為百姓建造房屋，這絕對是仁政，是能夠贏得民心，這自然好生操作操作。
王錫爵之前並沒有察覺到這情況，是經郭淡提醒之後，他才注意到這種情況，確實發現郊外許多地方都出現草棚、帳篷，城內也多出不少流民。
這些流民非常分散，不是集中在一塊的，因為這並非是天災所至，而是人為的，是地主將土地都收回去，他們上這來，只是為了尋求生計，而不是來討飯的。
許多人就只是認為，這是繁榮的現象。
其實這也是對的，只不過目前商人還在洽談合作，或者是在為建造作坊做準備，市場的確是需求人力，但還得過些時候，商人可不會因為外面有許多流民，就先招人再去準備建作坊。
商人肯定是一步步來，先將合作談好，再根據合作確定自己要建多大的作坊，作坊建好之後再去招人。
而且，在沒有人領導得情況下，商人也不可能一塊招人，之前風馳集團和一諾糧行就先招了一些人走，但還有更多的人找不到活計。
這其實是一個時間差。
王錫爵必須要把握好這個時間差，狠狠秀一番。
士林開始對外吹風。
他們開始痛批那些大地地主，卸磨殺驢，驅趕佃農，導致百姓是居無定所，四處流浪。
文人在這時候，永遠都是一身正氣。
他們非常擅於批評。
罵得也是非常難聽啊！
他們言論無疑激起郊外那些佃農們的共鳴，他們是越發的痛恨地主，也開始跟著鬧騰起來，反正有文人在前面帶頭，他們也不怕。
這事情開始慢慢發酵。
這對於郭淡立刻也造成不小的影響。
在此之前，只是看到郭淡帶來了繁榮，而並未看到底層百姓的痛苦，故此才將郭淡塑造成財神爺得形象。
但是如今，大家發現，好像也不是這麼一回事，郭淡雖然帶來了繁榮，但也帶來了痛苦。
一諾牙行！
「豈有此理，他們有完沒完。」
孫賀天坐在辦公室里，是大發雷霆，「那些讀書人成天就會嚷嚷，他們自己怎又不出錢去幫助那些百姓，好歹我們也雇了不少人，他們憑什麼指責我們。」
他這些天可沒有被少罵啊！
「孫老哥說得是。」
周豐道：「什麼髒水都往我們商人身上潑，我們雇了不少人，還交了契稅，憑什麼還指責我們，我們當初衛輝府也經歷過這情況，可當時郭顧問可沒有怪那些地主，而是想辦法安頓百姓，可不是如他們一樣，就會指責別人。」
曹達瞟了眼郭淡，道：「要是由郭顧問承包這裡，肯定不會出現這種情況。」
「你可別瞎說。」
郭淡笑著搖搖頭，又道：「你們也別太生氣，你們又不是第一天認識文人，咱們在衛輝府、開封府就跟他們打過不少交道，到頭來只會讓百姓認識到他們根本就靠不住。
且看看再說吧，如果他們搞不定，咱們再上，如此我們便能夠與官府談條件，又能夠讓百姓知道，他們是多麼的無能，就會光說不練，如果能打他們的臉，出這口惡氣，就是出點錢，咱也願意啊。」
「那是。」周豐呵呵笑道：「要是能讓那些文人顏面盡失，我願意出一千兩。」
郭淡笑道：「才一千兩。」
周豐訕訕道：「一千兩也不少了，當初在衛輝府我們都沒有出這麼多。」
……
南郊外的流民區。
「大人來了！」
「哪個大人？」
「就是京城來的王大學士！」
「鄉親們，你們快看呀！王大人來看我們了！」
……
今日，王錫爵突然與王一鶚、趙飛將來到一個流民區。
那些流民看到王錫爵來了，頓時就圍了過來，一邊哭著，一邊向王錫爵訴冤。
「大人，您可得為草民們做主啊！」
「是呀！草民現在都不知道該怎麼辦。」
「嗚嗚嗚……！」
……
「你們先別哭，與我說說是怎麼回事？」
王錫爵混跡朝中這麼多年，演技還是有得，是明知顧問道：「你們是從哪裡來的，為何不住在家裡，跑這裡來搭草棚住。」
