2011年4月1號。
這對於楚南省東江市來說，註定是要載入史冊的一天！
根據上午9點，房管局公布的數據顯示，2011年3月份，東江市的新房成交達到了71597套，比去年同期的22541套，增加了217.63％。
這還僅僅是新房成交的套數，另外還有二手房成交套數，也達到了24593套，比去年同期的12095套，增加了100.03％。
新房以及二手房的總成交套數為96190套！總成交面積為8753290平方米！
成交總額超過了1.6388萬億！
除了平均成交價格為18723/平方米，較歷史數據略有下降之外，其他的每一項數據，都刷新了歷史記錄！
而造成這一切的原因，就是三月份公布的房地產調控新政。
所謂「苛捐雜稅猛於虎」！
有了「20％個人所得稅」這頭老虎在屁股後面，張著血盆大口不斷追趕著，撕咬著，才讓東江市的成交量出現了歷史性的高峰！
如果從柱狀圖上來看的話，這就是一座前無古人的高峰，除非以後再出現類似的情況，否則……也很有可能後無來者了。
而且不單單是東江市，今天各路報紙雜誌，電視台網站，還有微博大V，都在轉發著各自所在地的房地產成交數據。
雖然這個數據看上去，是房地產開發商和既得利益者群體賺了一大筆，但所有明眼人都知道……
凜冬將至！
因為從今天開始，要執行新政了。
到了9點半左右，上京市的記者就從上京市房管局了解到，雖然截至到目前，新政還未具體實施，但也已經暫停受理房產交易了。
因為工作人員們也在等待著結果，關於如何實施新政的會議，正在召開中。
……
……
晉涵集團，陳晉的辦公室里，他拿著報表看著，面帶微笑道：「不錯！真的不錯！」
「昨天竟然又賣了3014套！20個項目，總成交量達到了48589套！」
「傑哥，你功不可沒啊！」
他不住的讚歎著：「晉涵集團的成交量佔到了整個東江市的67.86％，嘖嘖嘖，還不知道要怎麼招人恨呢！」
「還好乾江區那一萬多套房子，是晉華公司改組晉涵集團之前就賣掉了，單獨列了出去。不然啪唧來一個百分之八九十的，估計很多人真的要得紅眼病了！」
陳晉這話說得非常得意！
這個結果是他辛辛苦苦鋪墊了近兩個月才成就的。從不計成本的人力成本投入，到他個人形象和企業形象的建立，再到炸樓檢測房屋質量的作秀，最後到他在315電視直播上的一錘定音……
看似理所當然的結果，卻不知道蘊含著他的多少心血。
好在，這個結果讓他非常的滿意！
施傑卻是帶著歉意道：「還是我準備不足的緣故，另外人手確實還是緊了一天。」
「畢竟我們總共有58912套房源，去化率才剛剛超過80％，慚愧呀！」
「你要是慚愧的話，其他開發商不是都要去死了嗎？」陳晉揶揄道。晉涵集團加上晉華公司，在三月份已經完全壟斷了東江市的新房交易，這種成績單，不管哪個老闆都只能點贊。
但施傑還是搖了搖頭：「陳總，在這個月之前，你已經幾次提醒我要做好銷售準備了。」
「當時我要是就引起重視的話，現在的成績肯定還可以更好的。」
賈瓊這時插嘴道：「老施，那照你這麼說，我的罪過比你還大呢！」
「陳總去年就讓我不計成本的趕工了，還是我自己太小家子氣了……」
「誰能想到這個月會火爆成這樣啊？」
他這話剛一說完，自己先是一愣，然後看向了陳晉……
施傑也有所體悟，表情有點不自然起來。
他們作為陳晉的左膀右臂，感受是最深的。
陳晉一直以來對大家的工作安排，可謂是步步為營，佔盡了先機……
但那一切都要建立在，他本來就知道這個出發點上。
兩人同時打了個寒顫，沒敢繼續說下去。這種事情一旦散發的去思考，太過於可怕了！
倒是孔闕問道：「陳總，那接下來呢？」
