「中華鱉精」企業為馬俊仁在大連買了別墅，很豪華。老馬急匆匆買樓辦基地，從此獨立。
離開了大天時，脫離了老體制，離去的是多年同人，進來的是農村父老。搬家當天揍隊員，吉利嗎？大連人驚喜迎老馬。「中華鱉精」廣告片的最後終結。
那麼，當初馬俊仁又是怎樣把隊伍帶到最終發生了慘痛悲劇的大連來的呢？既然籌措的資金已經不少，若完成原先可行性報告中設想的兩座大樓已是綽綽有餘，為何放棄？又為什麼不去別的城市而對大連情有獨鍾？
不錯，大連的確是悲劇的發生地，但是大連更是美麗的大連呀。有一首很著名的歌曲，就叫《大連好》。
馬俊仁的西班牙式別墅就坐落在這裡，面對著大海。那天，夕陽把別墅前的海面映照得一片通紅，金光萬點。我和老馬長久地站在別墅前，觀賞這迷人的景色。我說我原先生活在太行山區，那裡的人們祖祖輩輩都沒有看見過大海。我20多歲時才見到大海，那時感到大海神奇極了，到現在我也非常喜歡觀賞大海，也許是缺啥想啥的緣故吧。馬俊仁也沉吟道：是啊，山裡人偏就喜歡海，我遼陽老家也是大山，我就特別喜歡大海。要是到渤海和黃海的交界處那才更好看。其實我早就沿著海岸線選窩了，從河北方面的秦皇島北戴河黃金海岸，到山東方面的煙台威海青島日照，我差不多都跑遍了，看遍了，選遍了，最後還是選中了大連。別的地方都有些不合適。外省的海濱城市好地方也很多，但是存在一個運動員的來源和分配問題，咱是遼寧隊，到人家那裡就不合適。……你看這裡多好啊，有山有水，是養人的好地方。旁邊這個小村子也讓北京人買了，很快也要開發成別墅區。這裡的老百姓從小吃海貨，儘是高蛋白，人種雜，身體發育好，底子好，找干體育的材料滿街都是。過來一個是長腿，再過來一個是細腰……
他說得很在理，大連是足球之鄉，國腳層出不窮，青少年不算在內，光正式參加過國家隊的球星就達70多名。1985—1986年全國足球甲級聯賽，150多名運動員，大連籍球員竟達82人，佔一大半。有時滿場全是大連人在比賽。大連又是田徑之鄉，第一個參加奧運會的中國人劉長春就是大連甘井子區人，與王軍霞是地道的同鄉。後來還出過大名鼎鼎的中國短跑之王陳家全。而王軍霞、曲雲霞、劉東三位世界冠軍也都是大連人。男子方面的全國冠軍田徑名將也不少，穆維國、孫日鵬、張福奎……七屆全運會光大連籍運動員得金牌26枚，可列全國各省市第4位，僅一個金州區就得14枚，可列全國各省市第10位，排在山東和解放軍代表團之前。看看厲害不厲害！
這些因素都是促使馬俊仁熱愛大連最終進軍大連的重要因素，但卻不是最直接的、關鍵性的、決定性的因素。
建立基地的事情決定下來以後，又有了大筆的錢，這下社會各界前來摻和的熱心人就多了起來。市場經濟時代，人人都想掙錢，也屬正常現象。
最早介入的是瀋陽一些退休後下海從商的老幹部。最美不過夕陽紅，這些老幹部辦事很認真，公司業務緊，發揮餘熱忙，原定中心大樓建在學院田徑場西側，恰好是沿大街的，老幹部們惜地如金，熱情前來洽談蓋大樓包括一樓對外共同經營事宜，田徑隊孫玉森、馬俊仁也有此意，但是老幹部們並不打算投入多少資金，就是說意向雖好，當時仍是個蓋不起。蓋不起就算完啦？不，勝利往往就在於最後再堅持一下之中。對了——這些老幹部還有個分公司恰恰就駐在大連開發區，這廂瀋陽大樓蓋不成，轉而就提出，希望馬俊仁到「整個東北開放的窗口」大連開發區去圖個發展。
開發區已經建設了10年，規模氣象很不一般，又坐落在海岸線上，一下子就對了老馬的心思。就在這時省編委批准馬家軍建基地的文件也下來了。
說來說去，在1994年初老馬辭職鬧劇尚未謝幕之際，剛過春節不久，馬俊仁與孫玉森當即隨老幹部前往大連進行實地勘察，受到大連地方黨政熱情歡迎，待為上賓。市長薄熙來親自接見，很支持馬家軍來大連落戶，當即表示：大連地皮任馬家軍挑，看中哪塊，就給哪塊，為田徑之鄉再添異彩。
開發區不能光搞經濟效益，更應注重軟環境的建設。早春的海風依然凜冽，東道主的好酒暖人情懷。然而建立國際第一流的田徑基地談何容易？場地風向陽光、「七通一平」、訓賽配套，不僅消費，還要效益；不僅單身，更有家屬。方方面面的因素都要考慮到，且投資預算實屬巨大，即使大連市政府再支持，市場經濟條件下也不會讓馬家軍白駐。馬、孫二人在老幹部陪同下，頂著冬天的海風一連深入開發區內外踏勘多次，還是一時間難以決策定奪。
