，看到其他地產公司投入大量資金拿地，不得不佩服他們的膽識。」
「只要控制好負債率，避免出現資金鏈斷裂的情況，就算在高價位上拿地，長期持有物業，肯定能夠獲得豐厚收益。我一直都是看好香港樓市的長遠前景。」
李華龍說著端起酒杯，喝了一口紅酒，繼續說：「大哥，華文大廈可供寫字樓面積很龐大，預計需要用多久時間才可以出租完。」
「不好說啊，想要出租率達到百分之一百很難得。雖然中環甲級寫字樓租金上漲了不少，但我覺得港島的寫字樓供應有點過剩，不少寫字樓寧願空著，也不願意便宜出租出去。幸好香港置地公司馬上要拆幾棟舊重建，原來的租戶要退租，華文大廈得到一些租戶客源，要不然，我會很擔心華文大廈的招租工作開展不順。」
「要不要我給你提個建議？」李華龍含笑問道。
「洗耳恭聽。」李華文略帶好奇望著李華龍。
「可以的話，華文置業公司和租戶簽訂為其四年，或者四年以上的租約，剛開始租金可以便宜一點，之後每年上漲一些，找大公司合作，如果租期未滿就不租了，算對方違約，對方需要賠償高額的違約金，違約金多少，寫在租約中。」
李華龍知道未來幾年，香港經濟受到全球石油危機的影響很大，香港樓市會陷入低迷，寫字樓的租金肯定會下降，為了讓大哥李華文旗下的華文置業公司的多賺些錢，他才提出這樣的建議。
聽到李華龍的建議，李華文並沒有驚訝，反而流露出笑容，問道：「三弟，你是不是很不看好未來幾年香港的樓市？」
李華龍反問道：「大哥，你怎麼看？」
李華文想了片刻，說道：「最近兩年，房價漲的這麼猛，很多開發商開始捂盤了，炒樓的人也不少，樓市不可能一直火下去。我記得你說過，在別人恐懼的時候我瘋狂，在別人瘋狂的時候我恐懼。說實話，我現在有點恐懼了。我會爭取和租戶簽訂長期租約的，我還準備賣掉一些物業，降低久安集團的負債率。等樓市低迷的時候，地價便宜了，我再多買地開發。」
「希望我們這次預測能夠準確。」李華龍笑道，「要不然，可就錯過一個大好機會了。」
「我相信你的眼光。」李華文笑呵呵道：「就算你的預測出現小的偏差，對我的影響也不大。之前，當初購買華文大廈這塊地皮時，算是高價，從目前的情況看，這筆投資很成功。」
最近幾年，香港通貨膨脹挺嚴重的，銀行存貸款利率很高。
李華文旗下的非上市公司久安集團之前負債率很高，拋售一些物業套現，用於償還利息和本金，降低公司的負債率，他覺得這麼做，有利於公司在香港低潮時發展壯大。
兄弟倆碰了一下酒杯，喝了口紅酒，李華文又說道：「阿龍，如果樓市下跌，股市很有可能也會隨之下跌，現在股市行情好，我覺得現在華文置業公司的股價高估了，你說現在按照市價增發一些新股好不好呢？」
「想法不錯。」
「你支持我這麼做吧？」
「呃！」李華龍微微一笑，「這事情還是你自己決定吧，我現在可不是華文置業公司的股東。」
前不久，李華龍已經將華文置業公司為發展華文大廈而增發新股時認購的股票全部賣掉套現了，獲得了近百分之五十的利潤，李華文知道此事。
「你沒有想過讓你旗下上市企業採用這種方式擴充資本？」
「想過。但是，仔細想想，覺得這麼做有點不妥，如果高價位發行新股，認購新股的股東的投資風險會很大，如果股市陷入低迷，很多股民會被套住，割肉套現，有點殘忍。若是要發行新股，我更願意選擇在股票價格上行的過程中發行新股，這樣給認購新股的股東有足夠的時間拋售套現。至於選擇長期持股的投資者，就要考慮到股價漲漲跌跌的情況。」
「你現在越來越在乎自己的名聲了。」李華文微笑道，「既然我自己都覺得樓市和股市前景不明，我就不去做從股民身上吸血的事情了。」
「大哥，別人聽到我們這些對話，會不會覺得我們是惺惺作態呢？」李華龍開玩笑問道。
「可能會，一定會！」李華文爽朗一笑，喝了口紅酒，轉移話題問道，「我在報紙上看到《死亡的遊戲》殺青了，還在銅鑼灣的假日酒店舉辦殺青慶祝酒宴，呵呵，你預計這部電影能賺多少錢呢？」
李華龍微微一笑，反問道：「我的大哥，投資拍電影是怎麼一回事，你多少知道一些，電影剛殺青，電影拍攝過程中，我都不在片場，你不覺得這個問題有點幼稚嗎？」
「我可沒有覺得幼稚。」李華文笑呵呵道，「李小龍寫的劇本，你看過吧？還有，我就不信電影拍攝過程中，就沒有人向你彙報工作。」
李華龍不置可否一笑，說道：「希望能夠票房大賣吧！」
「去年一部《龍爭虎鬥》讓你賺了上億港元，就算《死亡的遊戲》這部電影會分走一半的利潤，應該能夠分到五千萬港元吧？」李華文有問道。
「我希望有，但最終能不能賺這麼多錢，真的不好說。」
「投資拍這部電影，花了多少錢呢？」
「差不多花了兩千萬港元，可能還要花費兩三百萬。」
「這麼多啊？」李華文略帶驚訝道，片刻後，笑道，「高投入高產出，一部電影賺上億，投資成本兩千多萬，也不算多。我記得上一部電影，花費不到一千萬，這一部怎麼花了這麼多啊？」
「李小龍總想把這部電影拍得更好，所以，預算節節攀升。」
「高投入高產出，只要能賺錢，多花些錢也無妨。」李華文頓了頓，「我記得六七年的時候，你買了不少股票，最近股市這麼火，你套現了嗎？」
「暫時還沒有套現的打算，有些股