周一的時候,葉修開車送李想上班以後,並沒有去回公司。他今天還有點其他事情要辦,從三旬社樓下出發,葉修把車開到一家店門口,停好車。
餘光看了看小院的招牌。
【語雅小築】
這是一家檔次不低的茶館,裝修雅緻,綠植盆栽,書畫裝飾,屏風奇石,處處透著高雅大氣。
進門以後,精心打理的環境,就讓人感覺特別舒服。眾所周知,裝修越貴,價格越高。
越是消費高的場所,消費就一定不便宜。
昨天就收到黃明明的信息了,是房主今天到,需要葉修過來簽合同,不然接下來事情,他們沒辦法去辦,不付錢,拿不到房產證,變更不了,可沒辦法交給葉修。
葉修在門口找個一個服務員,問了一下包間位置。沒想到居然在二樓,葉修慶幸,沒有自己去慢慢找。
穿著一身淡綠色古裝的服務員小姐姐,帶著葉修到一個包間,裡面早已經有人在等待!
開門以後。
葉修的目光,落到一身白色中山裝的中年人身上,續著小鬍子的中年人,一身白色中山裝,一雙白色布鞋,脖子上掛著一串天珠,手腕上戴著一串葉修不認識的大珠鏈。
神色不動如山,另一隻手拿著茶杯,手機上放著一個煙盒,煙的包裝,葉修倒是認識,不是便宜貨。
另一個手腕上,是一塊名表,手指上還有一枚婚戒,葉修大概能猜到,他家庭應該很幸福。
渾身上下,透著一種有錢中年大佬的淡然氣質,不動如山,養氣功夫相當不錯。
葉修沒有學養氣,不過他也不覺得自己需要這種東西,虛無縹緲的氣質,比起來,他更相信銀行卡餘額。
這才是最實際的底氣。
葉修在看他的時候,他也在打量葉修,不過沒有葉修那麼肆無忌憚。
在他眼裡,只見推門的年輕人,面帶微笑,笑容又有幾分玩世不恭,一身穿著,如同大學生的扮相,手上戴著一條不貴的白金手鏈,除此之外,再去其他多餘的裝飾。
他一眼就看出來,這條手鏈不超過五萬,大約紀念意義,高過價值。
身上透著一種什麼都無所謂的氣質,從他眼神就能看出來,他並沒有把今天的事情,當個什麼大事情。
優秀的年輕人,他見過很多,但是如同葉修這種,說能拿得出這麼多現金的,他還是第一次見到。
他很多頂著有錢人名頭的老朋友,都一時半會拿不出來兩個半億。
全款兩個字,可沒有讓葉修打退堂鼓。也不知道,是什麼家庭,能培養出這種年輕俊傑。
幾十年的養氣功夫,最近雖然有些焦慮,也不至於讓他破防,不動聲色的觀察完葉修的情況。
白姓房主緩慢站起來,他伸出手:「葉先生,果然年少有為!我是白義!」
白先生自我介紹,主動先和葉修打招呼。
作為江湖上的老油條,太清楚年輕人的想法了,就是要個裝比和看得起,這些東西,有成本嘛?完全沒有。
老江湖最會低頭了。
不過他這個想法,在葉修身上,顯然沒有得到效果,哪怕是江湖前輩看得起,葉修也只是微笑的和他握手。
完全沒有什麼別樣感覺。
「初次見面,以後還望白先生,多多關照提攜。」葉修禮貌地說道。
禮貌且冷靜,沒感覺到恭維,不需要那個。
白義有點意外,居然毫無效果,合著眼界如此之高?他默默的考慮著,那家放出來的年輕人,完全沒有聽說過。
不過考慮事情,完全不影響他的動作,白義微笑,指了指對面的位置:「葉修先生,請坐!」
葉修點頭微笑,坐在椅子上,看著茶藝師遞過來的茶杯,葉修道了句謝謝。
黃明明坐在旁邊沒有說話,對他來說,這兩個人都是大佬,讓他們自己談,其實更好。
言多必失,有些話,搞不好說錯了單子就沒了。
國人談事情,總喜歡先寒暄幾句,然後在開始慢慢聊,如果是事關緊要的,甚至要先把飯局整滿意了再說。
和他寒暄了半天,葉修準備直入主題了,這種談話方式,葉修還有點不習慣。
葉修更喜歡直來直去,而且也沒想蹭飯,喝完一杯茶以後,葉修問:
「白先生,東西都帶來了嗎?」
