「合作倒是其次，目前最主要問題是，天成的商業信用已經嚴重透支，3+2+2，總計貸款高達七個億。
而天成上個月的財務報告中，總資產只有一億五千萬！
負債率=負債總額/資產總額x100%，467%！
資不抵債，一倍能周轉，兩倍能拆借，三倍有風險，四倍在冒險，五倍要玩完啊！
不如，你換個分公司進行申請？」
聽著工行領導在那一本正經的胡說八道，葛小天撇撇嘴，轉身走下高坡，從車裡取出隨身攜帶的文件包，翻出手機。
這時，葛峰同志啟動大金杯，「小天，我們先去你二老爺、三姥爺，還有幾個舅老爺家轉轉，中午之前回來接你！」
「好！」
葛小天回應一聲，給孫總監去個電話，讓對方以最快的速度趕過來。
資不抵債和無力償還，完全是兩碼事。
按照天成現有的項目和未來規劃，銀行並沒有承擔太大風險，要不然也不會跑上門來放貸。
新的一年，新的開始，加上紅鈔發行，各大銀行都有放貸任務。
去年12月份，對方貸款任務完成，哪怕有祥縣領導幫忙，五千萬貸款也被一拖再拖。
而元旦過後，第二筆三個億貸款，卻很快就被批下來。
如今星月灣二期兩個億，錦繡川大學城兩個億，看似都有地方的影子，但實際上，恐怕是銀行自作主張。
至於對方說這番話的意思……
無非就是想表明：天成能拿到貸款，憑藉的是自身實力，你二舅想貸五千萬，恐怕沒這個資格，不如把貸款放在你的其它分公司頭上。
嘖嘖！
多好的打算！
既想完成任務，又不想承擔任何風險，還想要兩座獨棟辦公樓……
真當我葛老二是個小年輕啊？！
是時候展現真正的實力了！
一億五千萬？
身為正兒八經的開發商，身為貸貸貸的領跑者，身為擁有金手指的男人……忙活三四個月，怎麼可能只有這麼點資產？
太瞧不起人了！
……
孫總監來的很快，騎著豪哥許久沒開過的重機車，拖著一長串滾滾濃煙轟隆隆而來。
「老闆！」
「材料都準備好了？」
「全在裡面！」
「嗯，辛苦了！」葛小天接過文件夾，粗略翻翻，「領導，咱先聊聊3+2+2的事情，三個億體育中心專項貸款，其中一個億屬於抵押貸款，當初抵押的是天成公司的工程機械、建築資質。對吧？」
「對！」
「剩下的兩個億，屬於信譽貸款！而星月灣二期兩個億，目前還未獲批，錦繡川大學城兩個億，需要等到濟府天成分公司成立，這都沒錯吧？」
「沒錯！」
「如果去掉2+2，再去掉一個億的抵押貸款，也就是說，天成目前只有兩個億的信譽貸款！」
「這……小天啊，咱賬不能這麼算啊！」
「您稍等，咱先捋一捋！」葛小天再次打開文件夾，翻到祥縣星月灣D區商業街，「領導，這是天成旗下的一項資產，您瞧瞧數目是否正確！」
銀行工作人員紛紛圍上來，「祥縣星月灣D區寫字樓，總建築面積三萬七千平方米，價值九千八百一十四萬，另有商業街街邊店七十五套，價值五千八百五十五萬。總計一億五千六百六十九萬！」
「這是剛剛整合的資產之一，能貸多少錢？」
「這……」工行領導沉默了。
葛小天翻到第二頁，「祥縣地標性建築：月牙以及廣場！現在這裡可是黃金地段，南側是中小學，北側是祥縣新一中，西側之前沒有規劃（留給尚品建工，對方沒來），如今已經被縣醫院買下來，未來增值空間依舊很大！目前這裡均價三千一平（商業），總建築面積七千六百平，價值約兩千兩百八十萬。」
第三頁。
「不知道貴行接受擁有產權的地下停車場抵押貸款么？我這裡有五千個停車位，屬於在建工程，竣工後只租不賣！總價值一千萬左右。」
這年頭買車的都少，車位肯定不值錢，一個也就兩千塊，放上十年，估計能翻十幾倍。
第四頁。
「相信大夥也都聽說過，當初天成拿下|體育中心項目的時候，屬於議標，天成和市裡各出一半，總投資二十個億，天成擁有三十年運營權，不知道能不能拿來貸款？目前飛碟體育館基礎項已經做完，十月份差不多能完工！運營權的價值么，不好估算，但價值二十個億的項目，以一百年的建築年齡計算，三十年運營權怎麼也價值六個億吧？」
