足利義輝與足利義時的關係不太融洽也不是秘密，自京都騷動以來幕府衰退的趨勢越發明顯，關東公方的影響力卻隨著奧州合戰的階段性勝利節節攀升，這一反一正一降一升的對比就讓部分武士很不開心，京都事敗的責任也被歸咎於足利義時支持不利，重重因素累加過來使得足利義輝與足利義時的關係越發惡化。
大館晴光隱退到大津城養老，伊勢貞孝的遺子伊勢貞良向政所執事發起強有力的挑戰，攝津晴門這個將軍扶立的新執事的權威不斷下降，細川輝經、一色藤長、三淵藤英、仁木義政、畠山尚誠等譜代家臣對關東公方保有很深的成見，幕府內部的聲音里對關東的制衡遠遠大於倚重。
這不是個好消息，幕府不友好的態度讓關東足利家有些無所適從，足利義輝身居従一位右大臣在朝廷里有相當大的發言權，他選擇對足利義時進行壓制而非倚重，就給近衛前久、中院通為一系的公卿帶來很不利的影響。
近衛前久提出晉陞足利義時従二位的動議，被二條晴良與足利義輝聯手否決，據說足利義輝與近衛前久的關係也在逐漸疏遠，私下與幕臣交談時後悔給足利義時關東公方的名份，可以想像這話通過忍者眾傳到足利義時的耳邊會是怎樣一種心情。
服部保長不是幕臣，他不覺得有必要為幕府公方的安危負責，二條御所安全與否要看幕府廟堂之上袞袞諸公的職責，不是他這種一文不名的低級武士的責任，幕府沒給他一份恩賞又何必給他賣命，服部保長的態度恰恰代表整個關東武家集體所釋放的意志。
即便強勢如足利義時也必須接受家臣團集體的訴求，關東武士尤其是經歷過早年戰爭的三河武士、越後武士對幕府公方的意見非常大，為幕府出生入死得不到認可和恩賞，還要指指點點對他們在關東的行動說三道四，那幫廢柴幕臣打不過三好家，就怪罪關東公方支持不利讓幕府丟人丟份，這混蛋邏輯不知讓多少關東武士翻白眼。
要知道這個時代是不相信眼淚的，也不存在天下興亡匹夫有責的說法，匹夫都要為興亡負責，豈不是暗示堂上諸公無才無德尸位素餐，有多少能力就要承擔多少責任，身居高位推卸責任是要被恥笑的。
……
近江國滋賀郡大津城坐落於琵琶湖最南端，這裡風光秀美景色宜人是文人雅士駐足之地，西園寺公朝、花山院家輔等當朝公卿機會每一季都會來此小住幾日，十幾年的苦心經營收穫的不僅僅是一座花園城市，更是一張良好信譽堆積起來的金字招牌。
近江國的富庶無須在於坂本的商業發達不讓堺町，堅田的手工業繁盛聚集大量町人，以及大津這個宜居城市的新名牌，就好比提到畿內總會想到京都的繁華，堺町的活力，大津的城市名片就是宜居。
試想有一座毗鄰宗教聖地延曆寺、園城寺、西教寺等天台宗名剎，又距離距離京都、坂本只有咫尺之遙，乘坐遊船不到半日即可來往京都的花園城市，會對許多嚮往畿內生活的人們產生多大的吸引力，所謂近江三城是琵琶湖上三顆明珠的說法便由此得來。
大館晴光隱居在大津町里，同樣均居於此的還有久世右大臣久我晴通，這一天來自堺町的茶人千利休、今井宗久、津田宗及到町內訪問，在大館晴光的屋敷里召開一場小型茶會，參與會茶會者大約二三十人，出身來自三教九流，卻都有一手非凡的本領。
比如同被喻為醫聖的堺町世代醫官世家，撰寫《醫心方》三十卷，因為醫治正親町天皇而得天皇一字下賜的，従三位宮內大輔半井瑞策，編纂《花論二十箇條》的堺町花道聖手文阿彌，堺町第一家造出堺筒的橘屋又三郞，曾一度流落到琉球國，受到琉球國王尚真厚待的著名樂師杵屋喜音談話，以及薪屋三二，譽田屋宗宅、竹倉屋紹滴等文化人齊聚一堂。
堺町的茶道宗師非比尋常，不似足利義時認為的那般附庸風雅，他們品茶講究恬淡自然，居於半密閉的茶室插花一束，煮水一釜便可，只是此次茶會並非三兩人居於密室，難免要變通一下規矩。
津田宗及撫掌嘆道：「珠光祖師曾言，茶之一道最忌自我主心與我執，見能者妒之見後於已者則蔑之，此事不可有也，見能者近之驚佩其才見後於己者則須鼎力協之，吾深以為然也！」
半井瑞策點頭說道：「茶道以天地中和之氣為本，乃治世安邦之風俗，今人皆以其為邀客會友之媒，飲食之樂口腹之慾且盡茶室之美，集珍器之品誇己巧妙嘲人愚笨，皆非茶道之本意。」
