對於為什麼投資房產這件事，溫州中小企業協會一位會員、同時也是一位房產投資者的一番話，我覺得很有道理。
他說：「生活是什麼？簡單點說，生活就是柴米油鹽，衣食住行，而房子是實現這一切的首要條件。如同植物的生長離不開陽光和雨露一樣，人們的衣食住，離不開房子這個『基地』。事實上就連『行』也離不開房子。你買的自行車、電動車、私家車，不得有一個停放的地方？有些人買房子，還專門看房產商有沒有修建完善的停車場呢？總之，房子是構成人類生活中的基本要素，誰都離不開房子，投資房產肯定錯不了。」
的確，作為一種「剛性」需求品，房產為溫州人帶來了源源不斷的利潤。縱觀2001年以來溫州人的投資項目，房產、煤炭、棉花、電力、石油、股市、礦產，等等諸多行業，一些溫州人雖然賺了錢，但也有很多溫州老闆賠了錢，投資煤炭、股市、石油，就是投資失敗的鮮活例子。尤其是2008年、2009年煤炭、股市的慘敗及迪拜危機中，溫州資本在國內國外都遭遇最慘烈的「滑鐵盧」。而唯獨房產這一項目，是溫州人始終獲利的投資。雖然國家政策一直在調整，但全國各地的樓盤甚至國外一些樓盤，仍然活躍著許多溫州老闆的身影。最根本的原因，就是房產是人們生活的剛性需求，始終擁有極廣闊的市場，因而溫州人能始終獲利。
然而，在所謂的「溫州炒房團」出現以前，人們雖然知道房子的重要性，但卻沒有像溫州人這樣當將房產當作可以投資、可以像蔬菜買賣一樣的普通商品買賣。
中國人受傳統意識的影響，一直以房產和地產為重，房產與地產一樣成為很私人的東西，而非一般可以流通與買賣的商品。解放前，不論是官宦商賈，買田置地一直是很多人事業有成之後的不二選擇。20世紀六七十年代，人們迫切需要解決的頭等大事是溫飽問題，對住房條件的要求並不是很高。當時，很多人住的是草房、平房、大雜院、簡易樓。那些擁有大量房產和資本的人，不是人們口中的資本家就是「剝削階級」。在那個時候，大量的房產和資本對人們來說反而成了累贅，一不小心就會把人拉近政治鬥爭的漩渦。後來，福利分房越來越火，那些在黨政機關和事業單位就職的職工，可以依靠單位來解決住房問題。但是福利分房，惠及的只是很少一部分人，房子仍然沒有擁有普通商品那樣的普遍性的買賣。
隨著人口的增加和經濟的發展，國家和單位提供住房的速度遠遠落後於人們的需求。1980年，鄧小平首先提出了房改的思路。1998年，在朱鎔基總理提出的房改思想的指導下，中國商品房誕生了，一改過去臟、亂、差、亂搭亂建的居住環境，房子作為一種普通商品，慢慢走近人們的生活。到了進入二十一世紀，隨著經濟的快速發展，人們對居住條件和居住環境的要求也越來越高。住房，不但要遮風避雨，還要舒適。買房，不但要經濟實惠，還要稱心如意。房子與金錢和黃金一樣，成為了衡量人們能力的一項外在的物質標準，而與房子有牽連的各種商機，不論是房產投資還是房產貿易，都是生機勃勃，房產市場上永遠是熙熙攘攘，熱火朝天。中國的房產市場，正式形成。溫州人投資房產的想法，幾乎與中國房產市場的開始同步進行。
來自溫州蒼南縣的楊先生，就是中國房產市場第一批房產投資者。他1988年從溫州工業學校畢業後，一直在一家小單位從事建築設計工作。1998年，市區的擴建工作剛剛啟動，他憑藉敏銳的商業眼光和自己多年的知識積累，斷定自己所居住地的地皮肯定會被徵用，於是，他東挪西借買下了幾十間老屋，果然，一年之後，這些老房的價格平均每間就上漲了4萬元，在坐享房產增值帶來的財富的同時，楊先生開了一間中介公司，專門進行房屋交易。豐富的專業知識讓他很快就淘到了自己人生中的第一桶金。
新城剛剛建起，他用自己的全部積蓄，一口氣買下了幾十套商品房。財富像雪球一樣在他身邊越滾越大。等到大家都看到了房產投資的商機，紛紛搶購房產的時候，楊先生的荷包早已鼓鼓的了，而他的手下也有了自己的商鋪、樓盤、建築公司和裝修隊。
每當別人向他請教成功的經驗時，身家已經上千萬，名片上印著房產投資專家、建築公司老總等頭銜的楊先生總是如是說：「誰能不住房子呢，既然是不可或缺的，只要有，就不愁沒有市場。只要有市場，就像炒股一樣，就永遠都是牛市。房子也是一種消費品，它跟炒菜時用的鹽一樣，什麼時候都離不了。市場看得准，就有出路，房產投資固然能掙錢，但是房產信息、諮詢、裝修、銷售渠道等每一個環節都蘊含著商機，就看會不會發現，能不能把握了。」
楊先生的成功，很明顯，與適應市場發展潮流是分不開的。正是因為看到房產市場的巨大前景，他才毫不猶豫地投入到這個項目。可以說，準確把握房產市場脈搏，是他出奇制勝的法寶。
20世紀90年代以來，中國經濟發展迅猛，中國也進入城市化高速發展的時期，越來越多的人開始湧進城市，對房子的需求更甚。而與此同時，經過八十年代生育高峰的那批「孩子」，也已經長大，到了適婚的年齡，對房子的渴求也史無前例的高漲。因此，對整個房產市場來說，在相當長的一段時間內，人們對住房的剛性需求仍會大量存在。中國的房產行業還有一個較大、較長時間的發展空間。
正如中國房產協會秘書長朱中一所說；「房產市場上到底有多少剛性需求，沒人知道。但是可以肯定的是，在很長的一段時間內，剛性需求仍將保持較為旺盛的態勢。」此言不虛。由於極大的需要與有限的房產共贏，房產行業就是一個高盈利的年輕行業，而房產投資就像一個能彙集巨大財富的聚寶盆。只要你敢想敢做，你就能收到一定的回報。在這樣一個良好的背景下，相信任何一個有商業眼光的投資者都不甘心做一個安靜的看客。既然這樣，我建議你莫讓商機白錯過，還是像一個勇於打拚的溫州人一樣，投身其中，去做一個積極地參與者吧。