黃昏,方年跟方正國一左一右蹲在院子里的大樹下。
從早上就出門去了桐鳳的方正國邊嗑著瓜子,邊說。
「桐鳳沒有現成的商場要出售的。」
「有兩個快要建好的小商場,在九龍和春園。」
「都可以整層買,九龍那邊的是單層面積3000平,春園附近是單層面積4000平。」
「九龍均價5200,春園均價5900,我順便問了下小區房價,普遍2000多。」
昨天方年一說要買商場,昨晚林鳳就跟方正國提前準備了要了解的信息。
所以就很詳細。
聽完,方年稍作琢磨,道:「這個價格還行,明天上午去看看。」
「你有那麼多錢?」方正國不動聲色的問了句。
方年微笑道:「交割應該會比較長久,實在不行就付一半貸一半。」
「你們有那麼多門面,信貸資質應該夠,還錢的事情不用你們操心。」
方年還真沒有那麼多錢。
不過貸款操作問題也不大。
跟林鳳一商量,這事情就算敲定了。
第二天就去桐鳳實地看了看,最後方年定下來春園那個叫祥泰的物業。
這種大宗買賣向來都是要拖許久。
交了總款項2288萬的10%,也就228萬做定金,就算是定了下來。
接下來的事情就得慢慢跑。
方年也沒急著將剩下來的錢一股腦轉給林鳳。
正式交割起碼還得三四個月以後,到時候需不需要貸款也是兩說。
畢竟這種買賣是在桐鳳這個小地方,而不是在申城。
方方面面的事情都沒那麼快。
合同方面方年倒是一點都不擔心,畢竟背靠著前沿跟當康。
這次林鳳遠不像去年買門面那麼激動,離開桐鳳回家的路上,雖然坐的是路虎,但依舊憂心忡忡。
「方年,要不然還是再考慮考慮。」
「我覺得兩千多萬對你來說壓力太大了,現在你能付一半,剩下還有一半如果貸款的話,每個月就要還十幾萬啊!」
「萬一到時候出租率不高,就完全砸手上了。」
「這種風險太大了!」
「……」
方年耐心解釋道:「對桐鳳來說,商場很容易飽和,越早買越好,算是稀缺資源;
從價格上就能看出來,比住宅要貴兩三倍,砸手上放個幾年,價值起碼要漲個50%吧;
現在還不是最後交易的時候;
你們要是對貸款有較大負擔的話,到時候我找關秋荷借個千把萬,全款付了也行。」
可以預見的是,最近幾個月方年都很難有個人款項進賬。
除非抽調前沿本來就很可憐的發展資金。
這顯然不合適。
不過只要方年樂意,千兒八百萬的款子,還是能倒騰一下的。
當康發展到現在,已經逐漸成為了現金奶牛的角色。
這也是方年一而再的強調讓關秋荷逐漸放權,更多的把精力抽出來放在其它事務上的原因。
同時也是方年會花一些心思部署的緣故。
雖然事業很重要,但現金奶牛是托底的存在,也得分一點心思出去。
方年的解釋最終還是暫時打消了林鳳的疑慮。
退堂鼓沒那麼響了。
而在另一件方年立馬要確定下來的事情上,林鳳反而更謹慎。
「錢不重要,但這件事情你、還有我們得親自去跟你舅舅談一談,他畢竟是你外婆的兒子,是他當家做主。
蓋房子在農村是件大事情。」
方年倒是沒考慮那麼多。
在這件事情上,金錢因素反而沒那麼重要。
不過最終的結果還是很順利的。
林平陽沒有太多意見,象徵性的出了一萬元。
這麼一折騰,時間就到了6月29日。
朱建斌不僅定下來換到教育局的發展規劃科室,調令都下發了,而且也依程序開始公示。
一切順利,將在5號走馬上任。
通過電話聽朱建斌說完,方年滿臉欣然道:「恭喜老師。」
「現在還早了點,得等正式的塵埃落定。」朱建斌沉穩地道。
說著,嘆了口氣,道:「只是很可惜,你明天就走了。」
「又沒事,又不是頭一次走馬上任,往後還有的是機會。」方年微微笑著道。
