商道精髓：在軍事上，據關守險，佔據最高點，將是獲得勝利的一大保障；在商業中，搶佔最好的商業區域，是溫商在激烈的商戰中佔據優勢的一大法寶。
荀子說：「吾嘗跛而望之，不如登高之博見也。」世間的事都是這樣，只有站得高才看得遠，做生意也是如此。一個開在鄉村裡的小店，無論有多麼齊全的貨物，能有多少城裡人會專程跑到那裡買東西呢？所以做生意的目光不能只著眼於鄉村，立足於身邊人的需求。否則，時間久了，外面的世界流行什麼，你都未必得知，自然也很難做出大生意，賺到大錢了。
這從反面證實了一個道理：做生意，必須選擇一個利於生意發展的環境。信息、時尚、市場需求、優越的地理位置，都是這種環境的一部分，而在這裡面，地理位置又至關重要、首當其衝。
溫州人經商特別注重地理位置的選擇，首先要佔據地利之勢。對於溫商來說，在一個地方做生意，一定會選擇最有利的鋪位：開工廠的，要選擇交通便利、工業繁忙的地段；開商鋪的，要選擇人群輻輳、商業繁榮的地方。這就是搶佔制高點。但要進軍先進的市場，買下旺樓鋪，得花大錢，而且是一分價錢一分貨，捨不得孩子套不住狼，大本錢有大收益，捨不得投資怎能賺錢！因此，是有經商意識的溫商是捨得花大錢來搶佔上海、北京等大都市的經商寶地的。
改革開放初期，溫州商人就盯上了中國開放的門戶，也是金融、經濟、生產的一個最大基地的上海。為此，大量的溫商紛紛搶佔上海灘。
溫州傳奇商人王均瑤曾說過：「我在溫州很有名氣。可一到上海，就太微不足道了。上海就像美國的紐約，它的人才資源和信息資源取之不盡，用之不竭。」為此，他在上海投資數億資金，購買了200畝地，建設自己的航空服務基地。
20世紀初的上海曾號稱是「冒險家的樂園」，聞名遐邇的南京路則是這一寶地中的至寶，尤其對商家來說是寸土寸金。能在南京路擁有一家店鋪，不僅是商場行家的夢想，同樣是生產廠家的追求，同時也是資格和品牌的需要。
溫州日月集團斥資12億元，於1991年1月在南京路建造了6個樓面、近1萬平方米的上海名牌銀樓。奧康集團的上海大型專賣店於同年3月開張，宣傳攻勢搞得鑼鼓喧天。進入火紅的「紅五月」，溫嶺「珍珠王」丁美富在南京路上創建了「珍珠城」。正如丁美富所言，到了上海，在南京路紮根，就是一個成功的佐證。為了進駐「中華第一商業街」，溫州商人鄭榮德的做法令人折服。
出身海島漁家的鄭榮德是一名早年闖蕩上海的溫商，他創建的華東電器集團近年來在上海悄然崛起，越做越大，成為上海商界的一匹活力四射的黑馬。同許多溫商一樣，鄭榮德也把進入南京路、取得商界名流資格、贏得更大效益作為自己的戰略目標。為此，到了2000年5月，他又把公司總部遷居離南京路步行街僅有百米之遙的河南中路與天津路交叉口，在這裡興建了一幢頗具檔次的6層辦公大樓，樓面鑲嵌的花崗岩使得整座大樓華貴典雅。按理說，公司現處的地段也一直是上海商業的繁華區。但在鄭榮德心裡，這裡並不是他理想的目標，作為一名追求完美的溫州企業家，入駐南京路並不是一個面子的問題，而是他整體構建自己企業規劃中的一個理想目標。
2001年夏，機會終於來了，原來上海新世界集團在南京路上興建的一幢9層大樓竣工，但該集團並不想自己經營，而打算整樓出讓。在鄭榮德聽說這一消息之前，新世界集團的決策層剛剛透出的信息，便迅速傳到了北京、廣東等地，當時即已有人聞訊而至，與新世界集團交涉，談判了不知多少次。由於新世界集團知道這幢9層大樓佔據了南京路的要津，因而待價而沽，並不著急。鄭榮德知道這一消息後，立即與新世界集團決策層進行接觸，而後召集自己公司的決策要員，共商購樓大計，並做好了充分的思想準備，擬出了幾套預案。
