劉立桿愣在了那裡，周局長和劉立桿說：「不要理他，他這不是說給你聽，是說給我聽，每次我一說辦公樓，就和我說這話，老三篇，我耳朵都聽出繭來了，但打屁股的時候，可從來不手軟。」
柳主任也笑了起來，說：「不是我要打你屁股，是書記和市長，也要打我屁股，造樓的事，老周你在我面前還敢提，我在書記和市長面前，可一個字都不敢說，你還委屈了？」
「你知道我最多也就是過過嘴癮。」周局長說。
「不能造新辦公樓，又要辦公室，還真是巧婦難為無米之炊。」劉立桿說。
「就是，劉總這話公道。」周局長說。
「就是什麼，就你那矮冬瓜的樣子，說自己是武大郎的孿生兄弟還差不多，好意思說自己是巧婦，也不害臊。」
柳主任罵著，周局長嘿嘿笑著，看得出來，這兩個人關係不錯。
「那就只有在現有資源里想辦法了。」劉立桿說，「也不知道周局長這裡，有什麼資源？」
「走走，我們去我那裡，我給你看。」周局長叫道，劉立桿看了看柳主任，柳主任揮了揮手。
劉立桿跟著周局長，周局長卻把他帶出了大樓，也沒去其他的幾幢樓，而是沿著一條小路，走向了院子的一側，那裡有一排平房，劉立桿以為是園丁的房子，走近了才看到，原來整個機關事務管理局，就在這裡，可真夠寒酸的。
周局長的辦公室，和其他的兩個副局長，在一個房間，中間只是用鐵皮的文件櫃，隔了一下，隔出了三個隔斷，連隔間都算不上，周局長的辦公桌，在最裡面的一個隔斷里。
周局長請劉立桿在辦公桌的對面坐，他轉身掏出鑰匙，打開了身後鐵皮的文件櫃，從裡面抱出好幾摞的房產證，堆在面前的辦公桌上，和劉立桿說，你看看，我所有的家底都在這裡了。
劉立桿把面前的房產證一本本地翻著，他看到有一本房產證，房屋坐落是在延安路和鳳起路交叉的路口，他看了這座房子，只有三千多平方。
劉立桿經常從那裡經過，注意過這幢房子，知道這幢房子是一座廠字型的兩層樓的房子，邊上有一個鐵門，鐵門裡面，似乎有很大的一個院子。
劉立桿問周局長：「周局，這房子的土地證有沒有？」
「要土地證幹嘛？」周局長把房產證接過去，疑惑地問，不過還是轉身，又在鐵柜子里找了起來。
「我記得這房子後面有一個院子？」劉立桿問。
「對對，有一個院子。」周局長一邊說一邊繼續找著，「找到了，就是這個。」
周局長把一本土地證拿給了劉立桿，劉立桿翻開看看，自己的記憶果然沒錯，這幢樓後面有一個很大的院子，整塊地，有二十一畝多。
劉立桿說：「這房子後面的院子還不小。」
周局長說對，「這裡最早是物資局下面的農機公司，後面空地是用來停放拖拉機和農用機具的，後來城裡連拖拉機都不準進來了，就把農機公司遷了出去。」
「那幢樓現在什麼單位在用？」
「文聯和社科院。」
「這地方面積不小，可以蓋辦公樓。」
「我這裡地有的是，就是不能蓋樓，也沒有錢。」周局長說，「沒聽前面柳主任怎麼說的？」
「你們沒錢，可以找有錢的合作，不花你們一分錢，這樣總不違反政策吧？」劉立桿笑道。
「不花一分錢，白撿的，有這樣的好事？」
「也不是白撿，是你們出地，人家出錢造房子，房子造好，雙方按比例分配。」劉立桿說。
周局長眼睛一亮，叫道：「別說，你這倒還真是個好主意。」
他想了想，又搖搖頭說：「不過，應該還是沒有這樣的傻瓜，他有錢，自己去找一塊地蓋就是，何必找我們合作？」
「不一樣，你們這塊地位置好啊，他其他地方，找不到這麼好的位置。」
周局長點點頭，來了興趣，他說：「那你說說，劉總，比如你就是那個合作方，你會有什麼條件？」
劉立桿大概算了一下，他說：「如果是我，我會在這裡建三幢十八層，九萬平方的房子，我只要一到三樓的街面房一萬五平方，加上地下一層停車場，裡面地上的停車場還是你們的。」
「多少？九萬方，減去一萬五，還有七萬五千方，我們不要出一分錢？」周局長看著劉立桿，不相信地問。
