一個讓經濟持續發展、讓房價平穩著陸、讓百姓安居樂業的中國，更有能力和資格引領世界。房地產不是常青樹，不可能萬古長青，經久不衰。世界上還沒有一個國家和地區不曾經歷過因經濟衰退引發的房地產轟然崩塌和長期低迷的艱難歲月。中國也不例外。
請記住這一來自太平洋彼岸北加州矽谷的深切體悟——
「經濟衰退之日，房價崩盤之時！」
當下中國，一說房地產，如談虎色變，高房價——儼然已成為一個割肉穿心的話題。
房地產，在本質上屬於實體投資和實物性擁有的範疇。對長期持房人，房價隨經濟周期的波浪起伏呈一定幅度的上升理所當然，毫無異議。基本上可以說，房價向上攀升的概率超過了大起大落飄忽不定的股票投資。
中國的房價高得離譜，早已超出了諸如美國等世界眾多發達國家一線城市富人住宅區的房價平均水平。針對高房價，政府曾重手進行調整，無濟於事，民間萬炮齊轟，也巋然不動，高房價任憑風浪起，穩坐釣魚船。然而中國老百姓不信邪，需求剛性堅硬無比，房價仍然高聳如粗。
改革開放三十年以來，中國房地產從緩慢增長到節節攀升，還從未實打實地下滑過，學者和專家試圖用傳統的經濟學理論解釋中國房地產近十年來一成不變的飆升景象，儘管結論頗多，但始終未形成一個被大眾都認可和接受的說法。
民間期盼房價下挫感滄桑，買不起房的怨聲、罵聲、哭聲、呼聲不絕於耳。
遺憾的是，只是一廂情願，眼下房價崩盤根本不可能發生。
原因何在？
原因在於中國GDP的增長模式離不開房地產的拉動和支撐。
這是一個兩難的局面，雙指緊扣十指連心，斬房價必衰經濟。因此，在短期內讓中國經濟掏心式轉型，斷尾求存，讓GDP火車頭飛馳的巨大慣性猛然剎車，結果只可能雞飛蛋打，雪上加霜，賠了夫人又折兵。
國家維繫經濟發展的政策、意志和雷霆效率早已與房地產死死地捆綁在一起。
中國迅速擴張的城市化建設和日益暴增的農村人口城市化，使得用於居民建房的土地面積在急劇減少。即使國家允許自建私房，也會因土地限制問題而作罷，即使再多的保障性住房也無法滿足中國老百姓渴望多套住房的剛性需求。而一旦央企、國企和民企資金湧入商品房市場，新一輪的惡性循環將很可能重新開盤，老百姓便更買不起房了。
中國房地產似乎已經沒有任何理論和經驗模式可以解釋，大家都在豪賭！
自21世紀初，中國房地產市場從以商業房為主變形為以商品房為主，導致了老百姓需求猛增，房價居高不下，一步步成為制約國民經濟持續發展的隱患。
中國房地產是中國經濟意氣風發的火車頭，一直處於中國改革開放一盤棋的心臟地帶，形成了驅動中國經濟全面持續擴展的原動力。
丟帥保車，於經濟發展很不利。
整頓房地產市場，必然會減緩與房地產相關的幾百個行業的發展，這無異於釜底抽薪，勢必造成行業積累、產能過剩。給房地產來一次外科手術式的大換血說來輕鬆，實行起來萬分艱難，意味著以中國經濟整體衰退為代價，以人民福祉驟然變質為前提。
沒有房地產支撐的中國經濟太虛，稍有不慎，房價大幅下滑觸發的雪崩效應足以摧毀中國整體經濟的堤防，導致改革開放幾十年的成果一夜之間付之東流。
這在現階段誰都不幹，誰都不敢幹！
所以，房價剛性如粗；所以，老百姓唉聲嘆氣！
中國人民太渴望擁有一塊屬於自己的小天地，操勞一輩子的父母太期待為子孫留下一塊看得見摸得著的實物遺產。除了房子，還有什麼？
但天不做美，望眼欲穿的高房價與之為敵，居高不下。
一二三，再二三，在國家房改政策的強力打壓下，在社會各界民眾的聲討鞭撻下，房地產毫不示弱，一刻也不願低下高昂的頭，反而逼近和超過了連美國紐約曼哈頓和加利福利亞矽谷等眾多富人居住區都自嘆不如的「天花板」價。
美國人的年均收入是中國人的14.6倍，高達44000美元以上，而中國人的年均收入大體在3000美元左右徘徊。購房能力消長還有什麼說的，一目了然。
高房價高得不寒而慄，那一定舒適寬敞，應有盡有。遺憾的是，答案是否定的。
有比較才有鑒別。
