過了一個多星期，向南專業課的成績一出來，雯雯馬上打電話給譚淑珍，讓譚淑珍上網去看，其實譚淑珍一天不知道刷了多少遍北影的網站，已經看到了公布的名單，心裡又擔心會不會是同名同姓，接到雯雯的電話，這才感覺到踏實了。
「雯雯，那個馮向南，是我們家南南沒錯吧？」譚淑珍問。
「當然沒錯，南南現在已經是名人，很多老師，都等著看她翻跟斗呢。」雯雯笑道。
「好好，去了就翻，去了就翻。」譚淑珍也笑道。
放下電話，譚淑珍吁了口氣，覺得心裡的一塊石頭落了地，但她的放鬆，只放鬆了一天，第二天開始，譚淑珍又上馬了新的碎碎念，她雖然明知道向南的文化課成績，要過藝考的分數線是十拿九穩的，但每天看到向南，還是不停地說：
「南南，媽媽和你說，要戒躁戒躁，不能夠放鬆啊。」
向南在林淑婉那裡學習，已經連雅思都考出來了，譚淑珍還是會問：
「南南，今天的英語單詞有沒有背？」
譚淑珍知道向南對自己的這些行為很嫌棄，冷靜下來的時候想想，她自己也對自己的這些行為感到有點滑稽，但沒辦法，只要是向南的事情，她大多數時候就是沒有辦法冷靜，好像變了一個人。
譚淑珍和張晨說，唉，這有了小孩之後，張晨，我感覺自己的膽子都變小了，以前，我們怕過什麼啊？但現在，只要一碰到南南的事情，我還就是不自信，就是患得患失。
張晨笑道：「你現在理解老譚了嗎？父母不是覺得自己的小孩不夠優秀，而是希望他能夠更優秀，你譚淑珍在別人眼裡，哪怕已經很好了，在老譚眼裡，還是覺得不夠好，還是要不停地啰嗦。」
譚淑珍怔了一下，她說對，張晨，你說的對，現在想想，沒有哪個當父母的是容易了，可惜小孩子理解不了。
「你還想他們感恩嗎？」張晨問。
「不應該嗎？」譚淑珍反問。
「我覺得不應該。」張晨說，「當父母的，就是要破除這種觀念。」
「你在胡扯什麼，張晨？」
「沒有胡扯，我說的是真的，我從來沒有想過，有一天張向北會有報恩的想法。」張晨說，「不要覺得我把你養大不容易，你孝順我是天經地義的，要知道，連動物都知道要把自己的小孩養大，這是本能，是父母應該做的。」
「新鮮。」譚淑珍睜大了眼睛看著張晨，說。
「你想想，你把小孩子生下來的時候，你問過他嗎，他同意嗎？還不是因為大人圖自己的快活，或者什麼傳宗接代的觀念，把小孩子生了下來，反正我是承認，張向北不是我和小昭計畫中的，我們當時，就是為了自己快活，只是沒想到會有意外，張向北就是一個意外。」
張晨說，譚淑珍大笑，張晨一本正經地看著她，和她說：
「你別笑，我在和你說很嚴肅的問題。」
譚淑珍板起了臉，她說好，我也很嚴肅，你繼續，張晨。
「你大概也不否認，當孩子生下來，你抱著他的時候，那種巨大的快樂，是沒有辦法比擬的，這種快樂，已經讓你們兩清了，接下來就是責任。
「我們沒有徵詢過小孩的意願，就把他生了下來，我們也不是什麼國王和王后，不是把他們生下來就能讓他們享福的，反而是來吃苦的，你說，小孩要感謝你什麼？你有什麼值得感謝的？感謝你帶他來吃苦嗎？
「但既然已經生下來了，這個是既成事實，接下來就是我說的責任，父母盡到父母的責任，儘可能地去給孩子的成長創造好的條件，在這個過程當中，父母在孩子心目中的形象，是父母自己塑造的，所以那種操蛋的父母，是沒有盡到父母之責的父母。
「這不是說，父母一定要給小孩多少的錢，多少的財富，而是你多努力地去盡這種責任，並讓孩子看到你的這種努力，親情就是在這個時候產生的，因為小孩知道，這個世界上除了你，沒有人會為他這麼努力，你在孩子心目中的形象，才會變得完美。
「那種操蛋的父母，他們才不會這麼想，他們覺得什麼都是天經地義的，老子生下了你，打你罵你都是應該的，不管你也是應該的，你就應該什麼都聽我的，他把小孩當成了玩偶和發泄對象。
