這話不假，當下的銀行利息比較高。
接下來還會更高，最高時年息超過百分之十三。
但是銀行利息上漲的幅度拿飛漲的房價比就不夠看了。
後世大家看到房價上漲幾千上萬，認為漲得太凶。
其實八十年代末的兇猛毫不遜色。
這時的房價極低，拿三水市打比方，三間一廚帶小院的舊房子，建築面積五十平方左右，在八一年才值五百塊錢。
算下來僅僅十塊錢一個平方。
八四年這種房子出一千塊錢已經買不著了，八八年肯定是五千塊以上。
按照倍數算，價格應該是上漲五到十倍。
只不過在八十年代，絕大多數人民群眾沒有買房意識，跟後世絕大多數群眾省吃儉用就是為了買房截然不同。
八十年代上學可沒學區房這種說法，甚至於戶口問題都不影響入學。
這不是瞎話，是黃瀚的親身經歷，如果需要戶口入學，黃瀚是農村戶口，戶口所在地是劉庄鎮的張家莊大隊，哪有可能在三水實驗小學讀書？
八十年代，房子是單位的福利，老百姓根本不可能關注市面上的房子，有關於買房的話題很少，所以對房價飛漲沒什麼感覺。
黃瀚道：「放心吧，房價的漲幅足以彌補損失的銀行利息。
你們可以明說每一次公布的售價都只有三四個月的時效，都用不著編造理由，物價上漲大家都看得到。
八月份付款價格有可能上漲百分之十，明年一月份的價格再漲百分之十甚至於更多，具體漲多少根據增長的成本比例計算。
我要提醒你們，有關於價格的事項，最好採取公平、公開、公正的模式。你們都是掌握大權的，瓜田李下不可不防。」
「你說得對，我支持！」陸惠率先表態道。
王慧也點頭道：「我同意！」
見馬市長沒開口，黃瀚心裡不痛快，這個人貌似有點飄了，得提醒他。
「『家園集團』是三水市甚至於揚州地區第一家房地產開發公司，盯著的人多著呢。
我現在就能斷定，『家園集團』的效益可觀，以後來參觀、學習的領導幹部多不勝數。
價格問題多麼敏感？你們三個簽字同意讓價，百分之五就是幾千塊。哪怕沒有貓膩，也不會有人相信。
難道你們不想要政治前途了？」
陸惠看了看王慧，道：「我們倆商量過，也覺得價格問題太敏感，沒貓膩別說人家不相信，連我們自己都不信，採取一刀切的方法能夠減少太多不必要的麻煩！」
王慧道：「定死價格誰都沒有權力下浮，我們反而沒了心理負擔，還用不著互相猜忌。也能夠避免被上級和親朋好友弄得左右為難。」
這是大實話，即便公司里只有三五個人有讓價權，用不著一個月就能引發矛盾。
人情社會錯綜複雜，如果某人托關係找了王慧，得到了讓價百分之二的優惠，他不太滿意。
他又通過另外一條線的關係找到了馬市長，得到了讓價百分之五的優惠。
這關係怎麼處？
不要懷疑那些愛鑽營商戶們的能力，這些人都是人精都是做生意的。
三間門面房讓價百分之五，就是兩萬塊。
他們哪怕花費超過兩萬塊請客送禮，都認為賺了。
維護好了關係何其重要？又不是一鎚子買賣。
況且他自己也跟著吃喝玩樂了，根本不虧。
堡壘往往都是被從內部攻陷的，到了領導互相之間猜忌，職工懷疑幹部以權謀私的時候，「家園集團」就完得快了。
價格一刀切，天王老子都動不了是個防止腐敗的好辦法！
黃瀚道：「權力最容易讓人迷失，特別是這種一個簽字就能讓人家少花幾千上萬塊的權力。
誰能保證沒得罪過人？誰能保證沒仇人在等機會挾私報復？
只要有兩千塊錢說不清楚，這輩子的政治前途就徹底毀了！」
一直沒表態的馬市長意識到黃瀚這些話是說給他聽的，連忙解釋道：
「我一樣的認為定價必須公平、公開、公正。同意定死價格，任何人都無權浮動。」
「這就對了！有些權力真的是燙手山芋，還不如不要！」
「我明白，同事、老上級那麼多，價格一刀切了反而用不著去得罪人了。」
王慧和陸惠也連連點頭，認為沒有了讓價權反而如釋重負。
