大安坊位於長安城南安化門西，位於永安渠與清明渠之間，算是長安城西南方位難得水事便利的坊區。
此坊民居不多，其中近半是原太僕寺草場，另有隸屬於一些光祿寺與少府監的邸鋪，主要用來收放外州入貢以及京外皇莊的食料物產。
如今整個坊區也便成了一個大工地，此前幕府拍賣邸鋪產業時，便有多處位於此坊。長安城諸商賈們花了大價錢購得這些原本屬於官府的產業，自然要儘快改造、儘快投用，才能更早的收回成本。
得知雍王殿下今日將要巡察此處，許多新晉的業主也都推開手頭事務，早早的便於此等候。一俟得知雍王殿下已經漸近坊區，眾人紛紛出坊，自發排列於街道兩側，趨行迎上雍王儀駕。
「諸位不必多禮，你等投用重資購得此處邸業，為興復長安百業都有貢獻。此前事務繁忙，不暇親見，今日入此，也是為了長安士民感謝你等慷慨捐獻。」
入近坊門前，李潼翻身下馬，示意隨員甲士們分在兩側，放那些商賈趨行入前，並笑著對眾人說道。
「殿下言重了，我等賈人雖然不事經術、田桑，但也是大唐治下順民。此前領得社監署巨額補貼，幕府又騰出城地要衝供小民興業，南北諸州少有如此仁治，我等深受殿下恩庇提攜，應該要拜謝殿下！」
聽到雍王所言，眾人紛紛表態。
這話也的確所言不虛，長安城雖然規模宏大，但類似大安坊這種要衝之地，也並非比比皆是，且多掌握在官府手中。
對於商賈們而言，備貨問題絕對值得重視，兩市只提供一個交易場所，鋪業規模都有極大的限制，一些大宗的貨品則就需要另尋倉舍進行安置。
此前商賈們是不準隨意在城中開設倉邸，一旦被發現，輕則破財免災，重則家破人亡，這是為了避免他們囤積居奇、又或者在兩市之外私設草市，避開市監署的監察進行交易、擾亂市場。
所以許多商賈在城中兩市經商，卻要將倉庫安放在遠離城池的鄉野，不只安全上無從保證，來回運輸貨物也是一個巨大的損耗。
大安坊毗鄰安化門，即便不論夾坊的兩處水渠，單單城門外便有大道連接，入城便可抵達。若能在這裡擁有一份邸業，無疑會讓他們的商事效率大大提高。
聽到商賈們的熱切回應，李潼也是微微一笑。
類似大安坊這樣的倉儲中心，長安城還有多處，其中最核心便是位於大明宮附近的太倉體系。太倉毗鄰渭水，與黃河水道直接相連，其便利性及重要性遠非大安坊之類可比。
朝廷將這些要衝坊區都掌握在手中，自然是為了控制民間資本的發展與流通。即便這種流通能夠帶來不菲的利益，但在當時的集權與動員能力看來，也是不值一提。
不過眼下局面又有不同，一則民間資本經過長期發展壯大，已經頗為繁榮，較之國初時已經不可同日而語。二則府庫空虛，行政荒廢，幕府的動員能力遠遠比不上貞觀盛世。
以前是錢就在腳邊都懶得撿，還得用腳踩進土裡去。現在是窮得眼發綠，能用得上的力量統統都要用上。
李潼步入坊中，迎面便見坊里一片闊達五十多畝的土地上，一座宏大建築的雛形正拔地而起。看到臨時設立的界碑上寫著「清城社館」的名字，他便微笑問道：「清城錦社的宋社首在不在場？」
「小民在此，小民在此！」
宋霸子費勁的在人群中擠了出來，趨行入前，抬手屈膝便拜。
「不必多禮。」
李潼見狀後微笑一聲，對宋霸子招招手，示意其起身答話，並繼續問道：「此方土地，宋社首是賃是買？」
宋霸子起身後，也不管錦袍上所沾染的塵埃，連忙又說道：「是買，此方土地折錢萬緡，小民與社眾合計，索性買斷下來，一則與己方便，二則也捐獻浮財更助幕府興事。」
一萬緡即是一千萬錢，絕對也是一筆不小的數字。像李潼復興長安百業投入補貼，也不過五百萬緡。宋霸子進獻百萬緡巨資，家業都直接虧空近半。
長安如今多空坊，地價還要低於貞觀時期。像貞觀時期宰相馬周，於隆慶坊市買大宅，花錢不過千數緡，而隆慶坊已經是長安屈指可數的頂級貴坊，唐玄宗時期更直接被改建為興慶宮。
至於一些相對平民的坊居，地價則更加便宜。就連中唐白居易都有詩「莫羨昇平元八宅，自思買用幾多錢」，好基友元稹住在昇平坊中，因為囊中羞澀，不能比鄰為居。
