蔣弘的計畫聽起來很簡單：貸款。
當然不會是真的貸款，而是騙貸，這種操作可大可小，國內有不少玩房地產的牛人，都是把房子建好後自己貸款找人買，把房價炒上去再重新出手，一來二去可賺上數億。怕孫莉莎不理解，蔣弘還舉了個例子：比如原本八十萬的房子，首付四十萬，需要貸款四十萬，可經過內部操作後，房價升值變成了兩百萬。這時候房子已經到手，如果做抵押貸款，一般能打凈值的七折，這套房子的凈值就變成了一百六十萬，可以從銀行手裡拿到一百一十二萬。算來算去都是賺，不過是打個時間差。
蔣弘說他幫上海的朋友這樣辦過，找個靠譜的朋友假交易，先簽好協議，房子的產權不變，但是辦理過戶手續，賣給對方。對方首付兩成四十萬，那麼他就可以拿到兩百萬，除去這套房子之前的貸款四十萬，還給朋友首付的四十萬外，到手的還有一百二十萬現金。這筆錢可以不急著還給銀行，用來做其他投資怎麼都比在銀行賺利息強。而房貸利息是低於抵押貸款利息的，所以這個買賣穩賺不賠，而且實際操作過程中還可以高報房價，只要有夠路子的朋友，完全可以套取更多貸款。
「真這麼容易，可是一千萬不是要買很多套房子？還要辦很多手續，挺麻煩的。」孫莉莎認識兩個溫州炒房客，早就對這種賺錢方式感興趣。
「我只是拿買房子打個比方，騙貸的辦法有很多，車貸房貸抵押擔保貸款統統可以，關鍵是有沒有路子。只要有路子，賺一千萬隻是投石問路，真正的玩家口袋裡都上億。」蔣弘口氣太海了，這卻讓孫莉莎有些懷疑。
「仇隊長，你這個朋友好像很有本事嘛，他說的都是真的嗎？」孫莉莎不信蔣弘，卻信仇其，雖然他以前總是對著干，但人品絕對沒得說，就連熟悉他的同事也說過，仇其這輩子從沒吹過一次牛。
仇其也不回答，只是看著她點了點頭。
「是真的，孫姐，光是國有四大銀行的不良貸款都是以數千數萬億來統計的，錢拿到手後，只要通過合法的程序申請破產，這筆賬就算爛了，誰也不用追，也追不到了。您要是相信我，咱們就先玩把小的，這條道要是能走通，以後的交易可就遠不止一千萬了。」蔣弘的眼裡閃爍著異乎尋常的光芒，說到最興奮的地方，他身上呈現出與平時判若兩人的狂。
這種狂讓人聯想起偏執的科學家和瘋狂的藝術家，通常偏執的這類專家們都不擅長跟人打交道，但在其專業領域有著異乎常人的成就。孫莉莎沒受過高等教育，最崇拜文化人，在她看來這種狂不但可以理解，並且值得信賴。
「蔣老師，能不能再談談細節，我想了解得更多些。」不論是誰都不會嫌錢多，孫莉莎的瞳孔開始放大，她敏感地察覺到這的確是一條又平又穩的路子。以前聽做生意的朋友說起誰誰誰跟銀行的領導關係甚好，周圍人都投去羨慕的眼光，她那時還不夠理解其中的深意。
「孫姐，我乾脆把底交給您吧，銀行搞信貸的全都是財神爺，碰巧我就有這麼一位財神爺乾爹。」蔣弘用手指扶正了眼鏡，擺出引人注目的姿態。
「那可真是太好了，蔣老師，我第一眼見到你就看出你是個了不得的人物，以後還請多多費心。」孫莉莎滿臉堆笑，恨不能馬上就讓蔣弘開始幫她賺錢，她腦子裡一轉，馬上想到了新的問題，「可是，不買房子的話，我們用什麼去貸款呢？」
「房子只是用來做抵押的，只要咱們能找到合適的抵押品，還愁貸不到款嗎？」蔣弘略微得意地晃著腦袋，胸有成竹。
「聽您的意思，用來抵押的東西已經找好了？」孫莉莎察言觀色很厲害。
「沒錯，我已經相中了這麼個地方，足夠貸到一千萬，但那地方不是我的，您得花點錢去買下來。」蔣弘略微猶豫了一下，不太情願地說，「其實那地方我半年前就看好了，一直在籌錢，想自己做，但是因為一些個人原因，沒搞成。廢話我就不多說了，您先考慮考慮，如果想做這單生意就再找我。為了讓您放心，第一次合作我不收一分錢，只請您千萬幫我兄弟一把，我就這麼個好兄弟。」
「蔣老師放心，我孫莉莎雖然是個女人，說話也是算數的。你就把心放到肚子里去吧，以後咱們一起賺大錢。」孫莉莎當即表了態，趁熱打鐵，她馬上提出要去看看蔣弘說的那個地方。
想到立刻就做，孫莉莎是個果斷的女人。當天下午，蔣弘就把她給領到了自己說的地方，一家位於市中心小巷內破破爛爛的街道工廠。