「家園集團」效益好於預期肯定要讓幹部職工享受到成功的好處。
黃瀚從來沒想過忽悠誰無私奉獻，認為付出就應該跟得到成正比。
他道：「估摸著年底『家園集團』的盈利不會低於兩千萬，你們用不著虧了自己，也別虧了幹部、職工。
明天就發獎金、發加班費、發補助費，只要掌握好尺度，明面上拿錢合理合法。
千萬別忘了市裡，天兒熱起來了，你們明天就採購空調去市委安裝，改善市政府的辦公條件。」
三水縣撤縣設市後就開始考慮把市政府西遷，已經在經濟開發區東邊選好了一塊地。
由於秦崑崙、宋解放、陳義華等等都務實，認為修辦公樓不急一時，熱電廠、軋鋼廠、水泥廠、化肥廠等等項目優先。
黃道舟提出給市裡安裝空調，秦崑崙和宋解放讓緩一緩，等新大樓落成再說。
眼看著到了五月份，市政府的樓房還沒下基礎呢，今年夏天怎麼熬？
因此黃瀚讓「家園集團」掏錢，把市政府大院里具備安裝條件的辦公室裝上空調。
市政府黃瀚去過，有條件裝空調的辦公室並不多，十幾台櫃機、幾台分體壁掛就差不多了，總價不會超過三十萬。
王慧和陸惠對視一眼，一起點頭道：「好！這主意太好了，我們明天就辦。」
第二天，「家園集團」全體職工歡呼雀躍，因為他們平均到手了不低於一千塊，一半是獎金，一半是加班費。
負責拆遷的二百多四零五零以工代干一個個老當益壯，沒有人計較晚上還得上門做拆遷戶的思想工作，因為他們都能拿到了雙餉。
第三天，門面房價格進行了公示，當天就成交了三成，「家園集團」接近一千萬現款到賬。
那是因為等待觀望三四個月，門面房價格會上漲百分之十，誰敢等？
不少自認為有關係的商戶找了馬市長、陸惠、王慧以及不少領導。
得到的答覆都是「三水市上上下下廉潔奉公，『家園集團』不搞暗箱操作，價格一視同仁，先付款有得挑，晚了誰也沒轍！」
再問：「到了時間價格真的會漲嗎？」
「家園集團」所有的幹部都會反問：「今年哪一樣東西不在漲價？水泥、磚瓦、鋼材、工資有沒有百分之十的漲幅？」
往往人就是這樣，認為自己有關係打探到了內部消息不可能吃虧上當，下手買東西時更加毫不遲疑。
人還有從眾心理，見比自己路子野的熟人下手買門面房了，他們立刻一擁而上。
賣得太快了，哪裡用得著等到八月份？一星期至多兩個星期，「家園集團」就不會有當年可以交付的房子可賣！
「家園集團」不僅僅賺到錢了，還因為售賣期房多出了資金。
又因為業績優良，被幾家銀行增加了貸款額度。
沒辦法，銀行就是喜歡錦上添花。
不可能把錢存銀行，必須買買買！
「家園集團」在大量購買建築用鋼材，買磚瓦、黃沙、石子，只是可惜水泥保質期太短沒法囤積，只能採取給預付款跟水泥廠訂貨的方式。
三水市的拆遷範圍更加大了，目前沒有出現拔不掉的釘子戶。
不是因為妥協，而是因為拆一還一政策是公平的，三水市做到了陽光拆遷不厚此薄彼。
幹部們沒有以權謀私故而底氣足，都敢於鬥爭不怕被舉報，有胡攪蠻纏的釘子戶堅決打擊，而且保證做到讓釘子戶得不償失。
也是因為釘子戶沒有佔到便宜，沒有榜樣效應，直接結果是越拆越好拆。
這完全是知道歷史走勢的黃瀚一開始就逼著「家園集團」行得正坐得端帶來的良性循環。
在拆遷問題上，為什麼釘子戶層出不窮？最大原因就是不公平事實存在，有些負責拆遷的幹部自己屁股不幹凈。
己不正焉能正人？
真正做到了一手托兩家，拆遷必然是雙贏！
去年年底今年一二季度，已經有三百多家拆遷戶住進了商品房，他們的親朋好友肯定超過一千五百戶。
可以斷定，至少有兩三萬居民來看過拆遷戶置換到手的商品房。
商品房的採光當然要比老舊甚至於還是民國時期的房子好，能夠用上抽水馬桶該有多幸福？
因此沒有居民抵制拆遷，聽說「家園集團」要拆哪一片後，那