第三卷 郊區篇 第0239章 全面開工之鄆縣星月灣、體育中心

公司全力運轉,葛小天也沒閑著。

跟逛街回來的李秀秀和小妹聊會天,打開筆記本登錄ERP和電子郵箱。

首先是鄆縣項目。

房地產開發是個很複雜的東西,高投資、高利潤、高營業額,產生的利益牽動無數人神經。

有交易,自然有增值稅;有利潤,自然有所得稅。

同屬東山,天成屬於濟市,鄆縣屬於菏市。

跨地域經營,如果開設項目部,菏市領導C賣光估計敢找上門來。

為啥?

用人家的地皮,賺人家的錢,卻把稅交到濟市,人家能不急?

而開分公司,增值稅可以在菏市交,所得稅卻要匯總到天成總公司,並在濟市繳納。

房地產利潤那麼高,菏市能同意?

所以,如果想通過鄆縣進軍整個菏市,有必要讓豪哥成為法人代表,註冊個子公司。

這幾個月以來,天成也拿到不少資質。

比如老朱的土石方。

比如祥縣東南西北四關老大進去後,留下的砌築、混泥土、鋼筋、水電等等。

再花個三四百萬,就能給菏市送去一個全資質的三級建築公司。

到時候,進度合同、貸款、福利、補貼、扶持……

當然,這得看豪哥的交際能力。

葛小天倒是沒提任何進軍菏市的想法。

豪哥不是穿越者,眼光、思維、能力,全都要培養,子公司發展到何種程度,全靠他和情報部小蘭,以及三岔鄉辦事處的那幾個高材生。

如果能在年底打下菏市,這就是進軍外省的先鋒軍!

葛小天點支煙,在ERP中輸入管理員密碼,點開『鄆縣項目』,備註:追加投資三千萬!

子公司子公司,帶個子,肯定是總公司的兒子。

老爸現在有錢,自然要給點生活費。

此外,也算給豪哥打打氣。

因為那邊有點窮……

其實九十年代初,菏市並不窮。

相反,僅市裡就有兩座火車站,以及數條國道過境,這就是發展的根本。

但是,由於菏市位於東山的最內側,改革開放的第一縷春風沒能吹進來,再加上本地受梁山文化和孔孟思想的侵蝕,民風樸實而講義氣,思想傳統而過於保守,努力學習卻考不上大學,從而導致,進入九十年代中後期,漸漸與周圍地市拉開差距。

火車站直接廢棄一座,國道連年失修,人們困步不前,招商引資變得頹廢無力……

在這一時期,它幾乎成了魯西南貧困的縮影。

而對鄆縣民眾來說,臨街蓋座兩層小樓,一樓開店,二樓居住,這就是很體面的生活,來個客人招呼招呼,大碗喝酒,大口吃肉,住啥大樓?

因此,鄆縣房地產幾乎沒什麼市場。

不過!

來到九十年代末,濟市換了少白頭,菏市也換了C賣光。

不論未來人們對兩者作何評價,但『魄力』倆字絕對有。

只要能發展,房地產肯定賺。

畢竟有錢了,不買車,不買房,難道要存銀行?

……

「阿嚏!」

大年初二清晨,豪哥擼著光頭走出家門。

111號S600等待已久,車上坐著手握熟雞蛋,在眼眶周圍輕輕捻動的小蘭。

「嚯,你這眼怎麼腫這麼厲害?跟小女友吵架了?」

「晦氣,別提了!」小蘭丟根煙過去,「年前老大讓我去黃崗抓一個叫陳二狗的地痞,媽的,場面整的跟地雷戰似的,雷子、鞭炮、二踢腳、穿天猴……日它帽子,差點被那傢伙弄進地窖,來個水淹七軍!」

「抓住了?」

「沒有!陳二狗大年初一就跑了,聽說在南方某個電子廠上班,算了,不說這些了!」

「嘿,那小子還真有點能耐!你怎麼沒帶大黃去?」

「額……」小蘭微微一愣,頓時懊悔不已,「卧|槽!」

「哈哈!」豪哥摘下茶褐色眼睛擦一擦,對著鏡子整整深藍色領帶,可能感覺車裡有點熱,解開黑色毛呢大衣的扣子,「這套行裝怎麼樣?」

小蘭撇撇嘴,「腦門長不出頭髮,穿再好也不像個老總!」

「嘖嘖!」豪哥從懷裡掏出假髮。

「……」

「其實,鄆縣項目並不難!」豪哥梳梳頭,「地皮沒花錢,屬於古城項目置換,位置靠近縣城中心區域,斜對面是縣醫院,正對面是車站,左側是小學,右側是片待開發的公園,幾乎不需要太多配套設施。」

小蘭微微一笑,沒吭聲。

同為情報部總管,拜把子兄弟們要麼混梁縣(小曾),要麼混祥縣(小洪),要麼混濟市(小呂),還有個當了人事部總經理(小黃),馬上掌管汶縣項目,而他卻待在三岔鄉,除了抓抓流氓地痞,根本沒有施展拳腳的機會。

初次聽聞老闆準備讓自己前往鄆縣,小蘭就在第一時間把自己的手下派了過去。

不止鄆縣!

