因為我和我老婆喜歡買房子，所以經常有人向我們請教買房子的事，我跟他們說得最多的一個秘密是：破房子賺大錢。
很多人聽了這個回答都驚訝地瞠目結舌，目瞪口呆。
我們買的第一套門市房就是一個很破的房子。
那個房子是我弟弟的一個朋友向我弟弟推薦的，而我弟弟恰好剛剛買了房子，手頭沒錢，於是就把這個機會讓給了我。我和房主人到地方一看，立刻傻眼了，那的確是一個很破的房子：地面上全是積水，水深足有15厘米，而且房頂還正在向下滴水呢，室內的牆面由於受潮牆皮都脫落了，有的地方長了很多綠霉，門市房的門口堆了一個像小山一樣的垃圾堆，而且這個房子還是一個沒有房照的房子，房主人拿的是一個法院的判決書。
就是這樣一個房子，130平方米，要價28萬元，2150元錢一平方米，和當時的住宅樓一個價格。房子已經賣了兩年了，一直也沒有人上鉤，為什麼？因為擔心產權不明晰，因為擔心房子漏水修不好。
其實這些擔心都是沒有必要的擔心，產權是否明晰到房產登記中心一查就知道了，用不上20分鐘就可以解決的事情。房子漏水更不是問題，之所以滿地是水那是因為房子裡面沒人住。房子有個特點，越住越好，越沒人住房子越破。因為沒人住房子就年久失修，肯定破爛不堪。一個130平方米的房子搞一次防水不超過5000元錢，刮大白刷乳膠漆的投入也不超過1000元錢，清理門口的垃圾頂多花300元錢，這樣一算我們心裡就有數了，把這個破房子變成一個無可挑剔的好房子，只需要投入6300元錢就可以了。而這個門市房每平方米的價格卻比當時同檔次的門市房要低1000元錢以上，算下來整個房子整整低估了13萬元。也就是說，投入6300元錢就可以賺來13萬元錢，這個買賣簡直太合算了。
於是，經過一陣唇槍舌劍的討價還價，我們最終以27萬元的價格把這個門市房輕鬆拿下。和我預算的基本八九不離十，我們一共投入了6000元錢就把房子完全變了一個樣，我們自己在這個門市房裡經營了兩年，然後以40萬元的價格賣掉了。
很多東西都是這樣，人們常常會把商品的瑕疵無限誇大，因此有瑕疵的商品和沒有瑕疵的商品價格相差很大。房子這種大宗商品尤其如此，因為這種商品你不使用你就無法全面的了解它，而等你真正地使用它，發現了問題的時候就悔之晚矣。所以，人們為了穩妥起見，常常通過壓低價格的手段而降低購買風險，於是二手房與一手房的價格就出現了較大的價格差，有毛病的房子與沒有毛病的房子就出現了更大的價格差。所以買這樣的房子你就常常會撿到大漏。
同樣道理，買新房子的時候，房地產商常常會過分地誇大房子的優點。比如什麼空氣新鮮啊，能看到大海呀，或者交通方便、小區綠化率高、健身設施齊全等等，都可以成為賣點，每一個賣點都使價格超現實提高，於是很多房地產商學會了概念炒作，一個胡編亂造的時尚概念就能使房子的價格每平方米提高好幾百元。
同樣道理，於是現在的商家都學會了概念的炒作，賣裝飾材料的叫賣納米材料，賣食品的叫賣綠色食品、有機食品，賣汽車的叫賣新能源汽車……不一而足。
生意經：
有很多商品新舊之間並無很大的價值差別，但是價格卻天淵之別，這正是經營二手貨賺錢的訣竅。
商家要學一點新概念的炒作，消費者面對新概念要多一些理智。
其實一個概念就是一個新生事物，炒概念其實就是鑽了人們喜新厭舊本性的空子。