緯通集團運作摩天大樓本來就是在玩以小搏大的資本遊戲，哪裡經得住銀根緊縮的折騰。再有半年多時間，大樓就能封頂了。可宏觀調控，早不來遲不來，偏偏這時候來！杜林祥已經從銀行貸了三十多億，要把這棟樓蓋完，同時完成內外裝飾工程，起碼還得二十億。銀行已中斷了貸款，施工方又一直在討要工錢，緯通現在已經是資不抵債。
以河州新城的開發進度，這棟摩天大樓幾年後起碼能升值幾十個億。但正如安幼琪當初提醒的那樣，做企業是現金為王。眼下要沒有後續資金把樓蓋完，緯通就會死得很難看。今後這座巍峨壯觀的大樓，也只能收歸銀行名下。
能想的主意，杜林祥幾乎都想過了。他甚至還請教過張清波，能否用「假按揭」的方式，再從銀行弄一筆錢出來？結果張清波根本未加思考，就直接搖頭否定。
所謂「假按揭」，杜林祥之前也用過。之前，緯通開發的幾處樓盤銷售狀況並不理想，但急著用錢的杜林祥又實在不願意低價賤賣。最後，他在張清波的幫助下，就是利用這種方法，貸出大筆資金。
如今的人們對於按揭都很熟悉，就是購房者向銀行借款，達成協議後，銀行就把全額購房款先打給房地產開發商。接下來，購房者再按時向銀行歸還借款與利息。杜林祥當初就鑽了政策空子。他找來幾百張身份證，裡面大多是公司員工以及他的親戚朋友。然後以這些人的名義，高價買入緯通集團開發的樓盤。當然，買入方式是採用按揭，這些人先去銀行辦理借貸手續，之後銀行就將購房款直接打給緯通集團，杜林祥再負責每月向銀行歸還按揭貸款。這種俗稱「假按揭」的方法，等於讓緯通拿到了一筆低息貸款。
一般說來，銀行在放貸時會經過細緻的資格審查，很容易發現其中貓膩。可因為張清波的干預，銀行各個部門大開綠燈。這筆採用違規方式弄來的錢，使杜林祥輕而易舉地渡過了難關。
當時的操作很隱秘，連北京的總行都沒察覺。但今時不同往日，逢此宏觀調控之時，總行嚴控銀根，就連大名鼎鼎的財神爺張清波，也只能徒喚奈何！
關鍵時刻，呂有順倒沒有忘記杜林祥這個朋友，也沒有忘記摩天大樓這個他傾注心血的政績。就在晚宴後的第二天，他打來電話：「銀行方面是指望不上了，能不能想辦法，先把這棟大樓賣幾層出去？這樣也能回收一些資金，解一解燃眉之急。」
杜林祥說：「我也想了這方面的辦法，前天還去北京拜會了一家央企。只要他們掏錢買樓，哪怕便宜一點我也願意出手。可真正有意向的人不多啊！」
呂有順說：「你也不要灰心。按市場規律來說，誰在這個時候抄底，獲利是最豐厚的。我相信一定會有人對這棟樓動心。先賣出去十幾層樓，就能把資金鏈重新接上。」
呂有順接著說：「我在電話里還跟萬順龍談起過這事，他並沒有表示拒絕。要不你明天去找他談一下？他這幾年步子邁得很穩，企業的現金流也較充沛。他是河州本地企業，對這棟樓的市場潛力應該十分清楚。另外，我也跟香港的朋友聯繫一下，看他們那邊的企業，是否有這個意向。」
杜林祥點頭說：「讓呂市長費心了！」
呂有順說：「別這麼說！這棟樓是你的身家性命，也是我的心血，我一定會支持到底！」
第二天一早，杜林祥就趕到萬順龍的辦公室。萬順龍正在接一個電話，他讓杜林祥先在沙發上坐一會兒。
萬順龍抱著電話起碼說了十來分鐘。一開始還是和顏悅色，到後來，語氣卻是越來越僵硬。萬順龍最後說：「實話告訴你吧，現在誰家的資金都很緊張。你逼我也沒用，我也沒錢！按照合同約定，我下個月會把該付的錢打給你。至於其他部分，門都沒有！」
放下電話，萬順龍苦笑著搖搖頭：「林祥，你也看到了。天天是催債的，搞得我不勝其煩。你那裡的情況也好不到哪裡去吧？」
杜林祥說：「我那的情況比你更糟。債主都已經上門了！」想起呂有順在電話里誇獎萬順龍的話，杜林祥心裡有些不以為然。如今這年頭，誰的日子也不好過，順龍集團的資金也並不寬裕，他有實力來買樓嗎？
萬順龍說：「呂市長給我打過好幾個電話，希望我買下你那裡幾層樓。按他的話說，這叫雙贏。既幫你緩解了資金緊張，我也能抄底獲利。領導發句話容易，他哪裡知道我們具體的困難？沒錯，我是很看好摩天大樓的市場潛力，但現在手上的現金的確不寬裕啊。不過呂市長既然做了指示，我也只好執行。」