劉立桿點點頭，他剛剛心裡已經算了，九萬方的房子，如果是按一般辦公樓的要求，造價大概在四千多萬，一萬五的店面房，把所有成本攤進去，大概在兩千八一方。
如果是自己來造，自己花四千來萬，拿到這一萬五千方，其他不說，光出租，每年的租金都可以覆蓋南洋銀行的利息了，自己哪怕就拿南洋銀行的錢來造，都是划算的。
還有地下一層的停車場呢，這停車場，可以造到一萬多方，范建國前幾天回來的時候，和他說過，那香港的地下停車位，比房子還貴，劉立桿覺得，車多了以後，是很有可能的。
聽到了他們裡面的對話，另外的兩位副局長也走了進來，一個說，要是這樣，這大院里除了留下四套班子，其他的部門都搬出去，這裡空了，那裡還綽綽有餘。
另外一個說，對，還可以把一些在外面租房子的單位撤回來，我們房租還可以省一大塊。
周局長站了起來，哈哈笑著，他左手一把抓住劉立桿的手，右手拿起桌上的房產證和土地證，叫道，走走，我今天是不放過你了，你跟我去見柳主任。
他和另兩位說，你們幫我桌上收拾一下。
那兩位說，好好，你快走。
周局長帶著劉立桿，重新回到了柳主任的辦公室，一走進去就哈哈大笑，和柳主任說，我逮到了一條大魚。
他坐下來，把劉立桿剛剛說的辦法和柳主任說了，柳主任也眼睛一亮，他想這樣不僅是解決了錢的問題，最關鍵的是，這一組綜合辦樓造起來，市政府沒花一分錢，怎麼想，好像也沒違反上面的政策。
他看著劉立桿說：「有這個可能？」
劉立桿點點頭說：「可以。」
「你肯干？」
「我會做。」劉立桿老老實實說，「做了我也不會虧。」
「噢，透露透露你的商業機密，放心，我和老周不會說出去，只是好奇。」柳主任說。
「對對。」周局長也在邊上點頭。
劉立桿當下也不隱瞞，就把自己手裡有一筆南洋銀行的貸款和他們說了，他說，如果他來干，他就會用這筆貸款來蓋這組綜合辦公樓，拿到那三層的街面房，他會把房子出租，用租金去付南洋銀行的利息，還有結餘。
而南洋銀行的貸款，到期他是可以轉貸的，不用擔心本金的問題。
聽劉立桿這麼一算，柳主任和周局長也明白了，劉立桿說的這個方案，確實是可行的，而他做這個事，也不會虧，那四千多萬，雖然也是別人的，但關鍵是劉立桿有這個支配權，他就像是在搭積木，把各方的資源嫁接在一起，就能把這事做了。
「我現在算是有一點明白，你說的那個經營城市的概念了。」柳主任說，「我會把這個方案彙報上去，希望能促成它。」
「如果那樣，你就再也打不到我的屁股了。」周局長說。
一個多星期以後，周局長親自跑到了劉立桿的辦公室，和他說，你的方案，市委市政府已經批准了，劉總，從現在開始，你逃不掉了，我會盯著你的，你干也得干，不幹也得幹了，快說，我們什麼時候簽協議？
劉立桿大笑，他說，可以啊，周局長，我現在簽都可以，你協議帶來了嗎，沒帶來我反過來跟著你了，你逃不掉了。
周局長大笑。
三天以後，浙江錦繡大地房地產有限公司，和杭城市政府機關事務管理局，簽訂了合作開發延安路和鳳起路交叉口的，杭城市綜合辦公樓的項目。
……
聶總和鮑書記，兩個人商量之後，覺得無計可施，杭城橡膠廠那個王八蛋老廠長的兒子，始終躲在後面不出面，他在等著劉立桿去向他求救呢，而劉立桿，又把不可能和他合作的態度，明確地和聶總他們說了。
杭城橡膠廠的廠長，又一天幾個電話打給他們，威脅自己要撂挑子走人了，如果那樣，遷廠、上新流水線的計畫，就和訂單一起飛了，所有前期的努力都白費。
這杭城橡膠廠，又會重新成為他們的老大難問題。
老廠長的兒子，不肯和他們談，是因為他想談的事，都拿不上檯面，根本談無可談，他們只能在劉立桿這面下手。
兩個人商量半天，還是覺得要去找柳主任，他們知道柳主任和劉立桿關係好，和張晨的關係也好，必要的話，讓張晨勸勸劉立桿。
兩個人到了柳主任的辦公室，柳主任聽他們把事情說完，也覺得氣悶，把那個搞破壞的王八蛋逮起