養殖屬於農業，沒有改變土地使用性質，與建設用地的交易方式完全不同。
無需各種審核，簽訂完承包合同，一切全都ok！
至於居民區附近能不能蓋養殖場，99年還沒有這類法律條文。
不違法即合法！
葛小天決定在尚品建工動土之前，把養殖場蓋起來。
等舉行奠基儀式的時候，一大幫子領導站在鴨毛紛飛的工地上……
再給他們配個樂：雪花飄飄，北風蕭蕭，天地一片蒼茫……
那畫面簡直不要太美！
不對啊！
葛小天微微一愣，我的工地似乎也沒搞奠基儀式！
啪啪啪……
這時，豪哥穿著鋥亮的尖頭皮鞋，一路小跑而來，「老闆，預售證辦下來了！」
葛小天接過藍邊白底的紙張。
開發單位……
項目地址……
項目名稱：星月灣A區。
商品房共6棟，別墅10座，建築面積62335.62平方米，經審查，符合商品房預售條件……
總套數358。
「不是一期么？」葛小天有些納悶，之前規劃的一期只有兩棟，一棟115/125的，一棟160的，年底竣工。
「你沒說啊，早上我看你睡的挺香，也沒問，就和孫總監一起，帶上黃、綠、藍、金四個小本本，還有各類材料直接過去了，那邊也沒多問，走的正規流程……」
葛小天感覺牙花子有點疼。
這特么是要把房子全都賣光，再搞奠基儀式？
太扯了吧？！
等十幾年後被人扒出老底，領導們都不好交代。
「銷售的事往後推推，今天給領導們下個請帖，下午把奠基儀式搞了！」
「老闆……你忘了？他們大部分都在醫院呢！」
葛小天：「……」
如果真把他們拉過來，又是繃帶，又是夾板，抬著擔架拄著拐，那場面比尚品建工還要壯烈，估計得用抗戰勝利主題曲……
今天是個好日子……
忽然，外面響起喜慶至極的歌聲。
「咋回事？」
葛小天走到窗戶旁，低頭便看到下方有輛被廣告牌緊緊包裹的車子在緩緩移動，車頭頂端還有三個纏滿紅布條的大喇叭。
『開業啦，開業啦，星月灣樓盤促銷大甩賣，不要998，也不要698，只要六百元，只要六百元，走過路過千萬不要錯過……』
「草，誰搞的？」
「額……」豪哥看老闆臉色不好，硬生生咽下那個『我』字，「小黃搞的，拆了兩面廣告牆，說咱鄉里都這麼整，李文全的門頭房開業的時候，找了十輛摩托車，咱家大業大，要上檔次，除了大金杯，還有幾輛後八輪……」
看老闆臉色越來越黑，豪哥聲音越來越小……
「趕緊給我拆掉！」
葛小天深吸一口氣，完了！
辛辛苦苦打造的高端小區，就這麼被毀了！
太特么接地氣了！
啥？房價太低，不算高端？
新時代的房地產行業，多了個均攤。
以前的老房子可沒有這東西，同樣面積的房子，互相比比空間，少則相差百分之十，多則相差百分之三十！
葛小天還算有點良心，並沒有將一樓大廳、樓頂等等細化到戶，星月灣均攤只有十平方。
在房地產發展初期，解釋這東西很麻煩，尤其是小縣城，估計有許多人無法接受。
低價抵消均攤，其實星月灣房價已經追平小縣城中心區域。
時代不同，考慮的問題也肯定不一樣，如何解決，就要多多思考了。
不過，證件齊全，依舊沒法銷售。
葛小天喊住準備離開的豪哥：「對了，你跟老孫去濟市找個正兒八經的律師事務所，敲定預售合同，還有後續更換的正式合同，一定要正規、合法、公平、公正！最好再找個公證處！」
「好的！」
等豪哥離去，葛小天召集施工員，拉上十幾車材料，再運兩台攪拌機、打夯機，前往西區蓋豬圈。
這東西很好弄，平整土地，搞搞地基，就能砌牆抹水泥。
只要人多，機械多，兩天時間足夠了！
安排好工作，葛小天來到南門。
月牙地標施工速度再次超出想像，下半部分已經完成一半。
而上半部分的鋼材，正在進行除銹防鏽工藝，什麼硅烷化、純錳磷化、水洗烘乾、鍍鋅等等。
另有一批技術人員在討論結構力學，進一步優化施工方案。
三十米，不算太高。
但是，既然叫『星月灣』，肯定不止一個月牙地標，在側面還有一個百米星塔！
外觀類似大煙囪，頂端有個旋轉五角星，那才是真正的觀光廳。
此外還有大型音響、探照設備。
葛小天都為它準備好了主題曲，等全民廣場建成，先來個月亮之上，再來個小蘋果……
只不過星塔高度超出天成現有資質上限，他也不準備分包給別人，因此預留好地基，工程後續再建造。
重新估算一番進度，月牙地標後天，也就是二十九號差不多就能完工。
到時候可以搞個活動！
滴滴滴……
「喂？」
「老闆，是我，小呂！」紅橙黃綠藍五兄弟之一，負責統計祥縣周圍的工廠，並安排對應數量的壯漢。
「哦？怎麼了？」
「全都安排好了，下一步該怎麼辦？」
葛小天打開系統地圖，四十多家廠子，去除建材方面，還有麵粉廠、紡織廠、手套廠等等，總計一百七十名壯漢！
「下一步……你去找找有沒有需要安防的單位，或者公司！」
「好咧！」
李虎他們做不了工程，閑著也是閑著，不如幫人家看大門去。
……
西區。
與秦鳴打完電話，陳鋒很不是滋味。
思考許久，剛準備問問天成那邊的運輸線路怎麼還沒被斷掉，助理急匆匆跑來。
「陳總，姓葛的在咱附近拿了兩塊地皮！」
「哦？」陳鋒挑挑眉，他不擔心天成殺過來，搞開發的，只要離得近，你吃肉，我喝湯！
目前尚品建工處於劣勢，天成竟然要過來？
葛小天的腦子進水了！
星月灣多麼火爆，換作是他，肯定會繼續向東發展，而不是跑西區來！
「多大面積？」
「兩塊加起來一共二十畝！」
「嗯？」陳鋒有點疑惑，「這麼小？」
「聽說是短期承包，十年！」
「承包？十年？」陳鋒皺起眉頭，接過助理手中的規劃圖，一個在西北方向，一個在東南方向，「他要做什麼？」
「聽說……」助理萬分糾結，「聽說北邊養鴨子，東邊養豬……已經開始施工了！」
「草！」
陳鋒拍著桌子站起來，憤怒的臉色陰晴不定，「賬目上還有多少款項？」
「三千萬，其中有兩千萬是貸款，並且，西區分包出去的項目，材料費全是那幾個工頭墊付，下個月結算，估計要減去五百萬左右。」
「差不多夠了！」陳鋒點支煙，「幫我聯繫資源局孫局，就說咱們尚品建工想要祥縣中心區域的那塊地，不過，要退掉西區地皮！」
「啊？陳總，如果咱們拿了祥縣中心區域，梁縣那邊就再也沒機會了……」
「沒事，我會聯繫泰康，梁縣讓給他！」
「好……吧！」
「先去通知那三個包工頭，所有項目停工！另外，問問那幾個廠子，怎麼還沒斷掉天成的運輸線路！」