說來也巧，浙江聖達「中華鱉精」營養液公司與馬家軍的合作進入了新的勝利的一年，看我「中華鱉精」——電視映神州，又見馬教頭，廣告促銷售，從此創名流。國人競相飲，鱉精貴如油，大喜開門紅，更上一層樓——這更上一層樓不要緊，馬俊仁確是看上開發區別墅群的西班牙式小洋樓了。他感慨地對人們說：「我太累啦，我也該到一個有山有水的地方好好休息休息啦！」浙江聖達方面原本也沒付給馬家軍多少廣告費，雙方相處甚佳。按目前國內行情，馬家軍為「中華鱉精」做重頭電視廣告，最少也值數百萬元。這一點，精明的聖達集團自然非常明白。那麼，開發區的一棟別墅樓也就是這個價——約400萬人民幣。看來，籌建基地之事頭緒繁多，尚有待時日，而買別墅的事情則不應存在多大問題。在這種情況下，浙江聖達集團幾無疑義，很快派員赴東北大連開發區為老馬奔走。稍作洽談，即付款成交。聖達方面果真購置了傍山面海嶄新西班牙式別墅一套，遂以獎勵名義交給了馬俊仁，不久又辦妥了產權歸屬。在成交時，房產公司因為是把房子賣給教練馬俊仁，還特地降低了房價，便宜20來萬出手。
聖達集團、房主、馬俊仁三方皆大歡喜。至於後來馬家軍兵變以後，有不少運動員和家長提出「中華鱉精」的廣告費去向問題，要計算這棟別墅，那是後話了，此處按下不提。
馬俊仁（左）與作者趙瑜在馬俊仁的別墅前合影
由於馬俊仁有了海岸邊那套美麗的別墅，當然也就毫不猶豫地要把家從鞍山、瀋陽兩地搬過來，安頓在大連才是。事情進展極快，這年頭只要有錢就行。聖達集團幫人幫到底，為別墅內部配備了全套家電設備並裝修完畢。馬俊仁自己只買了一張昂貴的大床，其餘都由聖達集團辦妥，隨時都可以住人開飯過日子。後來我去別墅做客，所見果然豪華氣派。門外長廊養著純種北京哈巴狗5隻，是老馬過去艱苦奮鬥時的產業。三層樓室內面積達330多平方米，一樓客廳呈高尖頂，繁花大吊燈照亮了大幅古典西班牙油畫。室內用具一應俱全，確實豪華。只是聖達方面什麼都買了，就是忘了給老馬配上兩個書櫃，買上兩架書——很遺憾，在這裡我沒有看到一本書。如此一來，當初在瀋陽籌建馬家軍基地的計畫也隨之相應修改，別墅成了一個新的軸心。原本的計畫是以儘可能低的市價在開發區圈地建樓，建成後可訓練可經商亦可結合旅遊業開發熱線，現在就顧不上那麼多了。先有個地方能把隊伍拉過來再說。
離這個新家也最好是近一點，來往照應方便些。就這樣，先建基地後安家的順序被顛倒過來了。
在新的指導思想下，原本精明過人、極富商業頭腦的馬俊仁便匆匆選擇了現在這棟價格一點也不合算的路邊樓做了基地。這樓要價700多萬，因沒有全部完工，馬俊仁先付了500多萬。樓前樓後僅有兩三米距離歸主樓，拉上鐵絲網，外面沒有一分土地可以做田徑場。一座孤樓在道旁，頗似一家路邊旅社，怎麼看怎麼不像個體育中心。門口公路上的車流量很大，整日里有卡車轟鳴而過，經夜不息，天將亮時就更是車來車往運輸忙，不但運動員休息不好，而且危險性也時時存在。沒有場地訓練，馬俊仁又湊合將就聯繫了數公里以外的開發區一中操場權宜一時，每日還需麵包車接送隊員。訓練時世界冠軍們同場上一群群的在校中學生混在一起，已談不上什麼封閉。運動員訓練結束必定一身汗透，卻難以及時就近沖澡，還需坐車回樓。而馬俊仁對於這一切絕不會不懂，事實上他比一般人懂得更精到更全面。此為何來？據知情人講，在開發區的既定整體規劃中，這座樓坐落的位置系商業餐飲區，將來這裡是飯店和旅社很集中的繁華地帶，馬俊仁一向精於商道，他是想在將來不幹體育了，便充分地把這樓利用起來呢！又有人說，老馬是想在將來把這樓一分為二給兩個兒子……各種說法，不一而足。
唉，老馬到底是咋想的，我們不必追究了，即使真是這樣也未嘗不可。
如今商潮滾滾，人人思商，為什麼偏他不可以想一想呢？
事情飛快地辦到這一步，順利得令人振奮，老馬對大連市政府自當心存謝意。再說來日方長，待隊伍正式進駐後，更需地方父老支持，所以老馬有