第十六篇 順馳:一匹被速度擊垮的黑馬 順馳大事記

1994年3月,孫宏斌懷揣著柳傳志借給他的50萬元,到天津創辦順馳房地產銷售代理公司。

1995年初,順馳與聯想一起投資開發香榭里小區。

2000年8月,順馳擊敗眾多對手,以1.72億元的價格一舉拿下天津的兩個熱門地塊,轟動津門。

從2000年到2003年,順馳在天津相繼開出了60家連鎖店,幾乎覆蓋了整個天津市場,還辦起了中國第一個基於互聯網的房產服務網.tjhouse.。順馳在房產推薦及客戶資源的開發上,遙遙領先於同行。

到2002年底,快速成長中的順馳在天津累計開發了30個項目,建築面積達數百萬平方米,佔到天津全市房產開發總量的20%。

2003年7月,孫宏斌在中城房網的一次論壇上當面挑戰王石:「我們的中長期戰略是要做全國第一,也就是要超過在座的諸位,包括王總。」

2003年12月8日,順馳進軍北京,以9.05億元拿下大興區黃村衛星城北區一號地。

從2003年9月到2004年8月間,順馳旋風般地跑馬全國,共購進10多塊土地,建築面積將近1000萬平方米,得到「天價製造者」的雅號。2003年,順馳實現銷售額45億元。

從2004年3月到5月之間,國家推出了一系列嚴厲的調控措施,房地產業的冬天突然降臨。5月3日,順馳召開領導團隊會議,緊急下令停止拿地。

2004年8月7日,海南博鰲舉辦全國房地產論壇,王石點名評論順馳:「這種黑馬其實是一種破壞行業競爭規則的害群之馬。」

2004年11月,順馳的香港上市計畫擱淺。

2005年10月,順馳與美國投資銀行摩根的私募談判流產。順馳進行大規模的人員調整,裁員20%。

2006年初,媒體曝光,順馳拖欠的土地費用加上銀行貸款餘額,總計高達46億元。

2006年9月5日,順馳與香港路勁基建公司簽署了股權轉讓協議。孫宏斌以12.8億元的代價,出讓了55%的股權,並基本失去了對順馳的控制權。轉而他專註於一家名叫融創集團(SUNAC)的經營業務。

2007年1月26日,路勁基建宣布收購孫宏斌手中的剩餘股權,總持股增至94.7%。

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