「大人，草民是流水村人，家裡世世代代為農，幾年前遇到水患，為求活命，只能賣了租田，後來又到那江家當佃農，可是兩個月前，江家突然收回田地，還騙我說城裡招工，可是我都來了好些天，一直沒能找到活計，這餘糧也都快吃完了。」
「大人……嗚嗚嗚……！」
……
這越說越哭，很快就哭成了一片。
他們中許多人都是世代為農，連鄉都沒有出過，不但沒有手藝活，且交際能力非常差，都不知道怎麼去找工作，個個都是憨憨的，稍微靈活一點，還是能夠混一口飯吃，畢竟有不少人商人在招人。
但大半部分人其實是需要別人的幫助，因為這人實在是太老實了，又沒有見過世面，跟他交流半天，他也不懂是什麼意思。
官府就喜歡這些老實人，要不是老實人，他們可就收不上稅了。
但時代變了，如今皇帝天天在賺富人的錢，都已經顧不上窮人。
「原來如此。」
王錫爵點點頭，又道：「你們先都別哭了，你們放心，官府一定會為你們做主得。」
說著，他又向一旁的王一鶚道：「王尚書。」
「下官在。」
「你趕緊安排人送糧食過來，不管怎麼樣，決不能讓百姓在這裡挨餓。」
「下官馬上就去安排。」
哭聲頓時停止，百姓們紅著眼，看著王錫爵。
這是真的還是假的？
在他們印象中，官府就會問他們要糧食，故此他們看到那些惡吏就怕，突然給他們糧食，他們一時半會有些懵。
王錫爵又向他們道：「你們先不要著急，本官在此向你們保證，一定會幫助你們找到生計，找到住所，如若做不到，那官府就一直養著你們。」
百姓們頓時是喜出望外，還有這種事？
包吃包住還包工作？
這……！
這些憨厚的百姓紛紛跪下，大呼：「青天老爺。」
王錫爵很是動容，因為這本是他分內之事。
這些百姓可真是太苦了。
王錫爵三日之內，走遍個個流民區，又下令官府開倉賑濟，關鍵目前這流民也不算很多，而且有郭淡在後面幫他兜底，今年南直隸的稅糧都不會運走的，王錫爵不怕沒糧食。
可謂是賺足人心。
這秀完演技，就開始要秀操作。
回到城裡，王錫爵很快就頒布了《新城區計畫》。
理由就是由於許多商人要在南直隸建設作坊，如果都建設在城內，那會讓城裡顯得非常擁擠，也會影響到城內百姓的居住，故此官府決定將在南京城的西南邊划出一塊荒地來，建設新城區，以前的作坊不管，但是從這個月開始，但凡非家庭小作坊，一律都不準在城裡建設，必須要建設在新城區。
並且推出一諾租，不管你租多大的地，只需要每年只需要繳一諾錢。
但條件就是你必須馬上建設與土地大小想等作坊。
另外，作坊是屬於你的，但是出售作坊，必須得到官府的審核，審核的條件就是，三年之內只能原價賣出，三年到五年，可以拋高三成賣出。
五年到十年可以拋高五成，這也是最高的。
郭淡的整個計畫，就是要確保民房不能炒，商業用地同樣也不能炒，官府必須嚴格控制。
不但如此，官府還將在商業區修建房屋，免費供百姓居住，但如果商人想讓自己的員工居住到這些房屋裡面，只需要負擔其中三成的費用，並且給出明確的價格。
另外，官府還明文告知，這只是契約，而非是公文，不是命令，而是交易，最終將交由法院備案。
不敢相信啊！
真是不敢相信啊！
商人們覺得官府玩得太假了一點。
這土地幾乎等於免費，同時還出錢幫我們的員工修建房屋，因為官府不建，他們也得建一些簡陋得房屋給員工居住，雖然規定三成也不少，但比他們自己建還是要少一點點。
畢竟這是郭淡算得賬，他總能算到你只能沾一點點便宜。
這確實不像似官府的作風，倒像是郭淡的作風啊！
這種「蠢事」就只有郭淡幹得出來。
商人們就跑去找郭淡，這是真是假。
郭淡就告訴他們，先別交錢，只跟官府擬定契約，等到房屋建好之後，大家再一手交錢一手交貨，如此就不怕被騙。
商人們依言與找官府談判。
官府也答應下來，但是要求他們必須如期建設作坊，而且