白義點點頭,把一個小包遞給葉修:「證件,合同,發票,包括每年的繳費單據,還有裝修合同,購置發票等等,都在裡面的!」
「這是我身份證!」他又把身份證遞過來:「核實一下吧!」
「沒問題的話,我們再談其他的。」
他準備的東西很齊全,完全沒有犯年輕人丟三落四的毛病。
這些東西都保存的很好,嶄新的,完全沒有打開過。
葉修把東西看完,然後給黃明明核實了一下。
半個小時以後,黃明明對著葉修點點頭:「葉先生,沒問題。」
葉修拿著手機,看了看律師發回來的信息,笑了笑:「辛苦黃總!」
黃明明搖搖頭:「應該的。」
他是要賺錢的,這點東西不算什麼。
「黃總合同帶來了嗎?合同帶來的話,我們先把房子的合同簽了吧!」葉修說道。
除了黃明明,葉修有自己核實信息的渠道,兩個多億的東西,不可能簡簡單單就給錢了,葉修並不是憨批。
各方面都確認好,沒問題以後,葉修才提出簽合同的想法。
中年人一愣,居然如此順利?他以為葉修還要磨磨蹭蹭一番,如此看來,葉修手裡的現金,怕要乘個三才行。
居然有這麼大的現金流?
白義看了看黃明明,黃明明從公文包里拿出三份合同,然後一人遞過一份。
宛如跑腿小弟。
不過這個跑腿小弟,他倒是當的很開心,一想到這單做完了以後,就有幾百萬的收入,黃明明伺候的越發勤快了。
拿出筆和印泥,放在葉修他們旁邊,黃明明默默的看了看兩位大佬。
都是財神爺。
「這是我們擬定的合同,您二位先看一下,如果有需要修改的地方,我再改一下,如果沒有異議的話,再簽!」
白義頷首,拿著合同開始看。
「我再發一份電子檔的合同,方便發給律師!」黃明明又發了一份電子合同,給葉修和白義。
干這個工作,他也算是乾的相當細緻了。
葉修看了看手機,拿著合同,開始認真地看起來,然後發了一份給律師,等著那邊給結果。
葉修看完的時候,白先生也看得差不多了,首先表示合同沒問題。
江湖老油條的白義,看過太多合同了,很多細節,比律師更清楚,對於漏洞,他也更敏感。
葉修看了看律師發過來的信息,也點點頭:「白先生,我們換一換!」
白義點點頭:「正有此意!」
兩人又看了半天,確認合同一致。
越是錢多的交易,其實越複雜,特別是私人對私人的交易,白義願意花錢引進第三方,屬於是增加成交機會。
葉修願意引進三方,主要是為了保障交易和方便交易,錢多,需要考慮的地方也多。
「合同沒問題,我們先把合同簽了吧。」葉修拿著筆,看了看黃明明:「乙方沒錯吧?」
黃明明點點頭,遞過印泥。
在右下角,寫好自己的名字以後,葉修按了個手印。
連著簽了三份,簽好合同以後,白先生把裝房產證的小包,交給黃明明。
然後他看了看葉修,問了一句:「葉先生……這個款項……」
合同規定4:6付款,也就是簽合同以後,葉修需要先付4層購房款。
剩下的,拿到轉讓完以後,拿到房產證,再付。
葉修點點頭:「我先轉1億過去。」
白義面露喜色,他本來就資金周轉困難,葉修如此直爽,他鬆了一口氣。
畢竟涉及到這麼大的數額,轉賬也需要時間。
先付4層,再付6層,他也能接受,畢竟四成,也是一個億,如果不是需要周轉的話,他也不至於要變賣不動產。
而且這種別墅,本身就很難出手,能在需要錢的時候,找到葉修這麼一個買家,他已經很幸運了,所以葉修砍價他才會答應。
不是困難的話,他是憨批么?肯定不是,只是他被葉修拿住七寸了。
沒辦法的辦法,只能答應,畢竟葉修能拿出兩個億多,其他人,搞不好還要貸款,還有個周期。
他等不起。
收好合同以後,葉修打了一個電話給銀行,然後在手機上操作了一下,把預付款,轉到白義戶頭。
這種巨額轉賬,一般都是分成好幾筆,葉修給他轉了4筆2500萬。