杜林祥的奧迪轎車駛出市政府，在寬闊的馬路上疾馳。杜林祥有一個習慣，只要來政府辦事，都是坐奧迪車，而不選擇那些更加豪華的座駕。他認為，領導們也不過坐奧迪，自己怎好把賓士S600開來機關大院顯擺。他的那輛老款奧迪已經淘汰，如今這輛是新買的。緯通現在有錢了，就連買奧迪A6，也是選擇3.2排量，一定不會委屈杜總。但杜林祥後來又讓人把車尾的3.2標識刮掉。陶書記、呂市長的奧迪都是2.4排量，那些常委、副市長才不過2.0排量，自己整個3.2排量幹什麼！
端坐車內的杜林祥心情不錯。對於這個蛇吞象的項目，他始終保持如履薄冰的心態。不過從目前看起來，各方面運轉都還算正常。一開始，杜林祥有三個擔心。首先是擔心河州新城的整體建設進度，別自己的大樓建好了，周邊的商業氛圍卻起不來，這將嚴重影響大樓的銷售與出租。所幸呂有順是個難得的幹才，在他的一手推動之下，河州新城的面貌日新月異，新市政府的辦公大樓還提前半年竣工，對於摩天大樓的市場前景，杜林祥可以稍微放心了。
其次就是擔心資金鏈。不過有呂有順的強勢介入，加之杜林祥現在也與張清波打得火熱，銀行貸款可謂源源不斷。
最後就是擔心呂有順的政治前途。摩天大樓是呂有順的政績工程，如果新來一個領導，未必會如此上心。但綜合目前形勢分析，呂有順的官位十分穩當，甚至還有傳言，呂有順極有可能接下市委書記一職。
剛才，呂有順把杜林祥召去政府辦公室，就是商量大樓高度調整的事情。據呂有順說，河州這棟摩天大樓原先的設計是三百六十米。不過市委陶書記得到消息，鄰省正在建的一棟高樓，有三百八十米。陶書記覺得，河州投入這麼大成本，當個老二多沒意思。希望能將高度調整到四百米，把鄰省的建築壓下去。陶書記的原話這樣說，「河州不是要當區域中心城市嗎？這棟第一高樓立起來，才有點說服力嘛！」
杜林祥心中一陣叫苦。增加四十米的高度，就意味著又得砸進數不清的真金白銀。更關鍵的是，站在企業角度，這種行為只會徒增成本，產生不了多少效益。不過他轉念一想，摩天大樓本身就是政府的政績工程。都已經被逼到這一步了，就再忍痛成全領導們的第一高樓夢想吧。
實話說，建摩天大樓是在干一件政府喜歡的事情，因此企業享用了許多資源與便利。既然得了好處，就只好忍受別人的指手畫腳。
不過，河州市領導們建區域第一高樓的心愿最終還是落空了。鄰省在得知河州加高了摩天大樓的建築高度後，也把自己在建高樓的高度拔高了三十米。當然，這一切都是後話。
呂有順還說，下周省委於書記要視察河州重點工程建設情況。河州方面特意向領導推薦了摩天大樓項目。呂有順希望杜林祥認真準備，到時別出什麼岔子，「關鍵是於書記問你話時，你要答得上來，而且要把話說得漂亮。他老人家高興了，咱們都跟著享福。」
呂有順還特意給杜林祥介紹了《洪西日報》的副總編輯馮廣。馮廣是洪西省的大筆杆子，以前在省委辦公廳當過多年秘書。對於怎麼應付領導，有一籮筐的辦法。杜林祥有什麼不明白的事，可以向馮廣請教。
此刻，杜林祥就坐著自己的奧迪車，直奔洪西日報社。有呂有順的引見，馮廣熱情地接待了杜林祥。杜林祥自然也是通曉人情世故的，見馮廣坐在辦公室煙不離手，立即叫司機下樓去買兩條「南京九五之尊」，另外再包一個五千塊的信封。
過去送人高檔香煙，杜林祥都會選擇「黃鶴樓1916」。近來，河州許多有身份的人卻改抽「南京九五之尊」。
說話間，有一位工作人員拿著文件進來請示工作。馮廣看了文件後說：「這哪行？凡是當天跟這件事有關的人，通通都得寫進來。立刻去重新弄一份。」
工作人員離開後，馮廣苦笑著說：「干哪一行都不容易啊！前幾天報紙出了差錯，把一位領導的名字寫錯了。宣傳部部長勃然大怒，要報社認真反思，嚴肅處理。剛才送來的調查報告里，卻只有記者、編輯兩個人的名字，這不是在害人家嗎？」
杜林祥有些不明白，就問道：「為何是在害人家？」