美國的房子大多是獨立別緻的小別墅，隱私和空間帶來充分的舒適和享受，而中國人大多生活在一個空間密閉、狹小，又擁擠的摩天大樓里。即使是大官、大款、大腕、大老闆，大學者，也不過於此。樓房設計、社區環境、配套設施、安保服務都無可挑剔，但每一棟高樓只有一處供進出的大門，一連二十四小時穿流著成百上千的家人、熟人、管理員、小阿姨、送貨郎、裝修工、親朋好友……
鄰里之間鋼門閉鎖，因互不認識提防，因似曾相識寒暄，就這一點就足以鬧心煩躁，抵消了豪華外錶帶來的所有新鮮感。畢竟要與之長相廝守幾年、幾十年，有很多家庭可能在大樓里要住上幾輩子，舒適和隱私沒有，還有什麼？
土地面積制約了樓房空間的大小，總體設計只能向高空延伸。
在中國人口如此眾多的背景下，房地產開發商以賺錢為最高利益，絞盡腦汁，在有限的土地上創造儘可能多居的奇蹟，自然免不了要從無限的高空另闢新徑。
據說，樓房向上多建一層，成本就降低一層，利潤就多出一塊。結果，舉國上下見怪不怪，高樓林立、鱗次櫛比，人滿為患、川流不息；在巴掌大的一塊塊土地上，拔地而起一棟棟氣沖雲霄的高樓大廈。
說不清一棟大樓到底蝸居多少人，反正房地產商才不管這些，他們一鼓作氣，一路綠燈，恨不能將一棟棟樓改造成一個個自成一體的小國家。
2008年10月，華爾街引爆的次貨危機如出一轍，房地廠商和金融大亨同流合污，共同對付缺乏資訊、毫無縛雞之力的普通購房人。
他們明知購房人的購買力有限，便以低利息、低首付、零利息、零首付作為誘餌，然後打包成五光十色，誰也看不懂的房地產次貸衍生組合商品推向市場，引誘、慫恿和刺激全社會的購房熱潮。
不用質疑，第一時間售出的房屋和貸款為貪婪的房地產商和華爾街金融大亨帶來了巨額利潤和快感，但可憐的購房人毫不知情，欲哭無淚，在之後不久的經濟衰退、實業破產、裁員失業和房地產崩盤中債台高築，瞬間一無所有。
由於無法按月付貸，許多人購買的房子被銀行強行拍賣，最後流離失所、流落街頭。離危機爆發兩年多了，美國經濟復甦緩慢，房地產更趨低迷，跌幅50%以上的房價比比皆是，被強行拍賣的超低價房子越來越無人青睞，慘不忍睹。
華爾街的教訓，值得中國購房人高度重視。
中國人任勞任怨的屬性天下第一，什麼苦沒有吃過，什麼難沒有挺過。房子不那麼舒適，不那麼靚麗，不那麼方便，不那麼隱私，都不可怕。可怕的是，僅是美國人均收入1/15的中國工薪階層必須掏盡幾輩人畢生的積蓄，加上利息不薄的銀行借貸，再從令人頭暈的高價接盤，最後才能擁有一套住房。心態不平衡，精神壓力大，從遷入新居的第一天起就已如影隨形。
一旦經濟逆轉，房價崩盤，工作喪失，生死病殘，銀行逼債，那可是竹籃打水一場空的現實，那可是老百姓血本無歸人命關天的大事。幸運的是，這一天還沒有降臨到中國普通持房人的頭上。
美國人不比中國人購買力弱，事實上高多了，但美國經常周期性地發生因經濟衰退引爆房地產大幅下滑甚至崩盤，最後導致許多房主棄房而去，走投無路，跳樓自殺，鋌而走險。
這樣的警示並非空穴來風，這樣的慘劇曾無數次發生過。
從2008年至今，美國仍在高頻率地發生源於次貸危機引發的大量持房人因失去工作還不起貸款、最後被迫強行拍賣房產的悲劇。他們欲哭無淚，與其說生活在社會安全保障的最低生命線上，倒不如說艱難地掙扎在精神死亡線上。
中國為什麼不可能重蹈美國的房地產覆轍？
中國房地產貴得太離譜了。
多少年來，房地產話題經久不衰，日日夜夜牽扯著中國人繃緊的心，黨中央總書記和國家總理多次過問，在各種場合明確表示出台政策解決高房價問題，抑制不法房地產商和投機炒房人哄抬房價的行為。幾乎所有新聞媒體和政經論壇，無一不圍繞此中心展開針針見血的深度訪談和官民對話，傾聽普通民眾的呼聲。房地產商中，也不乏不忍眼睜睜地看著老百姓飛蛾撲火，而不時發出一些良知內疚的感言，或做出一些降價讓利的小姿態。
但這些都是杯水車薪，無濟於事。
倘若有人拒絕面對現實，不認同房地產是