6月1日，香港政府將中環填海區的「地王」拿出來拍賣，土地面積53000平方呎，底價5300萬港元，吸引19個財團競投，其中包括李華文旗下的久安集團。
李華龍對這塊地皮也很感興趣，但他知道此時香港房地產業大熱，想要買下這塊地皮，就要付出很高的價錢，權衡之後，他放棄了購買這塊地皮的想法。
早在五月中旬，李華文得知李華龍不打算競拍這塊土地，立馬錶示自己要買下這塊地皮。
「大哥，你覺得這塊地皮成交價會達到多少？」李華龍問道。
「不會低於兩億港元。」李華文微笑道，「你是不是擔心我沒有能力買下這塊地皮啊？」
李華龍不置可否一笑，建議道：「我覺得你可要考慮讓華文置業公司出面買下這塊地皮。」
「我就是這麼想的。華文置業公司現在的負債率很低，就算貸款買下這塊地皮，加上開發資金，這家公司的負債率不會超過百分之五十，如果未來兩年，香港樓市繼續走高，那負債率會更低。」
李華龍提醒道：「別總往好的想，如果樓市崩盤，那華文置業公司的股價可要暴跌了，到時候，負債率會大幅提升。」
「如果股價暴跌的話，那我這位董事長會要求所有員工供股，小股東不願意供股，我來供股。」
李華文笑了笑，打量了李華龍幾眼，問道：「對，你怎麼對這塊地皮不感興趣呢？」
李華龍微笑道：「不是不感興趣，而是覺得現在樓市太熱了，而我旗下公司的負債率不低，出風頭的事情讓給別人。」
李華文笑道：「看來這次，我很有可能要出風頭了。」
李華龍想了片刻，建議道：「如果華文置業公司買下這塊地皮了，我建議增發新股，你不需要認購新股，但可要向小股東保證，多少年時間內，你不出售手中的股票。」
「我就是這麼想的，我現在持有華文置業公司百分之八十的股份，持股比例太高了一點。」
應兄長邀請，李華龍陪著李華文參加了這次拍賣中環地王的土地拍賣會。
在拍賣會現場，李華龍見到了好幾位香港商界名流，其中包括置地公司的董事長。
李華龍輕鬆地笑道：「大哥，你想要拿下這塊地皮，需要經過一番龍爭虎鬥啊！」
「我早就有準備了。」李華文微微一笑，「我也不是一定要拿下這塊地皮，我心裡有低價。」
「多少？」李華龍低聲問道。
「兩億六千萬港元。」李華文答道，瞥了坐在身旁的李盛全一眼，繼續說道，「這價錢是我和盛全商量後決定的。這塊地里位置好，創造香港最高每呎地價的紀錄，這是肯定的。」
閑聊了幾句，李華文說道：「阿龍，如果華文置業公司買下這塊地皮了，發行新股，你能不能幫幫我，象徵性的認購一些股票呢？」
「可以啊。」李華龍爽快答應道，「你計畫發行多少新股呢？」
「五千萬股。」李華文微微一笑，「會不會太多了。」
「好像現在華文置業公司的股價突破5港元了吧？」
「上一個交易日的收盤價是5.12港元。」
為了避免華文置業公司股價波動太大，中環地王拍賣這天，這家公司申請股票停牌了。
「融資兩億五千多萬港元，呵呵，融資規模有點龐大。」李華龍笑了笑，「如果你能夠以低於兩億六千萬港元的價格買下這塊地皮，發行五千萬股，應該沒有什麼問題，我先認購一千萬股，如果不能足額認購，剩下的股票，我全部認購。」
「阿龍，太謝謝你了，你算是幫了我大忙了！」李華文笑著道謝。
「客氣了。」李華龍微微一笑，「我感覺未來一段時間，華文置業公司股價還有不小的上漲空間，就算向銀行借錢購買增發的新股，也有利可圖的。」
「希望如此吧！」李華文笑道，「我也希望看到華文置業公司的股價持續上漲。」
李華文話聲剛落下，拍賣會開始了。
剛開始，李華文叫價很猛，頻頻舉牌，他覺得自己擺出一副志在必得的樣子，可以嚇退一些對手。
經過二十幾輪的競價，李華文舉起手中的牌子，喊道：「二億五千六百萬！」
「華文置業公司出價二億五千六百萬，還有哪家公司要加價……」拍賣師的話聲高樓下。
置地公司的代表舉起了拍賣品，喊道：「二億五千八百萬！」
李華文再次出價：「二億六千萬！」
