「這個……寧總，你這計畫的投入稍微有點大吧，怕是很難收回成本。」
李承澤猶豫著開口。
「我不大懂投資方面的事情，不過按照你說的規劃，不說建造成本，只談日後的運營維護成本就是一個天文誇張數字。」
李承澤一點都沒瞎說。
海島之所以是海島，首先第一點就是距離陸地較遠。
這是很關鍵的因素。
尤其是這種微小型海島，根本無法做到自給自足，甚至可以說是完全沒有任何的產出。
光是柴米油鹽醬醋茶這些維持生存基本需求的東西，在運輸費用上的開支就很恐怖。
更別提其它的東西。
如果只是小開發，因地制宜的建設一些現代化所需的設施，只供給自用的話，那就不需要考慮太多的事情。
王思也跟著說道：「光是最起碼的三通一平就會很麻煩。」
「日後維護三通一平也將是個天文數字，按照你現在的想法，成本回收會很難。」林眠接過話頭。
寧晏笑了：「我一直就沒想過要對外營業。」
「你們多慮了，只考慮投入，不考慮任何產出。」
「而且，根據相關的合同和法律法規，至少在未來五十年內，這座海島可以看作是我的私人領地。」
「五十年後的事情，我哪管它洪水滔天。」
寧晏這話是有根據的。
合同上有關於租期的約定是白紙黑字寫得明明白白——從2019年7月20日起至2069年7月19日止。
這一行字上特別蓋有相關機構的公章，具備完全的法律效應。
寧晏也相信，即便官方想要忽然撕毀合同，以寧事務管理所的資源，也足夠對抗這些意外因素。
當然，這是腹黑主義，不可取。
「暫時來說我的想法很簡單，閑時不駐留人員，忙時提前駐留人員，資源的消耗基本上可以忽略不計。」寧晏道。
不過在說這話的時候，寧晏有預感會真香。
若是未來閑散了，跑來海島學寧萬強隱於海，怕是就需要非常多的資源消耗了。
當然，從零開始規劃建造一座海島，肯定不會是隨意為之。
「寧手筆真大。」王思雙手一攤，還能說什麼。
林眠跟李承澤亦是如此。
見狀，寧晏嘆了口氣：「我也不想這樣，但對外營業可以預見的是，這裡的水質什麼的，都不會像以前那樣清澈乾淨了。」
「就也還是算了吧，反正也不是第一次這麼浪費了，咱好幾個別墅的價格都是超過十億的，就當是給自己建海上居所了。」
林眠：「……」
王思：「……」
李承澤：「……」
你說得好有道理，我竟無法反駁。
尤其是了解內情的林眠跟李承澤，他們是知道寧晏在大南山紫園的別墅造價就是接近十億這個價位的。
……
這一天之後，寧晏一行人回到廣惠海灣就各回各家各找各媽了。
寧晏回了鵬城。
這一趟終究還是沒能住上就在四季酒店不遠處的W酒店。
稍微有點遺憾。
尋思沒什麼事情的寧晏宅在家裡鹹魚了兩天。
第三天，全面勘察報告與規劃草案分別上交到了寧晏的桌案上。
顏芷介紹道：「根據前後不同的分隊以及後台支撐團隊共計超過三千人的共同努力，碎山島及附屬海域全部勘察完成。」
「海域附近沒有危險型海洋生物。」
「海島上沒有危險型動物。」
「……」
顏芷簡單說了說大方面的內容後，將重點說了出來：「根據勘察結果，海島上有五處天然山泉出口，已探明源頭為山泉行成的兩種方式。」
「水質檢測報告指出五處山泉出口的水均富含礦物質，為優質山泉水，可直接飲用。」
「儲存量相對較為豐富，按照每平方公里一百五十人的人口密集度來算，完全可以滿足日常生活……」
換句話說，整個海島的常住人口只能維持在六百人以下。
當然，這個人口密度已經算是密集高了。
要知道人口密集國家大多數也只有每平方公里一百四五十人。
比如中國。
有相當一部分國家的人口密度是低於每平方公里五十人的。
「根據官方資料與大數據分析整理，海島上適合種植作物，在一定規划下，可以滿足生存的自給自足。」
「……」
「勘察的結果差不多就是這樣。」顏芷道。
「另外就是規劃草圖。」
說著，顏芷將草圖規劃投影了出來。
寧晏順著視線看了過去。
「哦豁，這效果圖這麼有世外桃源的意味？」
草圖上幾乎完美的利用了海島現有的地形地貌。
就連寧晏所需要的具備落差感的賽道也採用類似於海島裸露地表的顏色，完美契合在內。
只有機場跑道的規劃是唯一一處帶有濃烈現代化的設施。
「根據規劃草圖，會大規模採用複合材料和木材，最大限度的保持原有的風貌的同時，打造最宜居海島。」
「根據需求劃分成五個大區塊。」
「第一個是最重要的水源區。」
「然後是種植區、生活區、休閑娛樂區、離港區。」
「除了賽道以外，內部連接公路會遷就海島本身的地貌。」
「根據勘察結果，規劃為離港區域的方位陸基最深厚，完全可以建設地下停機坪，除了塔台以外，所有設施都可以放在地下，以最大限度的契合海島，同時離港區也是輪渡碼頭。」
「……」
儘管只是三天時間的結果，但耗費了大量的人力和物力，因為這個部分可以通過消費額度支出，寧晏是知道具體數字的——
一共是三千零七十五萬。
包含設計費用。
可以說是相當恐怖了。
當然結果令寧晏相當滿意：「好，就按照這個方案進行。」
「從今天開始按照規划進行前期建設，根據建造計畫，以最節約時間成本的方式進行，不用管支出。」
「至少可以先按照十個億的規模去搞。」
顏芷：「……」
「寧總，您要求可以起降全規模的機場跑道規模是3600乘以60，這條跑道的標準建造費用你可以參考一下你眼睛下面的寶安國際機場準備擴建的第三跑道，擬投資費用是90億。」
寧晏：「……」
「先緊著建設其它項目。」