農曆時間已經是正月初十，年後返工潮正式爆發。
新聞報道各大人口吸附級大城市周遭都有出現堵車長龍。
傍晚，關字型大小灣流G550緩緩降落在浦東機場。
二月份的第一天，方總本人親自上陣跟多個方面簽訂了聯合協議，搞定了框架上的事情；
在傍晚時分回到了申城。
因機場過於繁忙，方年同學反而是享受到了下機即上車的待遇——灣流G550直接被安排到了超遠機位。
約莫三十來分鐘後，奧迪駛入君庭。
背了個小包的方年同學走進客廳，一下就聞到了餐廳飄出來的飯菜香味，笑呵呵道：「呦，剛好趕上晚飯。」
「我們這一大桌人特地等的你，開心吧？」方歆嚷嚷道。
方年咂咂嘴：「那是相當的開心。」
陸薇語莞爾一笑。
關秋荷沒搭腔。
簡單洗漱一下，方年上了餐桌，扒拉兩口飯，滿足道：「還是家裡好，在海南那邊頓頓海鮮，動不動龍蝦鮑魚的，都快給我吃壞肚子了。」
這波連跟著去的村長都有點受不了。
海南四面環海，無論多珍貴的海鮮都能找到，海南地方的人也特別殷勤，偏偏又好吃得不行，想想都嘆氣……
林鳳女士沒搭理方年的吐槽，好奇地問了句：「怎麼這次出門去了這麼久，很罕見啊。」
「海南人民太熱情，那邊氣象條件也好，就多留了兩天。」方年隨口道，「交通不是很方便，這一來二去的時間就過得快。」
林鳳不疑有他，輕輕點頭：「那倒是。」
然後又問：「島買了？」
方年回答道：「算是買了吧，怎麼也得兩三年的投入才能去遊玩，不過景色是相當好，比帛琉要好得多。」
「像是一道點綴在大海中的月牙灣，漂亮極了。」
林鳳哦了聲，沒再多問說花了多少錢，反正那樣的金錢單位是她這輩子都難以親自接觸的極限。
方年之所以在海南一待三天，原因就是親自去了趟北島。
畢竟是要一筆一筆投入大量資金的大項目，而且還用的是零花錢，方年同學還是蠻重視的。
從海南到北島還有點周折，距離上有點遠，不可能是坐游輪，飛機還沒通民航，最後是坐得體驗感不太好的直升飛機。
輾轉了近一個小時先抵達永興島，然後又轉乘快艇一一遊覽了七連嶼那一片天然形成的月牙灣。
最終選定了居於中間位置的北島。
很小，目前陸地面積僅為0.4平方公里，合40萬平方米，600畝；
最長僅1500米，最寬僅350米，島中部還有一個乾涸的泄湖佔了一半的面積；
但真的很漂亮。
畢竟是千金難買樂意嘛。
「……」
飯後，方年喝了兩口茶，招呼一聲：「關總、陸總，講兩句。」
「……」
陸薇語跟關秋荷並不意外。
她們都聽得出飯桌上方年對這趟行程的保留。
而且她倆可是清楚，光是第一批資金就要9億，這遠比預期投入高昂得多。
要知道去年在羊城開發的那個實際面積為365畝的綜合住宅小區總計投入的8億那可算是超高水準了。
因為實際的住宅建築面積不算多，除別墅群外，僅有總計15萬平的住宅建築，當地住宅每方建安成本約為1200元。
所以如果是正常島嶼的娛樂商用，無非就是蓋個稍大點的別墅群，再有個單跑道機場是大額投入；
哪怕別墅群以羊城的標準為例，建安成本也就兩億內，單跑道機場一般在兩億左右，頂天無非是三五億能搞定。
在一樓的書房分別落座後，方年也沒多猶豫，開門見山：「這次是有意的做個大的虧本生意；
泛屬於我們能使用的島嶼面積目前僅600畝大，還有一半是需要修繕才可使用的。」
不等陸薇語跟關秋荷發問，方年簡單解釋道：「第一批9億資金，主要用於建設一條連接三島的跨海大橋，預算投資是6.8億；
一個機場跑道擴建項目，預算投資是1.1億；
一個小型港口，6000萬；
其它的邊邊角角是修繕北島，蓋點房子。」
略頓，方年繼續說道：「這批資金大概這一兩個月就會全部轉為材料、工程款等；
