正文 第六章 蘭花計

豹頭已經好久沒穿過西服了,因為他覺得那套衣服穿在身上很不方便——別手別腳的,連走路都邁不開步子。尤其對他這種經常需要和別人動手毆鬥的角色,這般衣著實在是一種累贅。

不過今天豹頭卻破天荒換上了一套嶄新的西服,雖然還有些不習慣,但他心裡的感覺卻不錯。因為這衣服代表了某種身份上的變化。

他已經不再是一個純粹的打手了,他有了更高層面上的「工作」,這份工作需要他裝扮成一副西裝革履的體面形象。

他甚至還有了屬於自己的名片,名片上那行燙金的小字可以隨時向別人宣告著他的身份:通達城市房屋拆遷有限公司總經理——錢要彬。

當昔日的小弟改口喊出「錢總」的那一刻,豹頭忽然發現這西服穿在自己身上竟是如此的合體,原先那種緊繃繃的不便感覺在瞬間消失無蹤了。

他很希望能把這身行頭長久穿下去,不過他也很清楚:能不能實現這個願望還有賴於自己的努力。

這個總經理的頭銜是孔老闆封賞給豹頭的,而後者必須用實際表現來證明自己配得上這個頭銜。

證明的機會就在眼前。

「新城的那塊地皮拿下來已經有些日子了,到現在拆遷協議還沒有簽完。你過去看下,和對方好好談談,儘快把這件事情辦妥了。否則拖延了開發工期,我們的損失可就大了。」

孔德森對豹頭說這番話的時候語氣不緊不慢,但後者卻能清楚地感受到話語中滲透而出的壓力。對於搞地產開發的人來說,「釘子戶」正是令他們頭疼的第一道門檻,如果因為拿不到拆遷協議而延誤工期,那開發方每天都將面臨著數以萬計的經濟損失。

自從孔德森的勢力涉足地產開發以來,通達拆遷公司便成為孔氏集團下屬的強勢機構。公司前任總經理姓胡,據說曾參軍打過越戰,是個從死人堆里爬出來的亡命角色。以前但凡有「釘子戶」出現,只要老胡出面和對方談談,再大的麻煩也會迎刃而解。唯獨這一次,老胡卻被新城那塊地皮給絆住了腳——有一家住戶據說是軟硬不吃,拆遷協議便遲遲未能齊全。眼看著預定的開工日期漸漸臨近,孔德森有些坐不住了。他撤掉了老胡,委派豹頭作為新的總經理去解決這個棘手的問題。

孔德森相信豹頭的實力,更相信豹頭的慾望。這是一個長久以來被鄧驊低估的角色,他曾經獲得的地位和他的能力遠不相符。所以當孔德森將豹頭收入麾下之後,他一定會迫切地想要表現自己,越是困難的任務對他來說才越是開胃。

老胡都沒辦成的事情,如果豹頭出面搞定,那對後者來說將是一戰成名的機會,即使是一名新人,日後他在孔氏集團的地位也會變得不可動搖;但反過來說,如果這件事豹頭辦不好,他恐怕就再難獲得孔德森的信任了。

這樣的利害關係豹頭心中最清楚不過。所以在他出發前往新城開發區之前,他已經進行過充分的思考。

以往豹頭解決問題最常用的方式是靠拳頭,不過現在他已經穿上了西裝,他明白動腦子比動拳頭更加重要。

豹頭了解過那個「釘子戶」的基本情況,他知道那人並不是原先的戶主,此人只是在兩個月前剛剛購入了那套房屋而已。從時間上算起來,此人購買房屋正是在開發地皮拍賣後的第二天,這裡面顯然蘊藏這某些信息。

根據豹頭的判斷,此人收購房屋的目的很明顯:就是為了趕著拆遷的機會大撈一筆。這對開發方來說當然不是什麼好事,但如果從另外一個角度來看,卻也不是什麼壞事。

對方既然是沖著撈錢的目的而來,那麼在拆遷時他的要價必然要比正常的房主高出不少,至少要滿足一個足夠的差價區間吧?這個差價應該就是拆遷公司面前最主要的障礙。不過此人這般操作,足以說明他是一個有經濟頭腦的商人,既是商人,行事必然要堅持利益至上的原則,這樣的話豹頭在思考問題的時候便有了一個清晰的思路。

對於一個商人來說,利益的大小由兩部分構成:收入和成本,兩者之差即是利益的凈值。現在對方在拆遷協議上獅子大開口,無非是想提高收入的數額,你如果總是去想怎樣去滿足他的胃口,那就錯了,因為商人的貪心是無止境的,你根本無法真正的滿足他。

你必須從另一個角度去解決這個問題。

當你不想改變對方的收入時,你還可以改變對方的成本。如果這個成本足夠大,大到令對方堅持的收入都變得毫無意義時,一個理智的商人一定會做出戰略改變的,這個改變多半會導致一個雙贏的局面。

