懂得經濟學的人都知道，資金周轉的同時，新的財富也在生成。
但這個真理怎樣具體運用到實踐中，恐怕再沒有人比溫州人更了解。
晉先生在溫州經濟開發區有一個百十人規模的小廠，像他這種階層的老闆，溫州比比皆是。但他的另一重身份，恐怕只有急需用錢的溫州老闆們知道。
也許你已經猜到了，晉先生本人還是一位負責放款的「銀行」，即俗話所說的「地下錢莊」老闆。他這個身份，有一段時間甚至比他身為廠長的身份還要忙碌，比如過年的時候。
晉先生介紹到，很多企業到年關都缺錢，當籌錢無門的時候，就想到從「地下錢莊」借錢。運氣好的時候，晉先生的地下錢莊一天甚至可以放款出去一千多萬。因為每天都有很多人打電話借錢，況且一般借錢的人都是中小企業的老闆，所需的數額比較大，幾萬、幾十萬、幾百萬，數額不等。一天能接五六單這樣的生意，就差不多上千萬了。
晉先生還透露，他經營「錢莊」一年之後，總共放出去大約1億元，自己靠利息獲得的收入也有幾百萬。
像晉先生這種「地下錢莊」，有很多溫州老闆也同時在從事著。這種性質雖然類似於放高利貸，但與我們普通人所理解的高利貸是不一樣的。這種錢莊的性質，主要是為了給創業者提供資金上的方便，一般借款的時間比較短，而且如果是熟人的話，根本不需要擔保及各種借據，也不會出現暴力催逼還款事件，完全依靠溫州人的信用。而且借款的人多是熟人，生人的話，即使利息很高也不借。
在放款的時候，為了保證放款能收回，晉先生還跟著借款人親自考察借款者的經營狀況，直到認為對方的投資項目不錯的時候，才放款。這與銀行的借款政策很相似。
由於要繳納一定的利息，加之容易影響自己的聲譽，一般借主在資金周轉過來之後，都會立刻還款。
這種「地下錢莊」的存在，既方便了借款者，又為「地下錢莊」老闆提供了利息收入，可謂一種不錯的投資方向。
以晉先生為例，他也是無意中發現這是一種不錯的投資項目。在最初的時候，他手上有一些閑錢，他的朋友們也打拚了好幾年，手上也都有一些錢。由於他的廠在溫州老家，熟人比較多，朋友們就把自己的錢先放他這裡，他們之中誰需要資金周轉的時候，從這裡拿，象徵性地交一點利息就行了，這筆錢就相當於大家的共同備用資金。這筆錢當時大約有600萬，加上他，總共6個合伙人。
後來，隨著自己和朋友企業的不斷發展壯大，備用資金越來越多，他們已經不需要這麼多錢來周轉自己的企業了。於是6個人商量了一下：既然現在有很多老闆需要資金周轉，我們何不把這筆錢向外放貸？於是，這個地下錢莊就形成了。
由於利率調整相對合理，一般企業家都能承受，而且信譽比較好，晉先生的地下錢莊開始有了一定的名氣。後來做久了，有更多更有錢的老闆就充當了上家，將手中的錢交給晉先生的錢莊打理，晉先生徹底晉陞為錢莊老闆，錢莊借貸也成了一種新的投資項目。
由於地下錢莊的存在，很多人盛傳溫州人全民皆貸。事實雖然沒有這麼誇張，但這種地下錢莊性質的民間借貸是非常普遍的。
在國家出台了新八條之後，溫州資本從房產中撤出很多，資本的去向一時成為問題。在這種情況下，民間借貸因為回報率高、回報快，就成了最熱門的短期投資。當中小企業無法通過銀行來獲得資金周轉的時候，通過地下錢莊借貸是最正常不過的了。
民間借貸，既是溫州資本合理運用的表現，也是溫州資本增值的過程，為溫州人的創業和資本的擴大提供了保障。
需要說明的是，民間借貸與高利貸不是一個含義。溫州人所創辦的「地下錢莊」，有時候是通過私募股權基金和小額貸款公司實現的，有些地方的「地下錢莊」，溫州市政府還專門成立了管理小組，這就促使了溫州民間資本走向合法化。正如中國民營經濟研究會會長保育鈞說：「民營企業涉足小額貸款公司都應該是一個重大突破，銀行業私有化才能真正做起來。」民間借貸之所以能夠在溫商圈子裡普及開來，與這兩大因素不無聯繫：
第一，市場需求大，借貸者與放貸者互相依存。
王老闆投資了一個太陽能生產基地，這個投資項目前景是很不錯的，尤其是廣大農村地區。但這麼好一個投資項目，幾乎要爛在他手裡。事情是這樣的，當時市場上的太陽能有一個很顯著的缺陷：由於冬天陽光不強，所以冬天燒的水不是熱，難以保證人們對水溫的要求。要解決這個問題，必須要投入很大一筆資金，因為這裡要用到一種很貴的材料，王老闆現有的資金是無法滿足的。最終這個問題的結局，王老闆就是通過朋友從地下錢莊獲得所需要的資本。
這個世界從不缺少渴望發財的人，不管有才能的人，還是資質平庸的人，但凡有機會，都想自己當老闆，實現自己的創業夢。對大多數人來說，發財最需要的就是前期的啟動資金，需要一個投資成本。像王老闆這樣需要資金支持的中小型企業，全國還有很多。因此，民間借貸有很大的市場空間。
然而對溫州人來說，民間借貸存在的意義不僅在於此，可以說主要目的不僅僅是為了自己獲利，更是實現彼此的互惠互利，大家共同發財。
溫州人「全民皆商」，個個精明，絕不會無緣無故地借款。當出現借款情況時，肯定是需要資金周轉，需要擴大規模。那些放款者當然明白這一點，他設立「地下錢莊」的意義也在於此。
在放款之前，哪怕是關係非常好的熟人，放貸者都會對借款者進行一番考察，確保所放的款能夠增加財富，能夠對他人起到切實幫助，然後才在此基礎上籤訂借貸合約。
雙方情投意合，你情我願，就促成了這一新興的投資項目。
第二，利率高，回報快。
當炒房團、炒煤團、炒棉團等大炒團出現失利的時候，一些溫州老闆看到投資「地下錢莊」的巨額收益，開始「蠢蠢欲動」起來，民間借貸作為一種投資項目，開始大範圍地產生。
2010年，中國人民銀行溫州市中心支行對溫州民間借貸的情況做了一番調查，發現，自銀行收緊貸款規模之後，溫州民間借貸市場異常火爆，利率最高漲至14.37%。如此高的利率，讓溫州很多民間資本紛紛藉助典當行、擔保公司、合會等各種各樣的形式，實現放款。
調查還發現，溫州89%的家庭個人和59.67%的企業踴躍參與民間借貸。換言之，每100個溫州人中，就有89個人拿出自己的「私房錢」投資借貸這個項目，從中獲取巨額利潤——有段時間，溫州地下錢莊的月息漲到5分，甚至是一兩角。即使如此，也總能找到下家，由此可見這個市場的火爆程度。
總之，民間借貸作為一個投資項目，已經被越來越多的溫州人所接受，大家不會因為其「高利貸」色彩而忌憚。當全民對這種新生的投資項目都普遍接受了的時候，它必定會引起國家和政府的注意，銀行的私有化將為時不遠。