今井宗久笑道：「先師紹鷗常言道，築小室於竹陰樹下，貯泉水植草木掛釜置炭，插生花備茶具，移山川自然之水石於一室，賞四季風花雪月感草木盛衰，以禮待客聽釜中松風颯颯，而忘世間憂慮雜念，一勺流出涓涓渭水洗盡心中塵埃，真乃人間仙境也！」
大館晴光搖頭笑道：「《陋室銘》曰，談笑有鴻儒往來無白丁，可以調素琴閱金經，無絲竹之亂耳無案牘之勞形，南陽諸葛廬西蜀子云亭，孔子云：何陋之有？」
眾人欣然而笑，千利休言道：「吾以為茶之一道可以四字概括，和敬清寂。」
禪僧八丈宗忍道：「試問何解？」
千利休側望庭院中清靜素雅山水如畫，淡淡說道：「以敬為禮之本其用以和為貴，此乃孔子所立禮之用之語，為茶道心法也！縱有公子貴人來坐，其交也為淡泊且無諂事，即使晚輩來席，亦禮敬相待且無怠慢，此謂空中有物，和而不流久之猶敬，迦葉之微笑曾子之一諾，真如玄妙之意不可說也！」
「妙也！」武野紹鷗高徒，千利休師弟辻玄哉讚歎道：「建茶室備茶具戒繁忌麗，雖用古具心卻常新，時時不忘四時風景，銘記不諂不貪不奢，謹慎樸素正直是為茶道！如此，則賞天地自然之和氣，移山川木石於爐邊，五行齊備矣！汲天地之流水而品風味，壯哉！樂天地中和之氣是為茶道！」
茶道既禪道，名為喝茶實為修禪，因而這又有個名目為禪茶之道，千利休便說道：「禪茶之器物，非美器非寶器非古器，以圓虛清凈之心為器，以此清凈一心為器乃禪機之茶，不論器物好壞，斷除善惡邪見，於己之心索得實相清凈之器。」
禪茶之器非凡俗器物而源自清凈自然的心，此心名曰圓虛，意為圓滿如虛空遍照一切的智慧，恰如其分的契合圓滿之佛意，如六祖惠能所錄《壇經》中佛偈：「大圓鏡智性清凈，平等性智心無病，妙觀察智見非功，成所作智同圓鏡。」
今井宗久欣然道：「一心之器非人陶鑄而造，天地自然之器，陰陽日月森羅萬象，百界千如具足一理，所以天地萬物是以實相清凈之茶器，此即天地自然之器也！」
天高地厚所以載萬物容萬象，天遠地闊所以任鳥飛魚躍，如朝日東升漸轉西落，如春日萬物復甦，秋天葉落果結，如夏日酷暑冬天嚴寒，此為天地運轉之大道是為諸法實相之實相無相，亦可稱為虛靈不昧之佛心，不識天道自然之至理，而以淺薄的認識種種分別起種種妄想，此便遮蔽真如靈光。
久我晴通雙手合十道：「萬事之行不生欲行之心，若生則心便止於其事，因而應無所住而生其心，若於生心之處止心手亦不行，若行便止其處，心生其處同時而不止其處為諸道名人所說，止心生執著墮輪迴，止心為生死符，看花紅葉綠生看花紅葉綠之心，看花紅葉綠之心卻不止花紅葉綠也！」
「世尊說，世界即非世界，是名世界，眾生即非眾生，是名眾生，微塵即非微塵，是名微塵，一切諸法，非如其見，亦非空無。」津田宗及以《金剛經》的佛偈作為終結。
一場茶會半日閑暇賓主盡歡，與會之賓客品茶參禪到也清閑自在，不覺傍晚日落方才各做收拾盡興而散，待月上中天之時，大館晴光與津田宗及對坐於茶室之時，卻半點不見下午談笑自如的情形。
大館晴光年過七旬已是老態龍鍾，雪白的長眉輕輕一動神色嚴肅地問道：「高屋殿的情況如何？」
「龜縮與紀伊一隅做困獸之鬥。」津田宗及長嘆一聲：「自從湯川民部少輔殿戰死，安見美作守殿率領兩千殘兵撤入紀伊以來，情勢就越來越糟了。」
大館晴光眉頭緊皺道：「若不是久米田之戰又何至於如此，三好家也不會逞凶一時。」
津田宗及安慰道：「說起來也不能責怪高屋殿處事不利，久米田之戰和京都騷動有直接關聯，若非三好修理殿威勢大漲，想來畿內有力大名也不會輕舉妄動。」
「說的很有道理，京都騷動實在太讓人意外了，就因為公方殿下魯莽的嫁女決斷，使得三好修理大夫一族倍感羞辱，遂釀成三好軍突襲京都制住幕府的禍事，此便導致幕府威勢大減，讓天下群雄失望又讓三好家漸生不敬之心。」大館晴光無可奈何的苦笑道。
京都騷動發生之前的永祿四年，大館晴光就因為身體不適從幕府車體隱退，把奉公眾的高級職務騰出來讓給嫡子大館輝光，而他自己則憑著多年與關東公方交好的關係，在大津城獲得一座清靜優雅的庭院渡過安靜的晚年。