每一次來三水縣，秦淑潔都要和黃瀚長談。
她把黃瀚當做知己，真的有許多話想說，而且是想說啥就說啥，根本沒有意識到她自己的心理變化。
其實在她心裡黃瀚早就不是老闆、合作者、投資人、智囊，至於是什麼人？她弄不清楚，反正就是信任黃瀚，愛和他聊。
現如今的秦淑潔在歐美也能算得上是個中產階級，甚至於是個小資產階級了。
中國人的固有思維，有了錢買房、買地置辦產業，秦淑潔也不例外。
她問道：「黃瀚，我們的資本越來越雄厚，是不是考慮在美國買棟辦公樓，買些房產？總是租寫字樓不是個事兒啊！」
擁有房產？黃瀚很感興趣。世界人口今年才五十億，二十五年後突破七十億，好地方的房價總體上揚是大趨勢。
秦淑潔既然準備買辦公樓，準備買房定居，當然要讓她的投資實現利益最大化。
在美國投資房地產性價比遠遠不如香港，而且美國各州有關於房地產稅的法律、法規都不一樣。
香港嚴格意義上講跟大陸一樣，沒有房地產稅，只有差餉、物業稅、地租，差餉約等於是土地使用稅。
這三種費用其實跟以後的大陸差不多。
香港的房地產在八五年之前連續下跌了四五年，去年剛剛企穩，呈現緩步上揚的勢頭。
既然有香港公司，何不如在香港置業？黃瀚當然知道後世香港的房價虛高得令人髮指。
也知道土生土長的年輕人因為看不到未來，或者是基層年輕人成天擠在一個狹小空間里導致心胸狹窄怨天尤人。
被別有用心的「公知」稍微挑撥，就走上街頭……
其實香港那地方除了房價高得離譜，其他方面還是蠻好的，最起碼稅率低，肯定是富人的天堂。
關鍵是，香港人一樣的是中國人，這一條至關重要。
誰知道以後的中國會不會排外？反正黃瀚就聽說過砸肯德基落地玻璃窗的破事兒。
但是可以確定永遠不可能排斥香港，幫助香港甚至於慣著香港才是政治正確。
香港的東西貴嗎？
除了房子，其他的肯定比大陸便宜，從水客用螞蟻搬家的方法從香港往深圳帶貨就能看得出。
後世的香港經濟為什麼走下坡路？那是歷史的必然，也是因為以李某人為首的四大家族推高了房價，薅羊毛太狠了。
別指望資本愛國，資本的本性就是逐利，利益最大化是資本的追求。
更加別指望資本家有良心，絕大多數情況下都在狗肚子里，李某人在房地產上賺了多少，剛需者就得多付出這麼多。
黃瀚沒有回答秦淑潔的提問，卻反問道：「以你現在的情況肯定夠格拿美國綠卡了，你有沒有開始辦這件事啊？」
「沒！我沒準備加入美國籍，不是辦不了，是心理上受不了！」
「但是沒有綠卡，不方便會體現在很多方面。」
「這是事實！唉！有時我真的左右為難啊！」
當下的中國崇洋媚外，擁有外籍能夠享受到超國民待遇，作為法人所得稅會優惠很多。
黃瀚既然知道用不著外籍也能享受超國民待遇的好法子，當然要指點秦淑潔。
他道：「香港是中國的，九七年必然回歸祖國，但是香港還是香港，不會因為回歸發生根本性改變！不同的是所有的香港人都被中國人了。」
「你的意思是落戶香港辦理香港戶口？」
「對！你用不著申請美國綠卡，以我們香港公司的規模，你完全可以落戶香港，成為香港公民。
以後你依舊是堂堂正正的中國人，但是來往歐美時就方便多了，來國內辦事更加方便！」
「慢著，讓我好好想想，說實話，我從來沒想過成為香港人，那兒畢竟是個彈丸之地。」
「那裡是不是彈丸之地跟我們無關，我們都有一顆中國心，你心中的家還是杭城，我心中的家永遠是三水縣。」
「你蠻會煽情，這些話都能譜曲填詞了。」
「嘿嘿！想想你家的長輩，美國人、中國香港人，選擇題不難吧？」
「是啊！為了辦事方便，必須做出選擇，入美國籍，就變成了外國人，假洋鬼子，爸爸媽媽恐怕能不讓我進門。
變成了香港人，所有外國人的條件都能享受，還用不著背棄祖國，我回香港就辦這件事。」
