第四卷 運河城,錦繡川 第0255章 運河CBD立項

春節過後,天氣不見變暖,反而愈加冷冽。

葛小天將老爹老媽送上雪地車,目送一行人消失在河道末端,抬頭看向陰鬱的天空,喃喃自語道:

「希望不要下雪,要不然第一季度的項目被拖延,直接影響到第二季度,連鎖反應,第四季度就沒辦法舉行大型球賽了。」

然而,怕啥來啥。

北風呼嘯,捲起粒粒冰霜……

「這烏鴉嘴!」

葛小天笑罵一句,示意李虎,「跟李哥說,不用過來了,這幾天我住醫院,他如果有事就先去忙!」

「好!」

前往病房,趁機瞧瞧老鄰居,卻被護士告知,陳峰轉院了!

葛小天有些納悶,做完手術不好好療養,卻著急忙慌的往外跑,難道有什麼不可告人的秘密?!

懷著好奇心,給梁縣小曾打個電話。

「老闆,尚品建工逾期工程再次開盤,為了補償老客戶,特地推出老帶新優惠活動,只要給上次拍賣會拿下的高中片區帶去一名客戶,簽訂預購協議,老客戶將獲得五百元購物卡,新客戶每平方減免十塊錢!」

「嘿!學的還挺快!」

購物卡指定商家,等於拉攏合作夥伴,減免房價,不用花錢……

陳峰學到了精髓啊!

葛小天不疑有他,囑咐小曾盯緊點,那老傢伙可不老實啊!

回到病房,打開筆記本電腦。

登陸郵箱,信件爆滿。

小青山雪橇比賽、滑雪比賽,明天報名截止,目前共有五十餘支隊伍,六百多名業餘愛好者參賽。

獎項方面。

除了黃金狗頭獎盃、滑雪運動員獎盃,天樂旅遊出資十萬,李氏兄弟制衣廠贊助兩萬,三岔鄉桶裝飲水站贊助五千,三岔鄉體育文具店贊助兩千。

都是小事。

回覆商主任「看著辦」,直接把郵件轉發給天衛青山部。

下一封郵件。

天成總部選址結束,一個是位於大青山中心地帶的山溝里,一個是東湖東岸澡澤中,一個是小青山的西側——萬人坑遺址。

全是好地方!

第一個易守難攻,第二個舉步艱難,第三個……估計學校都鎮不住!

看看發件人,三岔鄉情報部。

撥通電話,「你特么能不能選個好地方?」

「額……」跑鄆縣管人事的小蘭很明顯愣了愣,「公司駐地?」

「你說呢?」

「您不是告訴我,要選個具有特殊意義,又能體現咱建築造詣的地塊么?我選來選去,今天才決定把這三個地方發給你,生怕在鄆縣這年忙起來,把這事給忘了!」

「你咋不選老林?」(三岔鄉各大姓氏祖林)

「考慮過,那裡確實是塊風水寶地,但我怕被鄉親們指著脊梁骨罵娘。」

「……」

葛小天打開三岔鄉地圖,縣裡肯定不希望天成將公司駐地建在東湖。

因為那是梁縣的地方。

本地一家蒸蒸日上的大型企業,跑人家地頭建總部,說不定哪天就改頭換面了,到時候哭都來不及。

祥縣倒是給了幾塊好地方,比如南窪、小湖鎮、北關、小商品市場南側。

但考慮到系統建築升級,全都不怎麼合適。

按道理講,山溝里挺好,人煙稀少,只要拿到建設許可證,怎麼搞都行。

可小青山的發展,逐漸蔓延向大青山,穿過飛碟體育館、九黎遺迹、超級水閘,連接東湖。

像激流勇進、響馬古道,等天氣變暖,天樂旅遊很快就會進行打造。

到時候,水上漂流正嗨,或者跑馬顛到興奮點,猛地看到草棚里挑出幾十名壯漢……

當然,現在系統今非昔比,三級城鎮中心的規模堪比小型體育館,但平地而起的建築……

葛小天沉思片刻,決定幹了!

