享保年間，江戶有飯島某，數世事幕府，館於牛門之外，家亦小康。有女名阿露，窈窕秀弱，風致勝眾，年十七，不幸亡母。父納妾，酷愛之。妾性狡悍，風波稍起，父厭之，使居阿露於柳島別業。
時屬仲春，園中梅花，紅白放萼。一日，醫師志丈伴浪士萩原生觀梅於龜井村，歸途，訪阿露於柳島。萩原生年亦弱冠，標緻優雅，才藝兼備，父歿後與仆居根岸里，素與志丈熟。志丈雖醫，實輕薄小人，阿諛富豪，得歡心謀活者。此日，欲使生亦觀解語之花也。阿露在屏間瞰之，視生之丰采風度，意好之，急命婢供茶果，又薦小酌。志丈欲使娘子面萩原生，娘子羞而不出。強牽手來，紅潮暈頰，流眄含情。志丈侑杯，應酬如合巹之禮，相偕親昵，遂不期為冰。日漸傾，厚辭而還。志丈慮後累，或恐有其鑽穴踰牆之過，不復到兩家矣。
生日夜思慕阿露，屢招志丈，志丈不來。苦慮百計，不能得其梯，因循兩三月，寤寐不忘，悒然送日耳。仆伴藏者，欲慰其憂鬱，頻勸游步。遂伴伴藏泛舟，釣於深川。行過柳島，將近飯島之庄，見後園門扇半開，乃使系船，竊覘園中。婢見生，喜走告曰：「娘子待君久矣，君終不來，以故飯粒不下喉，病日逼，身瘦體羸，將就木。請來慰娘子之病。」生驚，乃登堂，婢延入帳中。娘子見生，且喜且泣，共伸衷情，綢繆將不離。日已昏，將歸，阿露出一香盒曰：「是母之遺物也，秘愛不離身，今贈蓋於君，冀待相合之時。」生視之，泥金畫秋草，精巧入毫末。生喜，收之懷。忽有人唐突入室，勵聲 曰：「何者狡兒？來辱我娘 ，速延首受我刀。」兩人愕然，仰見則父飯島也。將揮刀斬生，阿露覆生隔之曰：「罪在妾，請殺妾。」父怒，直斬阿露。生驚絕，不覺發聲。伴藏在傍曰：「舟來山谷。」生遽然覺，正是一醉之夢，流汗淋漓，襯衣皆濡。試探懷中，盒蓋依然有焉。生怪其奇夢，未敢告人。
偶志丈來，潸然告曰：「娘子死矣。」生又駭，問其故，曰：「思君數月，沉鬱益病，縱告嚴父，自知事不成，去葯絕食，溘然終亡。仆聞甚悼，請供香華，修冥福。君灑一勺之水，勝於萬僧讀經。」生亦大悲，始悟舟中奇夢。示彼香盒之蓋，志丈亦驚異。既而及盂蘭盆會，邦俗照華燈，供蔬果以祀祖先，生亦家廟合祀娘子之靈。時初秋，暑熱未退，開窗納涼，恨嫦娥隱雲，獨對空庭，悵然不能寢。忽聞牆外屐聲來，生意訝之，竊從牆隙之，飯島氏婢攜牡丹花綉燈，冉冉與娘子來。生見大喜，匆匆開門邀之，問其所以來？婢曰：「阿娘逢君之後，戀戀不能誼，竟為病。父憂之，將擇婿定嗣。阿娘厭之，懊惱不能置。偶志丈來，謂君以病死。阿娘悲傷，欲剃髮為尼，妾苦諫，遂脫柳島之庄，潛來谷中，僅借茅屋僦 居焉。今夜來貴館，欲拜君之靈牌也。」生曰：「志丈亦謂阿娘以病亡，何其訛也？」遂相伴入室，卧婢於別室。
二人喜再會，共極歡好，雞鳴，開戶送之。如此連夜，綢繆愈堅。伴藏隔牆構室，竊怪生房夜夜有笑語之聲，穿牆覘之，有兩婦人與生相媟戲，其形模糊如煙霧，似非生人。伴藏大怪，告之鄰家白翁者。白翁以鑒相術為業，與生甚親。明朝訪生，視生血色不常，大驚曰：「君生氣大衰，邪氣纏身，恐為鬼所憑者。聞夜夜有來客，必非生人，終奪君之命，宜遽避之。」生曰：「是飯島氏娘子，今在谷中，夜夜與婢共來，固非鬼也。」白翁曰：「試之谷中尋之，恐無其人。」生往而索之，果無有焉。歸途，過新幡隨院墓所，有新冢，掛牡丹綉燈，與婢所攜相同，因問之。寺僧曰：「飯島氏娘子之冢也。」生始駭，乃告白翁，請避之之法。白翁曰：「我力弗能也，聞良石和尚當世碩德，子往而問之。」乃折簡授之。生謁和尚告實，懇請避其鬼。和尚曰：「是前世宿 因，非一朝之故也。凝魂纏綿，世世不釋，雖換世異所，不能免也。但得佛擁護，或得全今世，宜念佛誦經。」則書符授之曰：「宜糊貼諸窗戶，必避幽鬼。」生拜謝歸，如教貼之。
其夜二更，又聞屐聲，生密從戶隙覘之。婢曰：「君心變矣，閉戶不容，何其薄情也。」阿露泣曰：「已堅約，何遽背也？是必為人所讒也。」繞戶徘徊，遂悲號去。其夜，二鬼至伴藏宅，懇請除靈符。伴藏恐怖，不能接言，唯唯諾之，期以翌夜。伴藏以為不除，二鬼又來，不得已遂除之。其夜，二鬼又入生之室。明朝伴藏告白翁，白翁憂之，與伴藏訪生，生未起。開室，生已死矣。
此圓朝氏 所談，尚有飯島氏仆孝助忠心及伴藏奸惡、其妻橫死為怪等之事，以涉枝葉，略之。此事嘗觀於土佐某氏所畫橫卷，畫間以和文錄之，然生死後皆省之。孝助復仇、伴藏為賊等之事，恐圓朝氏添蛇足也。