因為對柳絮過敏，回到賓館後，杜林祥整夜都沒睡好。他輾轉反側，一直在掂量著賀小軍與李光明這兩個人。要吃下摩天大樓部分樓層，需要的資金量極其龐大，他們有這個實力嗎？
與很多愛侃大山的北京人不同，賀小軍顯得頗為低調，除了偶爾從嘴裡蹦出一句「我們家老爺子」，他對個人的家世背景並不願多講。但像他這類大院子弟，七彎八拐就能攀上一位大人物。賀小軍自己介紹，他是靠著在廣東、福建做貿易起家的。身邊的馬仔還恭維說：「我們賀董當年也是進過紅樓，和賴昌星一起喝過酒的人。」
賀小軍，說當初在一個大院里玩遊戲的發小，他算混得一般的。混得好的，都是省部級高官與央企負責人了。他現在做的地產投資，其實就是仗著一幫發小支持，利用各種渠道弄來的錢去炒樓。用賀小軍的話說，「溫州炒房團，在我眼中只是一群既沒品位又沒錢的鄉巴佬。」賀小軍說他最討厭拋頭露面，因此企業都是低調運作。但在他手裡倒騰過的大樓卻遍布全中國，北京、上海，還有重慶、長沙的好幾個著名寫字樓，都是他們逢低吸入，經過包裝後再高價賣出的。
杜林祥思忖著：像這種專門做地產投資的企業，眼光比一般公司毒辣，他們應該能夠看清摩天大樓的商業潛力。說實話，如果不是碰上宏觀調控，我杜某人可不會把這寶貝疙瘩當白菜甩賣。
第二天，杜林祥帶著安幼琪、高明勇登門拜訪。令人意外的是，賀小軍並沒有固定的辦公室，他是在東長安街一座五星級酒店的總統套房內會見杜林祥一行的。賀小軍說，做他們這種生意關鍵是資金運作能力，並不需要弄個富麗堂皇的辦公室唬人。他自己常年包下這間套房，既方便居住又能會客。企業員工分散在全國各地，一般是通過視頻會議聯繫，實在有重要情況需要當面彙報，經過申請才能進到套房來。
落座之後，賀小軍一改昨晚溫文爾雅的樣子，語氣頗為強硬：「昨晚一接觸，我就認定杜總你這個朋友了。不過，友情是私誼，生意是公事，咱們還得公私分明。在商言商，我是一個商人，眼中看重的是利益！」說完之後，賀小軍比畫了一個手勢，站在一旁的助理趕緊從抽屜中掏出一根雪茄，點燃後呈了上來。
晚清重臣翁同龢曾說過，「每臨大事有靜氣」。對於普通人來說，這種境界可不容易達到。所謂靜氣，那得要經歷過大事之後，才能慢慢修鍊來。所幸今天的杜林祥已不是那個小包工頭。他是見過大場面的人物，或多或少還是有些靜氣的。杜林祥不緊不慢地說：「我還以為賀董的房間里不能抽煙呢。大家都是煙民，我就不用拘束了。」他掏出一支紅塔山，悠然自得地點上。
安幼琪這時說：「『天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往。』大家開誠布公地談利益，那是再好不過。既然談利益，我們就想方設法來找到利益的交集，實現雙方的利益最大化。」
賀小軍說：「杜總，你是賣家，就請你先開個價。」
杜林祥微笑不語，倒是安幼琪開口說道：「去市場上買一棵白菜跟買一卡車白菜，價格肯定不一樣。賀董能否先談一下，你大概準備吃下多少層樓，這樣我們才好報價。」
杜林祥與安幼琪早有約定，談判時杜林祥盡量不開口，有什麼話由安幼琪來說。杜林祥畢竟是一把手，他要留在最後時刻出馬拍板。有句古話叫作「王不見王」，如果杜林祥一上來就和賀小軍直接交鋒，真要談崩了就沒有轉圜餘地了。讓安幼琪沖在前面，談得好，杜林祥就能直接拍板，陷入僵局時，他又能出手挽回。
賀小軍也是商場老手，他很快發現情勢不對。自己來勢洶洶的開場白之後，怎麼卻和杜林祥手下的副總直接談上了，這不符合談判中的對等原則啊！這幾個從河州來的傢伙，看來不是鄉巴佬！賀小軍簡單說了幾句，就借口有個重要的越洋電話要接，走進卧室里去。接下來的談判，便由李光明與安幼琪唱起主角。
這樣你來我往的交鋒持續了一整天，最後的爭議焦點還是卡在價格上。李光明提出，他們的意向是吃下摩天大樓十五層樓，同時報價為一萬五千元每平方米。這個報價，其實已經比香港的央企高出不少。杜林祥心中一陣竊喜，但他還是守著一萬八千元每平方米不肯鬆口。在他看來，能趁機把價格往上抬一點，自然要鍥而不捨地努力，就算最後抬不上去，也不能那麼急迫地答應下來。商場里是沒有爽快人的！就算對這個價格已經滿意，也要從一萬八千元每平方米開始，一點點勉為其難地往下降。如果一口答應一萬五千元每平方米的報價，對方肯定還會殺價。