因為蔣弘事先電話通知過，工廠的負責人帶著全體員工站在門口等候著他們的到來。四個瘸子、五個傻子、六個聾子、七個侏儒站成參差不齊的兩排，熱烈鼓掌，負責人大手一揮，他們就扯著嗓子喊：歡迎領導視察工作。
負責人是個和氣的胖子，站在隊伍的最前面，一張大圓臉笑成了肉包子：「蔣哥，仇哥，你們來了。這位大姐一定就是領導了，歡迎歡迎，我是廠長，您叫我吳胖子就行。」
胖子非常積極地衝過去跟孫莉莎握手。
「別別別，我可不是什麼領導。」孫莉莎被這陣勢嚇住了，搞了半天就是街道工廠，細細一看，這地方破破爛爛的，連個大門都是歪的，牆頭更是生滿了雜草，根本就是危房。這跟她心裡的預期目標可差了十萬八千里，心想蔣弘八成是想拐了老娘來做慈善，這破地方也能貸到一千萬鬼才信呢。
「孫姐，這是我表弟。」蔣弘從孫莉莎挑剔的目光中看出了不滿，馬上善解人意地解釋道，「這廠子看起來不怎麼樣，他們的有形資產和無形資產都很不得了哦。」
站得歪歪斜斜的殘疾工人已經開始走神了，尤其是傻子們堅持不了多久，互相打鬧著，吳胖子宣布解散，讓他們各自回到工作崗位上去，另外請孫莉莎進去喝杯茶，他有東西給她看。
什麼無形資產有形資產，這個蔣老師搞得神秘兮兮，孫莉莎帶著疑惑走進了那扇貌不驚人的小門。廠里的情況也不比外面好多少，幾台五六十年代的縫紉機，連個燙衣服的檯子也是用破門板拼的。
這家工廠專門生產技術含量不高的棉內衣，一男一女兩套版型已經用了二十多年，雖然廠子小，卻還有個自己的品牌：黛安雅，老廠長當年高瞻遠矚請人取了個這麼洋氣的名字，雖然衣服賣的不怎麼樣，但他老人家居然想到把這三個字註冊了商標。
無形資產就是這個商標，沒想到法國還真有叫黛安雅的內衣，人家現在準備進軍中國市場，打算花一筆錢把這個商標的使用權給買過去。吳胖子說，具體的價錢還在談，不過對方的報價不低於兩百萬。
「老廠長就是我老子，他老人家二十年前只用了幾百塊錢就註冊了這個商標，真是有遠見吶。」吳胖子沾沾自喜地說著，說完還擺出了很像那麼回事的國際快遞文件袋，裡面有厚厚一疊合同之類的東西，上面的法文孫莉莎當然看不懂，不過拿在手裡分量十足，還有寫著法文的印章，看上去挺像那麼回事。
「這種事不好說的，人家要這個商標不過是諧音，外國人的牌子只要念出來差不多就行，萬一價錢談不攏，人家還可以換個牌子嘛，中國字多，隨便找一個也不是不行。」孫莉莎顯然不太滿意，露出明顯的不滿，「蔣老師，這種東西要是拿去銀行抵押貸款，怕是不行的吧。」
「孫姐，你先別急，我還有東西給你看呢。」蔣弘一點也不急，沖吳胖子打了個手勢，吳胖子立刻明白了他的意思，從牆角的老式保險箱里小心翼翼地拿出另一疊文件，又走到門口看看附近有沒有人，把門窗都關嚴實了，這才把東西擺到桌上。
土地徵收協議！
一行粗粗的黑體字讓孫莉莎眼前一亮，趕緊認真地翻看起來。文件是由國土資源局下發的，原來這附近的四條巷子都將被徵收，用於興建新的市民活動中心，而這家街道工廠是老式四合院的平房，光院子就是很大的一塊，加上後面閑置的倉庫和小禮堂，還有廠房和辦公室，差不多有好幾畝地。這個地段毗鄰市中心，而且街道工廠是單位的性質，徵收價跟普通民房的徵收價不一樣，按照文件上說的標準，這塊地能得到一千三百多萬的拆遷款。
「嘿嘿，我跟我老子一樣沒讀多少書，不像表哥，有本事賺大錢，只能守著這個破廠子混日子了。」吳胖子憨厚地笑笑，露出仰慕表哥的眼神，又壓低了聲音湊到孫莉莎跟前，「這事您千萬別跟人說，現在徵收的事還沒宣布，只是內部洽談，我們廠跟附近的榨菜廠兩家單位是最先收到文件的，萬一走漏了風聲，這附近的居民鬧起來要漲價，恐怕要拖延很多時間，錢就沒那麼快到位了。」
「吳廠長，既然你有表哥這條路子，又是廠長，為什麼不自己賺這筆錢呢？反而便宜我這個外人。」孫莉莎每次做交易之前總會多問幾個為什麼。
「我也想搞啊，但我是廠長，雖說是芝麻大的幹部，但賬戶里突然多出那麼大筆錢，也是要犯法的，您知道巨額財產來歷不明罪吧，我可不想讓仇哥為難。」說到