「不是，不能這麼算！」銀行領導立馬急了，體育中心那東西能賺錢？！
「您稍等，咱捋完再說！」葛小天翻到第五頁，「公交系統大夥肯定也知道，現有五條線路，總計五十輛旅遊文明號、五十輛城際先鋒號，二十輛致富脫貧號，以及三十輛之前收購的客運大巴，一輛我二叔開走的上下鋪大宇。公交車不便宜啊！瞧瞧濟市買的那幾輛進口組裝型公交車，各個九十多萬，而我這些汽車那麼皮實耐造，力大勁猛，又是加長型，配備空調，坐的高望的遠，怎麼也要一百萬吧？」
「為啥我聽說只花了二十……」
「那是很久很久以前的事！現在這種純國產高端汽車，在整個華夏都難得一見！」葛小天感覺有點熱，拉開羽絨服，鬆鬆衣領，「來，咱瞧瞧採購訂單和發票！」
公交車許多部件需要進口，價格昂貴，組裝起來，每一輛都堪比虎頭奔，這也是許多地方寧願多買幾輛小巴車，也不買公交車的原因。
機械部依靠大解放改造的純國產公交車，雖然廉價，但外貌實在是太丑……不，是太霸道了！
根本賣不出去！
當初汽車廠面臨破產，硬著頭皮接下了五十輛『醜八怪』訂單，如今經營狀況有所改善，自然要調整生產線。
但天成的訂單又源源不斷，累積到兩百多輛，看在錢的份上，解放決定優化醜八怪，讓關公變貂蟬，公開銷售。
取名：城際先鋒號！
但『說』是一回事，『做』又是另一回事。
優化，怎麼優化？
更換低入口公交專用底盤，採用安全性超高的前後橋，加入故障率極低的鉸接盤，替換兼容性超強的變速箱，引進電控液壓動力轉向系統……
以目前華夏汽車製造業的水平來說，這些東西全都需要進口。
但如此一來，跟進口組裝的公交車有啥區別？
於是，天成再次出馬了！
發動機？我有啊！
前後橋？我有更先進的！
變速箱？想要啥樣的？
液壓減震器？液壓動力轉向系統？來瞧瞧蓮花體育館的設計圖！
鉸接盤？你等等，我買輛進口公交車，回去拆掉研究研究！
於是，解放與天成機械部展開了全面合作，又由於天成也想進軍汽車製造業，雙方再次達成戰略夥伴關係。
目前在公交車方面，天成提供技術，解放負責生產！
而銷售價……
普通類型六十萬，加長型九十萬，十六米、十八米，帶有鉸接盤的一百一十萬！
全部低於進口車三十萬到五十萬不等！
賣給天成肯定是成本，但孫總監在購買S600的時候，學壞了，為了公司利益，進行了一些操作。
比如，每一輛公交車，全都按照對外銷售價進行採購，正常開發票，一百一十萬，解放那邊計算出利潤，然後當作天成的技術股分紅，再返給天成……
嗯，依舊是成本，並且多交了幾樣稅，但公交車的發票從成本價漲到對外銷售價一百一十萬，卻不屬於『虛開』，合法，並增加了天成資產。
本來葛小天沒在意這些，前段時間孫總監整合公司賬務，準備升級建築資質，把公交系統的總資產列出來，當場就把他驚呆了。
不算旅遊文明號（跑鄉下），也不算併購的大巴車，只算城際先鋒號（跑城市），第二批五十輛，在路上的五十輛，還沒下生產線的一百輛……兩個億了！
此外十輛S600，十一輛大金杯……
「全部加起來，差不多三個億，能貸多少？」
工行領導下意識撓撓頭，「你等等，我有點亂，先去抽根煙！」
「別啊，您等我說完，還有呢！」
葛小天先開第六頁，「目前天成擁有三千萬現金，兩千萬未到賬預售款，一千萬合同款，八千八百畝地皮，五十九項專利，三十五個商標，建築設計研究院一座，機械設計研究院一座，高新材料研究中心一座……下個月財務報表，天成總資產十三億兩千七百萬！」
總資產沒必要作假，貸款審批之前，需要進行資產評估，到時候一查便知真