第三卷 雙城記 第1021章 什麼可以做文章

一進了包廂,林淑婉儼然就變成了那些美女的大姐,指揮起了她們,她發現誰不夠熱情的時候,就會不時地走過去提醒她,要再熱情一點,應該怎麼怎麼做。

坐回位子,她很自然地,就會靠在張晨的身上,哥長哥短地叫著,喝酒、玩骰子、找他們可以合唱的歌曲。

劉立桿到了這裡,當然少不了要表演他的嘿嘿吆嘿,把大家逗得前仰後合,他自己也盡了興以後,他想起來了,韓先生還沒有和他說,為什麼要樓面地價拍賣的事。

他走過去,拍了拍坐在韓先生身邊的美女肩膀,女孩往邊上讓了讓,劉立桿在他們中間坐下。

劉立桿還沒有開口,韓先生似乎知道他想問什麼,也在等著他來問似的,包廂里太吵,老譚引吭高歌,在唱《一二三四歌》,韓先生拿起了面前檯子上的香煙和火機,和劉立桿說,走,我們去外面抽煙。

兩個人到了外面,外面走廊,上下左右都是深藍色的反光玻璃,幾個媽咪,領著各自小隊的小姐,在走廊里遊走,從這個包廂,到那個包廂,還有勾肩搭背,喝得醉醺醺的顧客,走來走去,到KTV,基本都是飯局結束了之後過來,已經半醉,到這裡繼續買醉的。

走廊很長,兩邊包廂的門開開合合,每打開一次,就有嘈雜的音樂聲從門裡滾出來,不打開的時候,也有高高低低的聲音繾綣而來。

這地方實在不適合兩個人站著聊天,他們沿著走廊走,走到了走廊的盡頭,拐彎,再繼續走,走到盡頭,這裡有一個公共的洗手間,盥洗台安裝在門外。

因為每一個包廂都有洗手間,所以到這裡來上洗手間的人不多,基本只有還沒有上工的小姐。

這地方相對清靜一點,兩個人就站在這裡,掏出煙點著,邊抽煙邊聊天,他們剛剛站住,從女洗手間里,出來了一個女孩,站到盥洗台前洗手,劉立桿看看這女孩長得不錯,伸手在她的肩膀上,用手指點了兩下。

女孩沒有轉過身,而是抬起頭來,看著盥洗台前面鏡子里的劉立桿問:「幹嘛?」

「有沒有上工?」

女孩搖了搖頭。

「你去301包廂。」劉立桿說。

女孩嫣然一笑:「好的,大哥。」

韓先生納悶道:「我們包廂里不是都已經有了。」

劉立桿說:「女孩子又不嫌多的,怎麼,你會嫌女孩子太多?」

韓先生笑笑。

女孩洗完了手,和他們招招手說拜拜,去301了。

劉立桿和韓先生說,還是那樓面地價的事。

「我知道。」韓先生笑笑,他抽了一口煙,噓地吐出來,然後問:「你有沒有發現,這次拍賣,容積率都偏低?」

劉立桿點點頭說:「發現了,都是在國家規定的容積率範圍里,偏下的位置,比如錢江新城那塊地,十九層以上的高層,規定是2.4到4.5之間,他們定了3.2,吳山那塊地,十八樓以下的高層,規定是1.8到2.5,他們定了個最低值1.8。」

劉立桿說著的時候,韓先生不停地點頭,表示沒錯。

「為什麼會這樣?」劉立桿問。

「我提議的,我建議給買受人留一點空間,明白了嗎?」韓先生問。

劉立桿搖了搖頭說:「不明白,這事和我們有什麼關係,又不是我們定的。」

韓先生笑著搖了搖頭:「不是你定的,你就沒有辦法去調整嗎?你劉總在杭城,連調整一個項目的容積率,這個能量都沒有?」

劉立桿恍然大悟,哈哈大笑,連連點頭說,高,高,實在是高,我明白了。

兩個人還想說什麼,又一個女孩走過來,要上洗手間,兩個人就沒說話,抽著煙,劉立桿看到這個女孩也長得不錯,罵道:

「我們那個媽咪,怎麼回事,這裡的女孩子都這麼漂亮,我怎麼感覺,最丑的都送去我們包廂了。」

那個女孩聽到這話,忍不住笑了起來,劉立桿問:「美女,有沒有上工。」

女孩說我剛剛來,還沒有上。

「上完洗手間,去301。」劉立桿和她說。

「好好。」女孩趕緊推門就進了洗手間。

劉立桿說:「這地方不錯,站在這裡,抽煙聊天還可以選美。」

韓先生笑道:「要是站一個小時,你是不是會把包廂塞滿?」

「那樣是不是很過癮?」劉立桿也笑道,「到處擠著你的都是漂亮女孩,那畫面不要太美。」

韓先生笑道:「擠出一身臭汗,就不美了。」

兩個人繼續前面的話題,韓先生說,這事不能多干,等到大家都醒悟過來,規範起來,這事就幹不了了,但你這次,可以撿這個便宜,明白嗎,這也就是我要你這次多拿地的原因,趁一切都剛開始,大家都沒經驗,你大大方方,就可以把這事給做了。