白居易在長安所居新昌坊，又有詩言「先賣南坊十畝園，次賣東郭五頃田。然後兼賣所居宅，彷彿獲緡二三千」，賣了十畝園業、五頃良田，再加上坊居宅院，統共才收得兩三千緡，這已經是白居易宦海多年在長安積攢的所有家底。
白居易所在的中唐，商品經濟進一步發展，錢的購買力大大折減。毫無疑問，那五百畝良田才是大頭。
宋霸子所購買的這片土地，面積在五十畝左右，等於一畝地就作價二十萬錢。長安城坊區規模遠比洛陽要大，大安坊面積足有一千畝。如果按照這個價格，單單大安坊一坊土地就值二十萬緡。
當然買賣不能這麼算，如此地價絕對是翻溢數倍，在別的坊二十萬錢已經可以購買一座庭院、廳堂俱全的十畝大宅。但若說貴的話，整個長安不過百多坊，換算下來、兩千多萬緡就能買下長安城？
價值如何，關鍵還要看各自衡量。按照此前商賈們爭相搶購的架勢，起碼在他們看來、大安坊土地是值這個價錢的。
「蜀商資本果真雄厚，先舍百萬緡巨資，如今還能闊購大塊土地。不過看樣子，宋社首不打算於此興修邸庫？」
李潼又饒有興緻的問道，他見別家購置的土地少有這麼大，而且已經搭建起了倉庫規模，唯宋霸子這個清城錦社較為特殊。
「但能助益幕府興治，小民豈敢吝惜私財。至於今次購地錢項，多是社員捐用。小民還要感激殿下賞識贈言，殿下誇我身具鄉德，並補社眾善錢，鄉民才肯托財置業。」
宋霸子聞言後連忙說道，順便又捧了一捧雍王，接著再說道：「至於購得這片土地，則打算興修客館，專待蜀中鄉人入京賃居。人離鄉則賤，雖然長安乃是王治昌明的善地，但鄉情難免有欠缺。小民盼能憑此告慰鄉情，使我鄉人能安居長安，為王治俯首獻力！」
李潼對宋霸子拍馬屁的功底已經有領教，聞言後只是又笑道：「未來京南神禾原將造埭截流，永安渠水滿通航在即，大安坊可以直通長安諸水。宋社首此片地塊將要坐地吸金，不作商貨周轉，有些可惜了。」
「殿下此言當真？」
周遭眾人聽到這話，無不紛紛變色。
他們此前購買大安坊土地時，雖然社監署也有宣傳說永安渠將要通航，但他們久在長安經商，也知永安渠所以淤淺，當中存在太多人事阻滯，對此並不當真，所以在購置土地的時候，也並沒有將這件事放在心上。
可現在雍王殿下都這麼說了，說明這件事是真的有譜。如果大安坊真的能夠聯通整個京畿周邊的漕運體系，那麼此方地價必然會再次高漲。而他們這批搶先下手的人，則就是真的賺到了。
當中利潤之大，足以讓人忽略尊卑，明知當面質疑實在冒犯失禮，但還是有人忍不住發聲詢問。
至於宋霸子，臉色也是變幻不定，除了心驚於這個消息的價值，也想不通雍王為何會如此發問。但在權衡片刻後，他還是又開口說道：「若果如殿下言，幕府有此構想，那小民此前所計真是有些欠妥。」
李潼聽他這麼說，眸底閃過一絲失望。他對這個宋霸子印象不錯，雖然其人有得罪他的前劣，但補救的還算得體，有種不同於一般商賈的特質，所以出言試探一下。
但如果這個宋霸子仍是不能免於商賈逐利搖擺的做派，也就沒有必要再繼續關注下去。
「小民此前所計只是鄉人，但既然殿下有此雄略，小民占此寶地，自該奮進追從。原本此間物料人工所計用度不過三千緡，但大安坊既當城門要衝，若再水龍勢興，諸方人物匯聚於此，願再追錢五千緡，興造雄館，使人能見之則慕殿下所治雄壯京畿！」
聽到這話後，李潼嘴角又泛起了笑意。就連皇宮大內興造一座新殿，幾千緡用度都綽綽有餘，在得知未來大安坊改變後，宋霸子仍然不改前計，而且要用八千緡興造館舍。不得不說，這蜀商真是拿錢不當錢。
宋霸子說完後便告罪一聲，從旁邊討來筆墨，將界碑上原來的「傾城社館」勾去，轉又書以「八方社館」幾字。
接著他又轉回頭來，拜在雍王足前繼續說道：「小民卑鄙行賈，雖然敢於殿下教義，但狹計難以容大。八方社館接待諸方上京之客，館成之日，請獻幕府！」
李潼聞言後，不免更加滿意，上前一步敲了敲宋霸子襆頭巾子，笑語道：「賈客尚義，良才可觀。宋社首屢以財獻，幕府也該有所表示，一席賜你，願不願意入府