眼看時間已近傍晚，賀小軍提議先去吃晚飯，生意以後再談。經過一天的談判，雙方都需要時間休整，杜林祥對於賀小軍的提議欣然應允。杜林祥說：「河州市駐京辦主任是我好朋友，他那個餐廳儘管環境一般，但烹制的河州菜卻十分地道。我們今晚就去那兒吧，讓賀董、李總也嘗嘗正宗的河州口味。」
「開玩笑！」李光明說，「到了北京，還讓杜總請我們的客？以後有機會去河州，杜總再來做東，今晚你就客隨主便。」
拗不過李光明的熱情，杜林祥只好答應。還像昨天在機場那樣，杜林祥三人坐上賓士，李光明搭途銳，只是今天多了一個賀小軍，車隊中又加入了一台白色捷豹。三輛豪車出長安街一路往北，朝著京郊懷柔駛去。在杜林祥看來，賀小軍擺出這麼大陣勢，也有向自己炫耀實力的目的。
李光明說昨晚吃了正宗的宮廷菜，今晚就去嘗嘗民間美食。在北京郊區懷柔，有著長約五十公里的「虹鱒魚一條溝」。這裡出產的虹鱒魚，堪稱京城一絕。虹鱒魚吃法多種多樣，除了傳統的侉燉、清蒸、紅燒外，如今最受歡迎的吃法要數烤虹鱒了。烤制時撒上孜然和辣椒面，烤出的虹鱒魚，肉質爽嫩，鮮味十足。
在燕山腳下的一處農家飯莊，眾人品嘗著美味的虹鱒魚。李光明抓住機會，還是希望杜林祥能在價格上讓一步，而安幼琪依舊一副為難的樣子：「現在這個價格，對於我們來說已經是賠本甩賣了。」
賀小軍這時開口：「安總和李總，今天圍繞價格已經談了一天，看樣子雙方都互不相讓。杜總，我和你都是一把手，看問題應該站在戰略高度。我很清楚，如果不是遭遇宏觀調控，資金鏈出現問題，貴公司是不會急於拋售摩天大樓的。那麼這種情況下，你自然要做好賠本甩賣的準備。只要能回籠一部分現金，幫助你渡過難關，目的就算實現。賣給我的十五層樓你賺不了錢，剩下的樓層，以後你還可以賺錢嘛。」
杜林祥剛想說話，賀小軍就揮手制止了：「杜總，我是專門做地產投資的，尤其在運作寫字樓方面，應該說經驗較為豐富。我手裡的客戶資源，全是世界500強與大型央企。如果我能從你那買下十五層樓，以後不管出售或是出租，對象都是這些大公司。也就是說，未來那十五層樓里，就是這些知名企業在河州乃至洪西的總部基地。大公司入駐後，肯定會提升整棟樓的品牌價值，你手裡剩下的樓層，不管是出租還是出售，價格都能水漲船高。」
李光明這時插話：「我們在華東地區運作過一個寫字樓，剛開始那棟樓的售價不過兩萬元每平方米，我們買下其中十層樓，通過招商運作，有兩家世界500強、三家央企都把華東總部設在樓里。結果不到一年時間，整棟樓的售價就飆到三萬元每平方米。」
杜林祥暗自思忖，他們的話有些道理。賀小軍擁有的大企業資源是自己無法比擬的。如果真能有一批大企業把區域中心設在緯通大廈里，整棟樓的品牌價值也會大幅提升。
見杜林祥沒有說話，賀小軍說：「李總，要不這樣？談判就先告一段落，你明天帶著杜總他們去參觀一下我們過去幾年運作的大樓。這樣杜總對我們的運營能力，也能有一個直觀印象。」
這正是杜林祥求之不得的事情，他當即點頭應允。李光明又問：「咱們在全國那麼多項目，去看哪幾個？」
賀小軍想了一陣，說：「北上廣的幾座樓就不看了，河州畢竟是二線城市，跟這些地方沒有可比性。就去青島、太原、重慶走一圈吧。這三個地方的項目，也算我們過去幾年中運作較為成功的。」
賀小軍拿起雪茄深吸了一口，緩緩說：「杜總的時間很寶貴，你現在就去聯繫一架公務機，明天就坐這架飛機，去上述幾個地方轉一圈，然後再送杜總他們回河州。」
坐公務機考察項目，這可是杜林祥從沒享受過的待遇。對於賀小軍企業的雄厚實力，他此刻更是深信不疑。第二天一早，李光明就去賓館接上杜林祥與安幼琪，直奔首都機場。見只有他們兩人，李光明還好奇地問：「高總去哪了，他不跟咱們一起？」
杜林祥回答：「公司臨時有事，他一早飛去上海處理了。」杜林祥沒有說實話，其實他給高明勇安排了一項秘密使命，此刻的高明勇已在京城的另一家賓館潛伏下來。
李光明聯繫的是一架豪客900XP中型公務機，載客