劉立桿說,明白了,謝謝韓先生。

這調整容積率,看起來好像是個小事,劉立桿以前也干過,實際裡面的關係可太大了,就「西湖王座」那塊地,從現在的1.8,調整到允許範圍的上限2.5,那就可以多造一萬平方米房子,現在的每平方一萬的樓面地價,直接就可以降到七千多。

而錢江新城那塊地,一下就可以多出十五萬方,那地價,就便宜到要死了。

「這就是我建議按樓面地價的原因,裡面有一個容積率可以做文章,知道了嗎?」韓先生問。

「知道了,謝謝韓先生。」劉立桿點點頭,「我就說韓先生,不會無緣無故提出這個事的。」

那個女孩從洗手間出來,站在那裡洗手,兩個人又不作聲了,抽著煙,看著她洗手,女孩抬起頭,沖鏡子裡面的他們笑笑,都有些不好意思了,臉微微一紅。

洗完手轉過身,問劉立桿:「大哥,是301,對嗎?」

劉立桿說對,你去吧。

女孩走掉以後,劉立桿問韓先生,容積率太高的話,小區的品質會不會下降?

不會的,你們做景不是做的很好嗎,這些都可以彌補的,比如你小區的樹要是夠大,就不會給人很敝屈的感覺,像你吳山的那地塊,後面就是吳山,可以借景,地塊本身是坡地,你可以抬高地基,就不是四樓以上,二樓甚至一樓就可以看到西湖了。

規定只允許你造十二層,又沒有要求哪個海拔高度是你樓房的正負零,還有,小區地勢起伏,通道就變長了,這樣,就會給人一個錯覺,會感覺這小區很大,這些,都是有辦法可以想的。

劉立桿笑道,哎呀,韓先生,要麼你和雯雯,搬到杭城來,做我的顧問好了。

「不行,我已經適應海城那氣候了,杭城這忽冷忽熱的,我可受不了。」韓先生拒絕了。

「明天,我送你去機場?」劉立桿問。

「不用了,你明天不用過來,我起來,那個小鍾就會來接我,我上午還會去和柳成年,還有你們的書記市長見個面,中午會一起吃飯,吃完飯,小鍾會送我去機場。」

劉立桿說好,那我明天,就不打擾你了。

兩個人又抽完了一支煙,韓先生說,走吧,那麼多美女等著我們。

……

第二天上午十點多鐘,劉立桿一個人開著車,去了新僑飯店,走到前台,問服務員,1802的韓先生退房了嗎?

「沒有,先生。」

劉立桿把提包放在檯子上,從裡面掏出一個封好封口的信封,交給了服務員,和她說,麻煩你幫我把這個,交給1802的韓先生。

「好的,先生,請問著急嗎?」服務員問。

「不急,他退房的時候給他好了。」劉立桿說。

中午和柳成年他們一起吃完飯,小鍾陪著韓先生去退房,服務員拿出了一個信封,和他說:「韓先生,這裡有您的一封信。」

韓先生接了過來看看,信封的表面,什麼也沒有寫,韓先生手指輕輕一捏,他不動聲色,把信封放進了包里。

到了機場,過了安檢,在頭等艙貴賓室的沙發上坐下來,韓先生這才從包里拿出那個信封,撕開封口,信封裡面只有一張銀行卡,除此之外,什麼也沒有。

韓先生把卡翻面看看,他看到卡的反面,貼了一張小紙條,上面寫著一組數字,韓先生知道,這是這張卡的密碼。

韓先生把卡放進自己的錢包,站起來,走了兩步,把空信封扔進了垃圾桶里。

再坐回沙發上的時候,韓先生禁不住笑了起來。

這就是他喜歡和劉立桿打交道的原因,他們兩個人在一起,從來也不會提起錢,但每次他幫劉立桿做了什麼事,總是會得到回報,就是給回報的時候,劉立桿也從來不會當面給。

收到了,他也不用給劉立桿打電話,告訴他已經收到,或者說些什麼感謝的話。

再見面的時候,兩個人也不會提起這個事,好像都已經忘了。

這種相處和合作的方式,讓韓

上一章目錄+書簽下一頁