鄭榮德當然知道上海新世界集團的意圖，也知道這幢9層大樓所具有的價值，因而捨得動真格，敢出別人不忍出的大價錢。根據鄭榮德的請求，新世界集團同意與華東電器集團洽談出讓事宜，但他們準備不足，原想不過是雙方熟悉一下，交換一下彼此的條件，以後的談判還會曠日持久，同時他們也對成交並不抱太大的希望，因為以往的談判對手都很難接受他們開出的價碼。而在「華東電器」一方，鄭榮德的購樓之意卻是一腔至誠。
知己知彼方能百戰不殆。為了首場談判便能成交，縮短交涉過程一錘定音，斷了其他同樣看中這幢大樓的競爭對手的念想，使這幢大樓自此成為華東電器集團所有，鄭榮德早已從各方面將新世界集團開列的條件打聽明白了。當雙方見面、坐下寒暄過後，鄭榮德便開門見山地將一份條款十分詳盡的購樓意向書交給對方，顯示了自己的真誠。「新世界」方沒有想到鄭榮德竟如此爽快，因而也爽快地公開了自己的售出底線，未經幾番口舌，雙方便在90分鐘的談判中結出正果：以3億元的樓價簽約成交。
鄭榮德終於花大價錢進駐南京路，雖然3億元對一個民營企業來說不是小數目，但在鄭榮德看來，南京路本身就是一個名牌，能在這裡經營自己的公司和產品，對於打出自己品牌就是一個巨大的優勢。這就是精明的溫商的大手筆。
其實，眼界開闊的溫商也不僅將目光聚焦在上海，素有「中國心臟」之稱的首都北京也是溫商搶奪的風水寶地。像在上海溫商咬住「南京」不放一樣，在北京，溫商也是抓住大名鼎鼎的「雅寶路」不放。
雅寶路地處北京使館區，起初只是一條自發的商業街，只有幾個小商小販在經營，主要向老外賣些工藝品和服裝。小販會抬價，老外喜歡中國這些小玩意，又不大會砍價，因而小販們也就特別賺錢。而且許多老外來北京，雅寶路成了必去之地，非買一些東西帶回去不可。老外來做生意，也由「小倒爺」變成「大倒爺」，成了國際倒爺。
人們知道在雅寶路做生意最多的，是一些溫商。尤其是溫商做的服裝、皮鞋之類商品，最受老外們歡迎。闖蕩北京多年的溫州老闆，腦子特別精靈，哪能放過這些送上門的洋客戶，於是就在雅寶路租下店面迎接這些外來客。有了生意，不僅到「浙江村」下訂單，甚至還從老家組織大量貨源，並提供所需要的配套服務。看到客商紛至沓來，精明的溫商又靈機一動，租路旁賓館的標準房，在客房裡掛上商品式樣，專供老外們選購。一人包一間，一間就是一個公司。雅寶路一帶的5個賓館，雅寶大廈、吉利大廈、金盛鑫商廈、北斗星大廈和國興大廈，全都給他們包光了。雅寶大廈有100多個房間，住的十有八九是溫商。溫商中，又以永嘉的占絕對多數。難怪，北京人都說雅寶路的生意都被溫商搶走了。
說到雅寶路市場，溫商王偉堅是值得一寫的人物。
1994年，王偉堅以50萬元現金，競爭下北京木樨園附近的「北京水產實業公司大樓」，並創下以800根鏈條鎖住800個攤位的出租神話之後，又將目光瞄住了俄羅斯的貿易市場，在北京雅寶路以大價錢買下了佔地一千多平方米的「北斗星大廈」寫字樓，並馬上對大廈進行改造，然後將一個個房間出租給經營戶。沒幾天，共40多個房間被搶租一空，為此，王偉堅又成了雅寶路市場的開創者。此外，金盛鑫大廈的老闆金玉森，1991年來到了雅寶路行商。1997年，在雅寶路3號建立了金盛鑫商廈，面積2000多平方米，專營外貿服裝批發，因地理位置極佳，前來租用的商人多如雲。不出半年，全部投資就已回籠，而且凈賺了800萬元。
為了不斷地擴展自己的生存空間——市場，溫州商人就是這樣以商業英雄的豪氣，以拋投巨額資金為武器，在神州大地上攻克了一個個商戰中的「制高點」，創造了一個又一個的商業奇蹟。