2010年，繼「國際旅遊島」帶來的海南炒房熱、「CBD東擴」引爆的北京通州炒房熱之後，新疆喀什成立經濟特區的消息傳出，喀什成了新的房地產投機樂園，原本一萬五六的商鋪被炒到了三四萬，住宅更是幾十套、上百套的買，價格隨之飆升。炒房團由南而北，由東而西，轉戰地產江湖。
我們所說的炒房團，在本質上就是熱錢和投機資本。資本的本性是逐「利潤」而居，一旦市場上出現財源滾滾、利潤豐厚的熱點，它們就像草原上聞到血腥味的狼群一樣，呼嘯而來，蜂擁而上，在財富的盛宴上大快朵頤。
提起炒房團，就不能不說大名鼎鼎的「溫州炒房團」。2001年8月18日，100多個溫州人帶著5000萬元現金，包了一節火車車廂奔赴上海，見樓就買，見房就收，3天之內把大把的鈔票花得一乾二淨。溫州炒房團一戰成名，轟動江湖。
接下來，溫州炒房團向西逆長江而上，進軍蘇錫常、南京、武漢、重慶、成都，甚至遠到新疆伊犁；南下廈門、廣州、海口、三亞，直至越南；北面轉戰青島、濟南、北京、大連、瀋陽、哈爾濱等城市，足跡所至，房價聞聲而漲。
時至今日，溫州炒房團已不再是一枝獨秀，各地的炒房團遍地開花，但溫州炒房團仍然是地產江湖上一支不可忽視的力量。唐先生是今日溫州炒房團的領軍人物之一，他炒房的手筆代表了溫州人雄厚的實力。
2009年國慶期間，唐先生帶一批溫州人到海南旅遊兼看盤，目標鎖定號稱「比肩世界著名旅遊度假勝地、打造一個365天度假新國度」的清水灣豪華樓盤。一行人「團購」了60多套豪宅，各分一套。但唐先生還不滿足，第二天偷偷去了一次，售樓小姐告訴他，還剩38套房源。唐先生二話不說，當場刷卡首付1千萬元，以85折的「團購」統統吃下，滿載而歸。
3天後，開發商致電唐先生，願以全價回購38套豪宅。這意味著他在3天之內輕鬆賺到了500萬元。但唐先生堅決不肯，結果一平方米9000多元的房價，3個月後就暴漲到3萬多元，2010年海南借「國際旅遊島」的概念掀起了房地產炒作熱浪，房價一日千里。唐先生賺到的利潤足以打開人們的想像空間。
這些炒房團的領軍人物成了開發商和代理商眼中的紅人。羅夏蘭是著名的「太太炒房團」團長，她帶過的團員累積至今，超過兩萬人。一些開發商和代理商會主動聯繫她，請她帶團去看房。即便溫州炒房團不買房，也會為樓盤帶來人氣，製造廣告效應。這些開發商和代理商不但管所有團員的吃、住、行，還會給羅夏蘭好處費。
個別精明的開發商甚至利用溫州炒房團招牌來布局，炒房團的領頭人也成了局中的棋子。一次，在溫州頗有威望的周先生被某開發商邀請去「指點」，剛到目的地，就被幾十個記者包圍了。第二天，當地媒體就大肆報道溫州炒房團到來的消息，並將周先生描繪成溫州上千億遊資的代言人，他會帶更多的溫商前來看樓。而周先生等人籌備的溫州投資聯盟也被說成是「房地產投資聯盟，資金總額在100億以上，專註於房地產投資，以改變以往散兵游勇式的狀態」。結果，該樓盤被搶購一空。
溫州炒房團之所以能夠率先崛起於地產江湖，有其特殊的背景。一個原因是當地數以千億的民間資本在尋找利潤增長點，實現財富的保值、增值，另一個原因是溫州當地的房地產市場化起步較早，房價從1988年的每平方米800元，一路上漲到如今的「坐三望六」，3萬元/平方米的房價對溫州人來說司空見慣。所以，站在當年溫州人的立場看，全國各地的房價還都處於低位，上漲的空間是廣闊的。溫州炒房團應運而生，「該出手時就出手」，把地產江湖攪得浪花翻湧、波濤滾滾。
2010年5月初，「日本電視台」播出了一個專題節目——「日本被中國人買下」，報道了中國房產投資者的一個研討會。其中有這樣的鏡頭——上海的中國炒房客手裡卻拿著日本房產資料，而他們投資的地段都是東京的黃金地段，普通日本人對這裡的房產根本不敢問津。但中國炒房客的感受卻是「日本房價要比中國便宜」。「過去是日本人跑到美國炒房，沒想到現在輪到中國人來日本買房了。」
而此前一周，日本《產經新聞》推出了一本名為《中國人的世界霸佔計畫》的書，作者是日本著名的反華作家河添惠子。書中揚言，中國人正「買走我們的不動產」，「再也不能讓這些有害有毒的螞蟻繼續發展下去了」。就在不久之前，位於日本北海道的17棟別墅被中國人搶購一空，開發商大喜過望，聲言還將建設500～1000棟，全都賣給中國人，「富裕的中國人一定能為北海道帶來經濟效益」。財大氣粗的中國炒房客一面讓日本房地產商賺得缽滿盆盈，一面助漲了日本的排華勢力。
對於今天的中國炒房團來說，走出國門，尋找更大的舞台，儼然成了一種趨勢。他們抄底日本、投資韓國、進軍迪拜、遠征歐美，一出手就讓全世界為之側目。
2010年年初，溫州炒房團殺向泡沫破滅之後房價已縮水40%的迪拜，在這個曾經演繹了無數個房地產神話的國度里「秋風掃落葉」，「溫州房價是每平方米6萬元人民幣，現在全球第一高樓哈里發塔（原迪拜塔）每平方米才7萬元人民幣。為什麼不買？」五一期間，中國炒房客還在韓國的濟州島一舉買下58套度假屋，價值1.83億元人民幣。
美國、加拿大、澳大利亞、紐西蘭、新加坡、馬來西亞等國家以及中國香港、台灣等地區的開發商也紛紛向名聲在外的溫州炒房團伸出橄欖枝。美國加州帝國郡政府與溫州市政府合推的「加州帝國商業中心」就是一個典型的例子。
「加州帝國商業中心」位於「北美自由貿易區」，已享受了美國政府的系列優惠政策。但當地政府為增加對國外投資者的吸引力，與開發商聯合起來，與美國移民局反覆交涉，以解決中國企業和個人赴美簽證與身份的難題。美國聯邦移民局最後特別授權「加州帝國商業中心」，通過置業投資的途徑擁有384個置業移民的名額。這意味著用50萬美元的合法收入，在「加州帝國商業中心」購買商鋪，6個月內可獲得條件綠卡，置業後3年半，可獲美國永久居民簽證。
但中國炒房客的到來不可避免地推高了當地的房價，從而引起普通民眾的嚴重不滿。澳大利亞的房價從2009年4月到2010年3月，1年間上漲了20%，是2002年以來的最大年增幅。而澳大利亞恰恰是中國留學生最集中的地方之一。民眾的不滿迫使澳大利亞總理陸克文作出保證，不讓外來投機者推高澳大利亞房價，使得澳大利亞工薪家庭被迫出高價來購買他們的房子。政府也在著手調查外來投資者購買多處房產的案件，倘若發現這些人「囤積」房產，他們將被罰款或判坐牢。
面對這些一擲千金的炒房客，我們不知道是應該驕傲還是擔憂？