在山溝里建造奇形怪狀的高樓大廈,或者在上百米的山峰頂端搞座古代庭院,怎麼看,都有點『奇觀』的錯覺。

想到奇觀,他又想到系統。

點開圖標。

之前安排僧一搜集關於九黎古迹的信息,目前進度百分之九十八,第一座奇觀應該不遠了!

是啥?

有點小期待!

不過,先把手頭事情處理完再說。

將公司駐地定在山溝里,建造事宜安排給、在山坡開闢農田的兩百名壯漢。

城鎮中心年前就被拖進去,有超級拖拉機,也不算麻煩。

打開第三封郵件。

運河CBD規劃!

暫定六百畝,剩餘的一千畝為汽車製造廠。

六百畝中,兩百畝打造商業街,四百畝建造居民樓。

該區域:

東側為濟市星月灣、森林公園等。

南側為荒地,後期如果有企業想要發展產業園,可以找孫局要地皮。

西側為體育中心。

北側為汽貿城。

環境優美,位置卓越。

規劃中,引運河之水,橫穿CBD,連接小商品市場的U字型河道,形成『山』字型水系,中間的『丨』種植荷花楊柳,兩側的「凵」通航。

兩百畝商業街,建築外觀各不相同。

兩百畝,4.5容積率。

200畝x666.67平方米x4.5,大約可以建造六十萬平方米的建築。

考慮到需要拍攝電影,部分街道融入許多國際文化氣息。

首先。

給工行的是一座『X』字型建築,塔樓結構。

銀行不出錢建造,又拿貸款利息抵扣房租,還要享受動植物基地提供的奶製品,天成肯定不會給對方太多好處。

X字型建築的左半部,面向東方,租給銀行。

右半部上側,面朝南方,為寫字樓,對外租賃。

下側背陽區,面向體育中心、小商品市場,風景獨特,夜景絢麗,當作便捷式商務酒店。

地下分三層,-1倉庫,-2、-3停車場。

大廳高五米,為正一層。

主體28層,邊緣鑲嵌霓虹燈。

頂部有天台娛樂場,X字鋼結構封頂,左側足球娛樂,右側撞球健身,四周為高約十米,拼接而成的LED顯示屏,用於播放節假日歡慶視頻、運河CBD全景,以及天成建築有限公司的宣傳視頻。

建築面積:受建築資質限制,需要將X分為四個區域。

每個區域為:長50米x寬20米x28層=28000平方米。

乘以四,十一萬兩千平方米。

加上一樓大廳,總建築面積約十二萬。

建造費用三千萬,裝修費用八百萬,總投資約四千萬。

……

太陽紙業專屬企業樓。

考慮到經營、倉儲、企業形象,樓體為『T』字形板樓。

T字頂端面向東方,總共八層。

『一』的底部三層為街邊店,主體用於辦公。

『│』為倉庫,鋪設快速道路,連接小商品市場消防。

建築面積:

『一』,長30米x寬12米x8層,算上伸縮縫、玻璃幕牆、挑樓、陽台,約三千平方米。

『│』,長30米x10米x6層,算上通道,約兩千平。

總建築面積約五千平。

建造費用一百萬十萬,報價四百萬。

裝修費五十萬,報價兩百萬。

投資費用全部來自太陽紙業。

……

天成廣場。

橫排兩座五層黑色玻璃外觀、鑲嵌LED的『火柴盒』建築。

層高六米,分為A座和B座。

受建築資質限制,又分為A-1,A-2,A-3,B-1……

以A-1為例,長80米,寬100米,五層,建築面積四萬平方米。

與A-2之間,每一層都設有機械感十足的鋼結構連廊,A-3同理。

如此一來,在外觀上,A座三個分區連成一體,長約260米,B座同理。

A-1科技商城。

A-2天成商會服飾品牌店。

A-3大型超市。

A座整體第五層為美食城。

B-1兒童娛樂、服飾

B-2文化體育娛樂用品商家集群

B-3生活家居體驗館

B座整體第五層為天娛影院。

A座與B座同樣有鋼結構連接,只不過是弔橋形式的通道。

遠遠看去,大概是『—^—』。

面朝西,背朝東。

總建築面積二十四萬平方米。

建造費用約六千萬,裝修費用,算上自家影城、美食城,約五千萬。

總投資大概一點五個億。

上一章目錄+書簽下一頁