「今天房管局通知，暫時不受理合同網簽了，要等領導開會討論。」
她的言外之意很明確，接下來……就要風雲變幻了。
陳晉點點頭，先是對賈瓊命令道：「賈哥，你先給工人們放兩天假吧。然後，這個月多發半個月的工資做獎金。連軸轉了這麼久，誰也不是鐵打的。」
賈瓊正愁著怎麼開這口呢，連忙答應下來。
接著陳晉又對施傑命令道：「傑哥，千墅集團的人，都給他們還回去。千萬不要變成你中有我，我中有你了。」
「然後，等著新項目的樓書資料，組織培訓吧。」
施傑先是一怔，本來想著勸說一下陳晉不要這麼快就急著開新項目。但是一想到之前的種種，自己的質疑似乎都被打臉了，也就作罷，認真的應了下來。
兩個人還沒來得及走出去呢，辦公室的門就被敲響了……
卻見祁旭光有些拘束的走了進來。
陳晉朝自己三人點點頭，三人識趣的轉身而出，帶上了門。
「陳總好。」祁旭光認真的問候道。
作為晉華公司的副總經理，他原本負責的東西是很多的。
只不過蔡鴻飛對陳晉的想法有了一些猜測之後，似乎跟他有過溝通，所以在忙完了干江區的四個項目之後，他就撤回了萬宇公司，沒有再繼續到晉華公司上班。
在晉華公司改組成為晉涵集團之後，每一個高層管理都領導了一家公司，並且還分到了股份。
只有祁旭光，身份尷尬，什麼都沒撈著。
無論如何，他身上始終都打著「千墅集團」的烙印，並不是陳晉自己的班底。
而他現在找上門來，陳晉自然也明白來意……
「坐。」陳晉微笑道。
兩個人之間的關係，同樣也發生了翻天覆地的變化。
祁旭光坐下後，開口道：「陳總，前一陣子我沒能顧上晉涵集團的工作，還希望你能體量。」
「當然了。」陳晉應道：「本來你也是被我抓壯丁的嘛。自己有事情，肯定先緊著千墅集團了。」
祁旭光訕訕道：「我今天來是想……」
「你先看看這個吧。」陳晉攔住他，從抽屜里拿出一份合同，遞到他面前。
祁旭光點點頭，接過看了起來……
幾分鐘後，他詫異道：「陳總，那20處爛尾項目，我們千墅集團也是有股份的，你怎麼不跟我們商量就……」
「知道我為什麼一直都不上市嗎？」陳晉反問道，似乎有些遺憾。
因為祁旭光一開口，就是「我們千墅集團」。
終究不是他的自己人吶！
「……」祁旭光無言以對。
陳晉是項目的最大股東！說到底，晉涵集團現在完全是陳晉的一言堂，他說什麼，就是什麼。
這剛把企業做上市之後，任何行為都會受到市場操控，甚至有可能會被惡意收購，可就要舒服多了。
所以陳晉這話的意思就是，老子說了算，輪得到你來指手畫腳嗎？
「損失大概是70個億左右。」陳晉直接開口道：「放心！你們千墅集團的損失，由我們晉涵集團直接以現金的形式補償給你們。」
「但是在這之後，我們的合作也就到此為止了。」
到此為止！
祁旭光心中一凜，剛想開口說話，卻見陳晉望著他手裡的那份合同。
於是他急忙看了下去。
陳晉耐心等著，他在認真看著。
大概十多分鐘後，合同內容早已經看完了，可祁旭光依然沒有開口，而是在思考著……
合同的生效日期就是今天4月1號。
這是東江市政府和晉涵公司簽訂的合同，而東江市屬於副省級的省會城市。
像這樣的合同，必然是需要經過省常萎會研究討論的。今天又是新政執行的日子……
想來，等會議結束，應該就會有官宣了。
那麼接下來，千墅集團該何去何從呢？
不要晉涵集團的賠償，繼續合作？那即將執行的新政怎麼辦？明眼人都看的出來，今年的房地產形勢會比去年更加的嚴峻！
在這樣的壓力下，還要以成本價格未東江市提供30000套公租房？
那意味著……今年之內，晉涵集團至少還要建造六萬套房子。因為合同細則上寫了，單個項目公租房配比不得低於10％，又不得高於50％。
這一條，是為了保住現在的項目