後續總的投入還不太確定，還要修總長度約為22公里的路，其中13公里是跨海大橋，按當前預算是每公里2.3億，9公里是陸地公路，算下來是35億投資；
算上娛樂設施、旅遊資源開發，預計是湊整再投入40億元。」
聽方年說完，陸薇語沉吟道：「也就是說，總計差不多要投入50億，今年是第一批，分幾年投完？」
「爭取是今年年底分紅後，一股腦投進去。」方年平靜道。
說著望向關秋荷：「我的想法是，關總你跟現在一樣承擔一半，整體上會以單個或多個公司來運營，回報率會相當低，不出意外的話，應該是血本無歸。」
迎著方年的目光，關秋荷淡然道：「我沒問題，不過你確定不說一說原因？」
方年笑笑，不緊不慢的解釋道：「好聽點是：白頭鷹那邊去年不是給我們前沿整了個什麼CCMC名單嗎，我覺得太名不副實了，所以想讓它變得更現實一些。」
「原來是這樣，能說說地方在哪嗎？」關秋荷挑了挑眉，不動聲色地問。
方年指了指牆壁上張貼的中國地圖：「就這個地方，比較具體的叫七連嶼，大範圍的叫宣德群島，再大一點叫西沙啰。」
關秋荷面露瞭然，又問：「那不好聽的說法呢？」
方年懶散道：「前沿天使全球在華爾街的名氣太大，去年登陸華爾街兩個月狂攬十數億美元，元旦之後更是一發不可收拾；
另外就是我跟你都有大量的離岸家族信託基金，去年當康系分紅後，有近20億人民幣流入了海外，且這只是第一年的分紅錢；
還有就是，當初一早為了能方便赴港上市，當康母公司註冊地是開曼群島……
等等等等。
綜上，有聲音覺得我跟關總對海外情有獨鍾。」
說到這裡，方年面色平和：「我去海南表示想要買島的心思後，剛好有消息指出三沙要升級到地市級，陸地面積有點不可觀；
西沙那一片你們也明白的；
所以綜合考慮到各方因素，最終我主動提出由我跟你以旅遊開發的身份來開發七連嶼的旅遊資源，壯哉祖國最美海域風光；
然後確定承擔一個大項目一個小項目；
大項目就是修路，旅遊沒路可不方便，小項目是永興機場擴建。」
最後，方年微微一笑：「當然，我是很樂意去親自將藍圖實現的，畢竟當地是真的非常漂亮。」
方年說完後，書房安靜了片刻。
陸薇語斟酌著開口：「我怎麼聽出了一點點不同的味道，好像哪怕是不好聽的說法也是一種極大的……信任？」
「你聽得沒錯，方總就是表達了這麼個意思！」關秋荷斬釘截鐵道，「想必一定是有額外回報的。」
見狀，方年樂了：「你們居然會這麼想？」
「倒也差不多有這意思，只不過是我的提議可行性更高一點，至於回報的話，真不多。」
關秋荷不以為意道：「你先說，多不多的我們會判斷。」
聞言，方年眼瞼低垂，隨意道：「即日起，勝遇實驗室可以去進行4G實測。」
「因為我們承擔了永興的機場跑道擴建工程，地方會相應在東邊的西沙洲建設一條3500米的跑道，算是永興T2，起碼關字型大小是有永久航行權。」
「我們能拿到七連嶼區域獨家旅遊運營牌照。」
「除了這些是表面的，地方會負責生態吹沙填海，西塊填15平方公里，東塊大概填10平方公里左右；
我們有北島的永久使用權，算是一毛錢沒花買了個島。」
「不過大家都有預感，三島相連跨海工程會遇到很大的外部阻礙，反倒是這點資金投入不算什麼了。」
「哦，對了，每平方公里的填海大概八十億起步。」
話語落下，關秋荷挑眉道：「這叫沒什麼回報？」
「這叫沒什麼回報？！」陸薇語跟著道。
方年晃晃手：「也就那樣，我是看不上旅遊資源那點長期收入。」
「要不是為了讓落在前沿頭上的欲加之罪變得名副其實，我才懶得花這麼二大力氣。」
關秋荷撇嘴道：「我覺得你是得了便宜還賣乖，這兩天我剛好翻了翻我國地圖，臨陸島就沒有適合你浪的。」
陸薇語極為默契的補充一句：「遠海島你敢玩？西沙不香？」