「二億六千萬，二億六千萬，還有誰要加價……二億六千萬，第一次……二億六千萬，第二次……二億六千萬，成交！」面帶笑容的拍賣師伸手指向李華文，「恭喜李華文先生，您拿下了這塊地皮。」
這時候，有人開始為李華文成功買下地皮而鼓掌了。
李華文微微一笑，站了起來，得意洋洋地向四周拱拱手。
李華龍站了起來，一邊鼓掌，一邊微笑道：「大哥，是不是你的底價讓別人知道了啊？」
「沒有啊，我就和你說過，剛才，我們說話那麼小聲，應該沒有人聽見的。呵呵，能夠以二億六千萬的價格拿下這塊地皮，我挺滿意的。我忽然有點後悔，不應該讓華文置業公司出面買下這塊地皮，久安集團買下這塊地皮的話，就可以在這裡建成久安集團的總部大廈，這棟大廈就叫久安大廈。」
「別放馬後炮了！」李華龍笑道，「金鐘已經有一棟久安大廈了，沒有必要在中環再建一棟久安大廈。」
「叫久安集團中心也挺不錯的。」李華文呵呵笑道。
「你不會真的改變想法吧？」李華龍驚訝道，「雖然你是華文置業公司的絕對控股股東，你真這麼做了，可要遭人詬病的，甚至可能會惹上官司。」
李華文是以華文置業公司的名義參加了此次土地拍賣會，如果他臨時更改購買方，華文置業公司的小股東有權不答應。
「我就是這麼一說，就算華文置業公司增發五千萬股新股，我依舊是這家公司的絕對控股股東。如果久安集團出面買這塊地皮，我的負債率會大幅增加，弊大於利。」
「大哥，你現在可以想想發行新股的新事情了。」李華龍微笑道。
李華文想了片刻，問道：「增發的新股每股發行價定為5港元，可以嗎？」
李華龍反問道：「你說上一個交易日收盤價是每股5.12港元？」
「是啊。」
李華龍說道：「有些股東是高價位買入華文置業公司股票的，新增發的股票價格定的低了，會有股東不高興的。」
「我知道。」李華文說出了自己的顧慮，「但我怕價格定的太高了，認購額會不足。」
「稍微高一點，我建議每股5.1港元，具體怎麼操作，還得你自己拿主意。」
「省的我動腦筋了。」李華文笑呵呵道，「就每股5.1港元了。你認購1000萬股，需要花費5100萬港元啊，認購新股認購額不足，你還得花更多的錢。」
李華龍自信笑道：「你放心吧，4000萬股的新股，肯定會足額認購的。」
次日，華文置業公司對外宣布，以每股5.1港元的價格增發5000萬股新股，李華龍認購其中1000萬股，若是認購新股的資金不夠，李華龍會認購剩餘的新股。
李華文是華文置業公司的控股股東，如果公司增發新股，不管是不是公開發行，他都有權認購百分之八十的新股，他提出的新股發行方式，確保了小股東的利益。
此消息公布之後，華文置業公司增發的新股得到市場的追捧，足有近十五億港元的資金申購4000萬股新股。
一些小股東強烈要求認購華文置業公司增發的新股，李華文考慮到了小股東的利益，小股東持有華文置業公司的股票，每100舊股可以認購50股新股。
華文置業公司上市時，每股發行價是2.2港元，股票並不是一股一張，最低面額是100股一張，每手交易是100股，投資者想要購買這家公司的股票，至少花費220港元。
花了十多天發行新股，華文置業公司的股票於6月14日，重新開盤，該公司股價高開高走，當然收盤價高達5.56港元/股。
可能受到華文置業公司增發新股的影響，六月份上半個月，恒生指數增幅高達23.5%，多家上市公司股價漲幅超過三成。
沒有重大的利好消息，恒生指數，以及一些各股的漲幅這麼大，這讓很多專業人士很驚訝，不少人撰文撲冷水，告訴民眾投資股票有風險，股票的價格不可能一直往上漲。
顯然，股市行情好時，就算有人撲冷水，但更多的資金投入股市，推高了大部分上市公司的股價。
7月1日，華文大廈破土動工，李華文、李華龍和李盛華，以及港督戴麟趾等人參加了這棟大廈的奠基儀式。
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