商人決不會拒絕雙贏,他要的只是自己不輸就好。這就是豹頭解決眼前問題的思路基礎。

不要去想該怎麼滿足他,而去想怎樣去增大他的成本,增大到令對方無可忍受的程度。豹頭相信自己能找到適當的方法,畢竟他也曾在鄧驊手下打拚了十多年,還是學到了很多東西。

每個人都有自己最在意的事物,這個事物就是他最難以割捨的成本。有人貪財、有人愛名、有人戀情、有人守義……所以對不一樣的人要有不一樣的處置方法,只要看準了他最在意什麼,你就能控制住他的成本。

所以當豹頭出發前往新城開發區的時候,他最迫切的願望就是趕緊和對方見上一面,他要親自找到拿捏這個「商人」的死穴。

從市中心驅車前往開發區用了大約四十分鐘的時間。作為原先的郊區鄉鎮,這裡的建築多半以低矮的平房為主。隨著近幾年土地開房熱潮翻湧,這個相對偏僻的地段也成了一塊香餑餑。高額的拆遷補償讓不少當地「土著」一下子搖身變為富翁,在這樣的背景下,難免有人鑽眼打孔地想要攙乎進來分上一杯羹。

豹頭已提前和房主約好了今日的談判。行至半路的時候,小弟撥通對方的電話再次確認,那邊倒也爽快,直言早已做好準備,就等著他們來呢。

豹頭心中更覺有譜,至少對方看起來也很樂意解決這個問題。接下來無非就是個討價還價的過程而已。

汽車開到一片平房民居外,因前方巷道狹窄,無法再繼續開入了。豹頭等人下了車,有個小弟伸手往前方一指說:「錢總,就在這條巷子里了,58號。」

「嗯。」豹頭左顧右盼地掃了一圈,對身邊的手下們說道,「你們幾個就在車裡等我吧。」

立刻有小弟提醒這個新來的老總:「錢總,那傢伙麻煩得很,還是人多一點比較保險。」

豹頭笑了:「人多有什麼用?我們又不是來打架的,是談判!一張嘴還不夠嗎?人多了,反而沒有誠意。」

小弟們只好陪著乾笑幾聲,心中多少有些嘀咕。豹頭的名號他們以前都有所耳聞,知道他是省城江湖上首屈一指的打手,今天第一次跟著這位大哥出來辦事,人家卻只想著談判。這還有什麼好談的呢?能談的話以前胡總早就談定啦,又何必有勞您老人家出馬?

不過想想也就罷了,他們可不敢違抗老大的意願。於是在諸小弟略帶困惑的目光中,豹頭獨自一人向著巷道的深處走去。

行了大約有百十來米,標著58門牌號的小院已跳出在眼前。看著那個數字,豹頭愈發相信對方是個商人。58,諧音正是「吾發」,此人在一片小區中專門挑了這個小院,肯定就是討的這個彩頭。

院門是虛掩著的,並未落鎖。豹頭上前在門板上輕叩了兩下,院內卻無人應聲。考慮到剛剛還有過電話聯繫,豹頭也懶得磨磯,直接伸手把門一推,邁步來到了院內。

這是一個不算很大的四合院,總共有四間平房構成,中間圍出的泥土地卻被主人打理成一個小花園,種著些看不出名堂的花花草草。一個男子背對著院門而立,手中提著一隻水壺正在澆花,看起來很專註的樣子。

「請問你就是這裡的房主嗎?」豹頭停下腳步問了一句。

「你們來了?」男子一邊反問,一邊悠然轉過身來。

「我是通達拆遷公司的……」豹頭的自我介紹剛剛說到一半便愕然停住了,因為他認出那澆花的男子不是別人,正是皇宮夜總會的經理嚴厲,也是他曾經的兄弟。

嚴厲卻未顯出任何的驚訝,他甚至還笑嘻嘻地調侃了一句:「我知道,你是通達公司的錢總。嘿嘿,新官上任,兄弟還沒來得及趕禮,錢總可不要見怪。」

面對這突如其來的意外情況,豹頭事先所有的預想都在瞬間變得毫無意義。他的腦袋像是過了電一樣,各種思緒飛速地運轉起來,片刻之後他終於穩住了心神,也笑著回覆道:「什麼錢總不錢總的,你還是叫我豹頭吧。趕禮更是罵我的話,倒是我應該請大家喝酒啊。」

這番對話聽起來仍像是兄弟間的調笑,但那笑容背後已經沒有了曾經的親密感覺,也沒有了相互之間熱情的擁抱。

「身份不同了,稱謂當然也得改改。」這時嚴厲又看著豹頭說道,言語中隱隱透出些其他意味。小院中的氣氛也因此變得尷尬起來。

豹頭微微怔了一下,然後有意

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