馮廣說：「上面看完調查報告要打板子時，就讓一兩位去挨，那怎麼受得了。所以我剛才說了，把分管副總編、值班編委、記者部主任、編輯部主任、值班副主任、記者、編輯、校對等等，所有相關的人全寫進來。人一多，上面舉起板子都不知該打誰。而且領導也不能因此怪罪我呀，你叫我嚴肅處理，我就順藤摸瓜查出這麼多人，算是認真貫徹你的指示了吧。」
杜林祥抿嘴笑了笑。看來呂有順沒說錯，「這個馮廣，對於怎麼應付領導，有一籮筐的辦法。」
馮廣點燃一支煙，說：「呂市長的考慮很細緻，也能看出來，他對你杜總真是關愛有加啊！如今的確有許多老闆，錢是掙了不少，可碰見大領導視察時，往往話都不會說。」
杜林祥說：「所以啊，才來請教馮總。」
馮廣不愧在省委辦公廳工作多年，一會兒工夫，就總結出領導視察時常問的問題，並幫杜林祥設計出了標準答案。
杜林祥拿著馮廣總結的「十問十答」，不禁拍案叫絕！其中有一個問題是：「投資摩天大樓這麼大的項目，本身是有風險的，你一個民營企業，為何敢下決心？」
馮廣設計的答案是：「投資前，我們仔細分析了市場。站在企業的角度我們認為，河州正在進入一個經濟高速成長階段，而且這座城市以後也必將成為區域經濟中心。因此，我們看好這裡的投資機遇，覺得今天的付出一定會取得回報。」
還有一個問題是：「對於現在洪西省民營企業的發展環境，有什麼看法？尤其是還有什麼缺陷與不足？」
馮廣設計的回答是：「我是一個在商場摸爬滾打了二十多年的人，應該說，現在民營企業的發展環境，是史無前例的好。尤其是於書記到洪西後，一再提出要扶持民營企業發展，我們深受鼓舞。說到缺陷與不足，就是基層單位的一些人，思想還不夠解放，還沒能領會省委領導的意圖。所以上面許多好的政策，層層下來難免打了折扣。」
總之，回答內容既要言之有物，又要把馬屁拍得恰到好處！
馮廣的預測能力確實驚人。視察當天，於永輝問的問題，大體都在那「十問十答」之內。當杜林祥背出精心準備的答案之後，於永輝顯得十分高興。於永輝還對身邊隨行人員說：「說到對省委精神的把握，我看政府機關的許多人，還趕不上這位杜總。」
馮廣也很懂得投桃報李。他特別吩咐攝影記者，多拍幾張於書記和杜總的合影。在晚上排版選照片時，他又從這些合影中挑出一張，放到了報紙上的頭版頭條。杜林祥第二天在辦公室看到洪西日報頭版的照片時，笑得合不攏嘴，還立即給馮廣打電話致謝。
剛放下電話，公司的營銷副總監高明勇又走了進來。他是來彙報一個樓盤的銷售情況，這處樓盤開盤半年多，銷售情況很火爆。高明勇說小區的負一層有個三千多平方米的地下室，有家企業願意出五十萬的租金，拿去做倉庫，不知杜林祥是否同意。
這種小事，杜林祥現在根本不怎麼上心，他點點頭說：「價錢合適的話，你看著辦吧。反正地下室空在那兒也沒用，能有點收入是好事。」
高明勇剛要離開，杜林祥又將他叫住了，他說：「地下室的事你稍等一下，我明天再給你回話。」
原來，杜林祥是想起了周玉傑，這小子正在四處找地方開店，幹嘛不問問他？租出去做超市，總比做倉庫要強。
周玉傑接到電話後，立刻去地下室考察了一番，對於這裡的地理位置與周邊環境，他十分滿意。來到杜林祥的辦公室後，杜林祥笑著問：「既然你都滿意，那租金怎麼說？玉傑，你就開個價，咱們之間沒啥好談的，你說多少就多少！」
周玉傑說：「三哥，咱們這層關係，真沒法談生意。實話說吧，我除了先開那幾家店，後面開的店，大多是免租兩年。到了你這，給我免租一年就行。」
杜林祥差點沒把茶水嗆出來：「玉傑，你就這麼出去談生意的？那些房東真願意把房子白送給你？我也說句實話，上午可是有人願意出五十萬租過去做倉庫。」
周玉傑說：「三哥面前，我絕不說謊。你不是說有人願意出五十萬拿去做倉庫嗎？我就給你分析一下，為何你可以不要那五十萬，而要把房子白送給我。你聽我講完，就知道憑什麼我能零租金進駐了。」
周玉傑說：「倉庫是不需要裝修的，作為房東，你就能收點租金。可我拿過去做超市，需要鋪地磚，安裝消防系統等等。這些裝修將來都拆不走，租期一完，相當於免費送給你。你就算一算，這些裝修的錢和那點租金，哪個划得來！」
杜林祥覺得有些道理，只聽周玉傑繼續說：「和我打交道的，都是房地產