還有菏市下轄的曹縣、單縣等等。

然後,他就發現……旁邊的這個假髮胖子,肯定得罪了老闆!

豪哥看小蘭不說話,自顧自的繼續道:「昨晚老闆又追加了三千萬資金,咱手裡目前有五千萬,我感覺拿這些錢只搞一個鄆縣,很虧!不如註冊完子公司,咱們把公司抵押出去,再跟單縣招商辦領導聊聊?」

「我只負責財務、人事,其它的你做主就行!」

「鄆縣領導經常來小青山學習,雙方已經混熟,又有古城項目穿針引線,可以讓他們幫幫忙,貸個兩千萬,等鄆縣星月灣開盤預售的資金到位,加上老闆追加的投資,差不多有一個億,對外宣布五個億,大張旗鼓的進軍單縣!」

「你可真學到了老闆的精髓!」

「只要咱能搞定鄆縣、單縣的房地產市場,就能在第三季度把星月灣模式複製到菏市,有老闆在東山闖出來的偌大名聲,年底之前,賺上五個億不是問題!」

「你想多了!」

車子駛入鄆縣主幹道,小蘭打開車窗,露出酷似小湖鎮的縣城,以及馬路旁趕著驢車進城送磚的車隊。

豪哥:「……」

「加油!」

……

與此同時。

祥縣月牙廣場,天成辦事處。

小黃陪同新來的總經理秘書,參觀完所有部門,回到總經理辦公室,十分熱情的幫其倒杯水。

「徐姐,老闆很少來這,但天成以及分公司重要文件、規劃、檔案,全都在這裡,老闆喜歡網上辦公,也就是咱們訂製的ERP系統。」

「日常簽字呢?」

「咱們天成公司結構跟外面有些不同,項目審批簽字找企劃部,資金周轉簽字找孫總監,人事調動需要我那五個秘書中,至少三個人簽字,廣告宣傳、售後處理,也都有各自部門主管負責。建材建料從ERP下訂單,葛大毛……哦,你應該用過!」

「嗯!」

「採購方面,跟秦總用的ERP一樣,生成報價單後,歸類到項目,企劃部簽字,孫總監撥款!」

「為啥我感覺咱們老闆平時很閑?」

「其實很忙,老闆負責大方向!」

「比如?」

小黃左右瞧瞧,咳嗽一聲,一手掐腰,一手指著牆壁上偌大的東山地圖,「嗯,我最近研究過,汶縣將會迎來新發展,今後幾年房地產市場前景很不錯,小黃啊,帶上兩個工程部,去郊區拿塊地皮,跟領導們談談進度合同,公交啊,航運啊,全都鋪過去,先給我賺上兩個億!」

「……」

「開玩笑!」小黃打個哈哈,「徐助理,咱們還是儘快處理一下近期開工的項目吧!」

「好,你說,我記,等會就去處理!」

「首先,咱們天成最大的一個項目……」

……

葛小天處理完鄆縣子公司事務,點開天成最大的項目:『體育中心』。

籌備一個多月,七通一平漸漸收尾,各類基礎建材也已到位。

兩百重卡、五十輛推土機、三十輛挖掘機、五十台塔吊、十數條運輸帶、若干龍門吊組合,全都聚集在工地現場。

奠基儀式將會在大年初七中午十二點舉行。

到時候東山於總、東山副總、東山省協、……、濟市少白頭、孫局、工局、……、濟府鍊鋼廠、泰市鍊鋼廠、銀行領導、商會代表舒大鴻、林楊、秦總,都會參加。

由於他不能到場,小黃代表其致辭,而新來的宣傳部經理負責主持。

儀式結束後,老朱的土石方隊伍全力開動。

一個月內搞定運動場館、游泳館、羽毛球館等,所有土石方項目。

五月份之前做完所有場館基礎樁。

七月零層施工。

八月一層施工

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