「而且我一個學生,去送你走馬上任也沒排面不是。」
朱建斌笑了笑:「你啊,你小子,總是那麼故意。」
「哈哈~」方年笑了兩聲,「學生在這裡祝老師前程似錦,早日有機會發展棠梨的基礎教育。」
「借你吉言。」朱建斌和和氣氣地道。
這個電話之後,朱建斌的日子就變得忙碌了起來。
儘管朱建斌享受了很長時間的正科待遇,但他其實不存在正式的行政級別;
這忽然就從高中老師跳到了市級教育局,還是個科室副科長,級別副科,正式進入體系內,前來恭喜的人絡繹不絕。
除了應付這些事情,朱建斌還要跟宋芸一起忙家務事。
宋芸的調動就沒那麼簡單了。
從鎮里的電力單位調往市級電力單位,要複雜許多。
要保持職級不變,或許需要慢慢排隊之類的。
宋芸跟朱建斌當然不會因為這種事情來麻煩方年……
……
於是,方年這次暑假回家,就剩下最後一件事情沒有確定下來。
老方家的客廳里,方年望向方正國跟林鳳,平靜問道。
「爸,媽,明天我就打算回申城了,你們決定一下,去不去當包工頭?」
聞言,方正國蹙眉開口:「你就不能先說說到底是什麼工地嗎?」
林鳳也跟著開口:「你爸在家閑著確實不是個事情;
但你現在已經準備買那個兩千多萬的商場,又要他去當包工頭,動靜未免太大了點;
你不說清楚,我們怎麼好決定?」
「這事情怪我,回來就這麼幾天,兜兜轉轉的事情太多了。」方年連道。
接著解釋道:「事情很簡單,其實也不算包工頭,就是包攬一些學校的翻新、重建、另建、擴建工事。」
不等林鳳跟方正國開口,方年索性一口氣說完。
「就跟向陽新小學一樣,下個月當康會在桐鳳投入五千萬以上的資金,用於這些工事;
也不是說要全部攬下來,我是想讓爸帶著茅壩的青壯勞力去接幾個,起碼能忙到年底;
主要環節都是我能說上話的人,當康啊,桐鳳教育部門這些;
大概花個幾萬塊註冊公司,把隊伍拉起來就可以了;
這些工程完全不用墊資,無論是材料還是工錢;
不過也因為這樣,利潤不高,當康那邊都算好的,大概最多只有個15%的樣子。
覺得自己有多大的能力就接多少個工程,只要願意做,大方向上是出不了錯的。」
方年這純粹是為了方便鄰里三四。
給誰做都是做。
真沒必要把自己的父老鄉親排除在外,他又不是體制內的人,還要避嫌。
而且在農村蓋房子這種事情,大家都是熟門熟路的。
當不了大師傅可以干小工,和水泥挑磚,總有能幹的活。
畢竟都是些最多只上過三五年學的人,不能讓他們一上來就搞什麼全自動機械化作業。
那不現實。
茅壩人就這麼點,干不完那麼多的活,去了不同的地方,肯定是會用當地的青壯勞力。
和和氣氣的憑勞動力掙點錢,不用滿中國跑,年頭到年尾都在去討錢的路上。
聽方年說完,方正國問了句:「沒有大包,一包?」
「不存在這個,當康這個公益基金所有捐贈項目都不可能交給大企業來做。」方年認真道。
「這是為什麼叫公益的原因,雖然這只是順帶的事情。
不管是你去做,還是別人去做,形式都大同小異,就算是你,也頂多允許同時接五個學校的工程。」
方正國跟林鳳對視一眼,最後道:「那行,我先試試看。」
「說白了,主要是為了讓鄰里三四都能拿份安穩錢。」方年進一步解釋道。
「桐鳳這邊會定點援助三五年起步,規划上是湘楚這邊定點援助十年,總歸不會讓你們走太遠。」
這些事情,不僅僅是當康公益基金那邊有規劃,方年也有規劃。
最終當然是以方年的規劃為准。
方年也不是一時興起,而是早有準備的。
不然也不至於連流程都基本定了下來。
總之,因為公益基金的初始投入起點很