「不僅僅是辦你的，還要請你多辦一個人！」
「呀！太好了，你也準備辦香港戶口啊？」
「我？我現在用不著，過兩年再說吧，我準備幫我五表姐辦，情況是這樣的……」
黃瀚把姑媽家的情況講了個大概。
「原來是為了應對計畫生育？」
「嗯啊！姑媽家沒兒子，五個閨女，就想靠五表姐打個翻身仗呢！只肯生一胎，除非運氣爆棚，一下子生倆胖小子。」
「咯咯……」秦淑潔聽得嬌笑不已，忽然間她貌似想到了什麼，情緒低落了。
「怎麼了？剛才還好好的呢！」
「我已經三十三了，再拖恐怕要錯過最佳生育年紀，我太想能夠擁有親骨肉，最好孩子能夠有你這麼聰明！」
額！黃瀚就差一點告訴她，自己其實智力正常，不見得有多聰明。這些年的表現不俗，完全是開掛的結果。
但是黃瀚不可能這麼說，也知道說了根本沒人信，他道：「你早就應該考慮個人問題，老是這麼單著不是個事啊！」
「你錯了，我要孩子並不表示我要嫁人，我這輩子都不可能成為男人的附屬品，我要活出自我！」
黃瀚鬱悶了，兩千二零年聽得最多的就是離婚、獨身、丁克，太多條件好學歷高的女人不想嫁人，而且貌似越優秀選擇獨身的越多。
國家放開二胎計畫後，生育率根本沒有反轉，因為大城市的許多青年男女要不根本不結婚，要不不肯生育。
沒想到才一九八七年，秦淑潔就奉行獨身主義，不願意嫁人。
問題大了，不結婚怎麼生孩子啊？
黃瀚無言以對，秦淑潔笑了：「在美國選擇獨身的人太多了，美國還有不少同性戀呢！」
「瞧你的樣子不像拉拉呀！」
「嘻嘻，你連這個名稱都懂！我肯定不是啊！」
這時倆人離得比較近，屋內燈光昏黃，氣氛有些詭異，黃瀚只覺得心浮氣躁，他連忙深吸一口氣，平復情緒。
岔開話題道：「蓉兒最近肯定風光無限吧！」
「她真了不起，我不如她，想當年我在美國讀書時為了掙點學費不知道洗了多少盤子，她搞了個樂隊居然一舉成名。」
「她出專輯的事兒咋樣了？」
「應該差不多要發行了，環球唱片公司是世界上的行業巨頭，沈曉蓉的作品得到了大眾認可，保守估計專輯北美市場的銷量就不會低於兩百萬張！」
「真心替她高興！」
「曉蓉一直念叨你的好，一直說專輯賺到的錢和你平分。」
「用不著，我又不差錢！」
「我們家從來都是講原則的，該你的我們不要，該我的，不能少了，曉蓉怎麼安排，你就別管了。」
「建議她的錢一到手立馬入市，繼續加四倍槓桿。」
「我知道，我們的資本在九月底全部撤出來，十月下旬留四分之一盈利做空。」
「很正確！」
「我至今都想不明白，你怎麼就能做出這種預判。」
這個問題不好回答，黃瀚不想撒謊騙她，沒有回答，換個話題道：
「我相當看好香港的房地產，預判能夠有幾十上百倍的漲幅，咱們從股市裡賺到手的錢可以拿出三分之一購買寫字樓、商品房。」
「股市裡賺的錢越多，越能說明你的預判精準，你決定在香港買樓，我肯定不折不扣照辦。」
「別等，越等越貴，九月底就下手！」
「沒問題，我接下來就留意，也會跟中介接觸！」
「不要擔心固定資產投資太大，完全可以抵押貸款，貸款利息拿房價的漲幅相比少多了，以後的一二十年，在香港貸款買房子包賺不賠。」
「我知道了，只要有抵押物，在香港或者美國辦理貸款，比在國內方便多了。」
「那是當然，資本家都是最大化逐利的，用優質資產抵押貸款，他們求之不得。」
「咯咯，我們公司就是銀行的優質客戶，沒有抵押物都能拿到一定額度的貸款，而且比國內銀行的利息低了接近一半。」
這是事實，國內開始通貨膨脹，存款利息很高，貸款利息高得離譜，計畫外額度的貸款年息早就突破了百分之十。
黃瀚道：「所以要儘可能拿香港銀行的貸款，僅僅是利息差也能賺不少呢！」
「我知道了，以後儘可能多融資大量購買房產。」
「