「但你大了，他老了，他又覺得，你孝敬我也是應該的，他不知道，就是因為他沒有盡到做父母的責任，他和小孩之間，有的不是親情，而是隔閡。
「小孩對你恨得痒痒的，就是照顧你，也是虛情假意，是在完成他作為小孩子的責任。」
譚淑珍笑道：「張晨，我覺得你說的有一定的道理，但還是有些胡扯。」
「沒有，細想下去，你就知道不是。」張晨說，「不管怎麼說，小孩都是被動的，他們沒有辦法選擇自己的父母，也沒有辦法決定自己的父母操蛋不操蛋，所以在這當中，做父母的責任更大一些，那就是，你要努力地讓自己不那麼操蛋。
「我要是自己沒做父親，這樣說，有點輕飄，有點站著說話不腰疼，但自己做了父親之後，我才覺得，家長擺正自己的位置很重要，不然小孩會離你越來越遠，哪怕人和你在一起，心也早就遠了。」
「好吧，我去努力，讓南南不要離我遠去。」譚淑珍說。
「我們共勉吧。」張晨說，「至少讓我們不要那麼操蛋，到目前為止，好像還行，需要繼續努力。」
……
到了三月，杭城的一手房成交量突然放大，達到了4767套，比0七、0八兩年的同期成交量加在一起還要多。
譚淑珍知道，這是降價風的刺|激帶來的，但至少，市場如她預期那樣，人氣已經回來了。
譚淑珍派了他們公司銷售部的人員，偽裝成購房者，讓他們去各個售樓部打探消息，每天把打探來的消息都寫成文字，交給她。
譚淑珍仔細地比對著同一個樓盤房價的變化，過了半個月之後，她發現，每個售樓部，都在悄悄地上調打折的幅度，七折的先調到了七點二折、七點五折，最後變成了八折，原來八折的，也調到了八點三折、八點五折，一切都按照她的預想進行，這讓她鬆了口氣。
不止一個銷售員，帶回了一個驚人的消息，他們告訴譚淑珍，溫州人回來了，每個售樓部，好像都出現了不少的溫州人。
譚淑珍問他們，是不是在杭城做生意的溫州人？
他們說不是，來的不是一個兩個，而是好幾個人，一起開著車從溫州過來的。
「炒房團？」譚淑珍問。
對方點了點頭，和她說，有時候同時在一個樓盤，可以看到好幾撥的溫州炒房團。
這個消息，讓譚淑珍感覺到無比振奮，溫州人，就是中國的猶太人，他們對市場的嗅覺，總是顯得比別人敏感，如果溫州炒房團回來了，那麼這個市場，或許真的就已經開始回暖，這麼說，一波大的行情已經悄無聲息地到來了？
想想也差不多，四萬億的效應，也該傳導到房地產了，譚淑珍心想。
儘管杭城的每一個樓盤，都已經在不動聲色地漲價，但成交量，還是以令人難以置信的速度在持續放大，四月份，杭城主城區的房屋成交量，已經高達6267套，接近這幾年的高點，二00七年六月份創下的月成交量紀錄——6532套。
除了杭城，譚淑珍他們無房可賣之外，其他的城市，各分公司的成交量也在上升。
譚淑珍修改了她的那份寫給全體股東的信，在信的後半段，增加了新的數據，預告整個中國的房地產，現在已經開始向好，公司將於五月份杭城房交會時推出的蔣村項目，肯定會給公司帶來不錯的銷售成績。
張晨和譚淑珍說，你既然都已經開始做奸商了，那就索性再奸一點，這樣才有吸引力。
「怎麼做？」譚淑珍問。
「去年你們兩百億的目標不是沒有完成嗎，你今年，乾脆來個大Y進，把銷售任務定到兩百三十億。」張晨說，「這樣，對股東來說，才更有刺|激性。」
譚淑珍覺得張晨的這個建議很好，她和老譚、姚芬，計算了他們的幾個項目後，覺得如果形勢進一步好轉，今年完成兩百三十億的銷售任務，還是大有可能的，不算吹牛。
譚淑珍就把這個目標，也寫到了她的信里。
譚淑珍的公開信，和那份慘不忍睹的二00八年年報一起披露了，他們公司的股價，沒有像譚淑珍預計的那樣暴跌，只是小幅跌了一塊多港幣，看樣子投資者接受了譚淑珍公開信里的說法，他們也認為，內地的房地產市場，正在回暖。
到了四月底，已經沒有人懷疑整個房地產和房價，都已經進入了一個快車道，五月份的杭城房交會，將是杭城房地產商們最值得期待的房交會。