萬順龍一副心不甘情不願的樣子，杜林祥只好笑了笑說：「謝謝萬總啊！」
萬順龍連忙擺手：「別謝我，要謝就謝呂市長。不是他發話，我怎麼也不敢打摩天大樓的主意。」
杜林祥說：「言歸正傳吧。咱們如果做這筆買賣，萬總有什麼條件？」
萬順龍猶豫了一下說：「我這邊的資金也很緊張，要拿大筆現金出來也很難啊！那棟摩天大樓，一層樓大約五千平方米，要不就按一萬元一平方米的價格，我買下十層樓。另外再附加一個條件，我想順便取得這座樓十年的冠名權，以後它就叫順龍財富中心。」
杜林祥差點沒氣背過去！一萬元一平方米的價格，差不多就是建安成本了，再算上買地的投入，杜林祥這十層樓簡直就是虧本甩賣。更要命的是，萬順龍想取得十年的冠名權，自己投入巨大心血的緯通大廈，瞬間就改名易姓叫什麼順龍財富中心。
杜林祥搖搖頭：「萬總，你的玩笑開大了。這樣的條件，談都沒法談。」
萬順龍嘆了一口氣：「林祥，我也是做地產生意的。捫心自問，這條件確實苛刻。但你也要體諒我啊，這種時候讓我拿出五個億的真金白銀，絕不是件容易的事。甚至說，最後能不能湊夠這個數，我心裡都還沒底。要不是呂市長打招呼，我是根本不會蹚這渾水的。」
萬順龍接著說：「作為朋友，我也勸你一句。你如今的確是在賠本甩賣。但這棟樓可有好幾十層，只要渡過這個難關，你剩下的樓層還能賺錢嘛。可最後真成了爛尾樓，就雞飛蛋打了。」
杜林祥說：「不管怎麼說，萬總的條件，我都不可能接受。」
萬順龍說：「好吧，這是你的權利。只是到時候，你可得在呂市長那兒給我美言幾句，就說萬順龍實在出不起價，買賣沒有談成。如此一來，我在領導那也好交代了。」
杜林祥僵硬地笑了笑：「這個好說。」走出萬順龍的辦公室，杜林祥下意識地搖了搖頭。這個萬順龍，如今顯然不是闊主，甚至也因為資金問題苦惱不已。他壓根就不想買樓，只不過礙於呂有順的情面，才來勉強敷衍一陣。完全是浪費老子的時間！
送走杜林祥後，萬順龍坐在辦公椅上悠閑地抽著煙。不一會兒，馬曉靜走了進來：「你整天沒事發什麼瘋？叫我扮作逼債的，同你在電話里大吵一通。咱們公司的資金狀況不錯嘛，你用得著在誰面前裝窮！剛才在你辦公室里，到底坐著哪位債主？」
原來，杜林祥剛進門時，萬順龍是在裝模作樣地給老婆打電話！
馬曉靜今天火氣很大，不僅因為萬順龍一大早就讓她扮成債主來逼債，更因為昨晚上，馬曉靜原本精心準備了一番，無奈萬順龍卻怎麼也硬不起來，弄得大煞風景。
不知什麼原因，萬順龍近來面對馬曉靜總是力不從心。馬曉靜以為他是上了年紀出現陽痿癥狀，給他買了許多葯回來。但萬順龍心裡清楚，自己是「選擇性陽痿」。對著老婆，不管怎麼努力，下面就是不行。可在外邊隨便找一個姿色還不及馬曉靜的女人，又重新生機勃發，一柱擎天。唉，學手藝是熟能生巧，怎麼對女人卻越熟越沒感覺。
這些苦衷，自然不能講給馬曉靜聽。對於馬曉靜買來的葯，萬順龍還得裝模作樣地每天揣在身上，然後趁著去洗手間的機會，把藥丸扔進下水道。
萬順龍拉回自己的思緒，微笑著說：「剛才坐的，不是債主，是散財童子！」
把事件的來龍去脈講了之後，萬順龍說：「今天這次見面，算是初戰告捷！現在的杜林祥，肯定以為我既沒有多少錢，更沒真打算掏錢買樓。不過是看在呂有順的面子上，不得已出面應付一下。」
馬曉靜笑了：「我記得你說過，當決定要買一件東西時，最應該做的，就是讓賣家覺得，此人並不真心想買，即便最後買了，也是半推半就。這樣，賣家才不敢漫天要價，買家卻能坐地還錢！」
「對！」萬順龍說，「只有這樣，才能讓杜林祥心甘情願地甩賣，我才能真正抄底！」
「下一步有什麼打算？杜林祥今天已經拒絕你了，他還會再回來嗎？」馬曉靜問。
萬順龍端起茶杯說：「按照正常情況，這生意已經到此結束，談不下去了。不過，你老公是什麼人，自然有辦法起死回生，讓杜林祥乖乖回來接受所有條件。」
馬曉靜嘆了一口氣：「林祥這人還是很厚道的，你別