深川有木商某，家頗富，年過四十無子。其妻嘆之，屢浴溫泉，三歲始舉一女子，夫妻殊寵，掌中之珠不啻也，名曰珠。年及破瓜 ，顏如舞花，不粉而麗，但左頸有小黑子耳。性亦憐慧，讀書習字，皆出等輩。其他舞踴弦歌、插花點茶之技，大約熟之。將擇良婿贅於家，未得其人也。
西鄰有林某，借子舍居焉，本越藩之士。父子有故去鄉，僅授句讀，賣卜筮糊口。父歿，子未弱冠，尚學於父繼業，且吹尺八 ，近鄰少年又有學焉者。林生丰度超逸，有威不猛，衣服雖不佳，自然標緻，如玉樹臨風。珠女竊見之，意酷慕，以其善尺八，欲與琴合奏，告母迎家，二人合曲，比翼諧音、鴛鴦同情，聽者莫不感嘆焉。父亦好木野狐之戲 ，而不甚工，一曰談及之，生亦能之，俱對局挑。生酌量其意，輸贏相半，父以為得好敵手矣。
珠女自與生相親，心猿始狂，寤寐不能忘。生亦知其意，每奏曲，通相如嬈文君之情 。女竊喜，秋波艷瀲、顏漲紅潮，而未得其間也。偶夫妻詣身延山，女喜得好期，密謀之婢。婢往生之居，懇述娘子之意，約以三更。乃偷鑰，開後房之扃，遂延生於內閨，繾綣一旬，漆膠叵離。婢女之外，無有知者矣。既而夫妻歸，至於絕途去梯，珠女鬱悶不自勝。一夜，攀庭樹踰牆，來林氏戶外，低聲呼生。生亦百計欲入內房，不得其便，兀坐運策。忽聽女聲，急開戶，裸跣單衣，兢兢入室，泣曰：「父母議婚，冰人頻奔走，君憐妾，請共奔他鄉。」生諾，則期以某夜。
既而戶外有人，父與仆突然來入，拉女而去。前是父密察珠女動作異於常，詰婢問故，婢偽不知，詰仆，僕少知之，且以有妒，假飾告之。父欲嚴戒之，沉思不寢，竊窺女之室，月光入窗，燈火既滅，意酷訝之，照燭入室，空褥而已。乃起仆搜之，杳不見其人，則窺林氏之戶，戶外認有遺笄，推而入中，女果而在。遂禁固一室，不許寸步出戶外，生亦不能居焉，去而住淺草。女聞生之去，戀慕不止，卧不能睡、食不下喉。父母大憂，養病於別埜，或伴於演戲游觀之場慰之，或浴箱根、熱海溫泉驅疾，然遂不瘳 。母悲之，欲密探林氏之蹤跡，抂贅於家，而不知其寓也。病歲余，醫療盡手，禱神乞佛，毫無其驗，以十有七歲夭矣。
生轉居之後，業不甚行，屬攜竿釣於墨水。一日天暮，收竿將歸，堤上忽逢珠女。生大喜，先祝其無恙。女惻然曰：「君去之後，父讓婢追之，妾亦卧病。母愍恤妾，密索君所在，不可知。妾欲往婢傢俱搜君，幸遇於此，請伴妾去。」生諾，遂攜手歸寓，燧火點燈，女已去矣，家徒四壁，無所索，生大怪焉。翌日，訪故居鄰嫗，問女之安否？始聞其死，悲甚，慨然有脫世之志，遂入於一月寺為優婆塞。
勤務多年，又吹彼尺八，漫遊諸國，遍歷五畿 西國。歸途過甲 ，入山中失途，日已昏，踐履太疲，遙認火光，漸往求宿。藁席地爐，設鉤燒土鍋，主人年四十有餘，虎鬚狼瞳，容貌甚猙獰，謝以僻壤無餐。生惟請借庭隅休疲，主人許之，而言語甚傲慢，自誇勇凌蔑人，家無農具、又無獵具，藏兵器二三而已。有女才十四五，動作頗敏捷，乃添薪於爐，熟蕎麥薦之，設寢具卧客別室，主人攜刀而去。少頃，女潛告生曰：「客誤來此，宜遽去。」生曰：「主人何為者？」曰：「賊也，久病傷，囊亦罄。今夕鄰村開賭場，欲往而得捷，若取敗，恐不利於客。」生大駭，將理裝遁走，而不熟前路。女曰：「我家在武之秩父 ，一夜，賊來索財，適父歿，些金皆用葬具，無有貯錢，遂奪我去，將以為奇貨。又剽客見傷，傷稍痊，欲攜我賣於花街。我泣而拒之，苛責諞誑，無所不至。我命亦在旦夕，願攜我而奔，捷徑粗相熟。」生憐之，與偕走。時半月出峽，流雲全霽，隘逕崎嶇，榛莽傷膚，行僅三里余。天明，出於郡內，乃佣輿急行，漸臻女之家。
母失女之後，日夜泣涕，飯粒不入口。忽見女與客來，喜躍欲狂，具問其來由。請生留家，殷勤饗酒飯。女則洗垢理髮，換衣侍生，容貌麗雅，恍似珠女。諦視 左頸，亦有小墨子。生甚訝之，因問母曰：「娘子酷似我所知之女，不知東都有緣族否？」母熟視生曰：「君非林君耶？」生愕曰：「何以知之？」母泫然曰：「妾深川某氏之婢也，為君謀珠娘之媒者。事露之後，妾亦見斥，未半月得嫁此，翌年生此女，以容貌似珠娘，又名玉。及長，言語動作莫毫異於珠娘，今亦為林君所救，豈非宿世之緣乎！」生屈指已十五年矣，又問其生日，曰：「某月某日。」生又驚曰：「是逢珠娘於墨堤之日也。」母曰：「業有此奇緣，妾之家有薄田二頃、桑圃若干，年有餘贏，足以備水旱。君不厭隘陋，願贅於此。」生以與女年稍隔，謝之，母不可。居焉月余，偶王政復古，朝廷汰普化宗 ，廢所謂虛無僧者。村中亦置小學，請生使教授村童。里正亦愛其謹篤，媒使贅女家。母大喜，琴瑟克合，伉儷殊篤。無幾，生一子，家自是富。
生每珠娘忌辰，必吹尺八供之，蓋普化之為宗，以尺八誦經也。
寵仙子曰：「此一段以國文譯之，加以藻飾，可以為後卷稗史。若復為演劇，可以充一日之觀。」