「老大，你怎麼來了？」黃冕雀躍道。
陳晉微微一笑，擺擺手道：「正好路過，看見你進小區了就跟進來了。」
「走吧，接著談。」
黃冕一愣，有些為難的看著邊上的蔡央媚道：「可是……房東價格漲的很厲害，而且裡面現在還有天坤公司的客戶。」
陳晉點點頭，對蔡央媚道：「蔡小姐，我是萬策公司4分區的區域經理陳晉，你好。」
說著，他伸手跟蔡央媚握了握。
「你就是陳晉？」蔡央媚沒有絲毫的抵觸，而是高興道：「能見到你很高興！」
得意於連日來的炒作，陳晉現在在東江市內的名氣，尤其是在關注房地產的人群當中，簡直不輸那些當紅小鮮肉。
「是我。」陳晉笑道：「蔡小姐，還是抓緊時間吧。你聽我的，咱們配合一下，408萬，我幫你談下這套房子，可以嗎？」
蔡央媚有些難以置信道：「不用加價嗎？」
她想到裡面的那個客戶都已經出到410萬的價格了。雖說410萬和408萬相差的很小，可任她想破腦袋也想不出來，陳晉怎麼能談下這套房子。
2萬塊錢雖少，但房東沒有理由放棄高價的客戶吧？
這段時間萬策公司也借著晉華公司不斷炒作的勢頭，在鼓吹著陳晉當初上演過的業績神話，以此作為招聘的噱頭之一。
在蔡央媚看來，未免有點浪得虛名，所以她是真的很好奇！
「沒錯。」陳晉笑道：「咱們進去吧。」
聞言，幾人讓開門，隨著陳晉再次進入了屋子裡。
看著去而復返的幾人，天坤公司的經理皺眉道：「你們怎麼這麼鬧騰啊？價格都沒談攏，就別搞破壞了。」
房東孫先生也有些不悅了。
他的目的無非就是在自己的底線以上，盡量賣高價格罷了，所以才會裝成客戶去其他中介公司看房，排摸市場價格。
雖然400萬的售價比同戶型還便宜了20萬，但只要能夠達到快速成交的目的，他也能夠接受。
而剛才兩個客戶的連翻加價，將他的房子抬到了410萬，已經讓他心花怒放了。
現在幾人走了又回來，除非是……
「蔡小姐是打算繼續加價嗎？」孫先生冷靜下來後的問道。
「並沒有。」應話的是陳晉。
他笑道：「自我介紹一下，陳晉，萬策公司的區域經理。」
孫先生跟他握了握手，隨後也反應過來了：「晉華公司的老總？」
「是我。」陳晉笑道。
「呀～快請坐快請坐！」孫先生突然爆發出極大的熱情，讓陳晉都有些詫異了。
「嘿嘿～說來慚愧，我有碩士學歷，所以也在晉華公司買了房子的。」孫先生道：「這不……等這套房子賣了，限購名額空出來之後，我還準備再買一套。」
後面的蔡央媚聽得一頭黑線，說好的移民呢？
城西移到城東也算移民嗎？還真是好尼瑪遠的移民吶！
但同時她也明白了房東著急賣房的原因了。
有碩士學歷的話，可是永久享受「惠學季」優惠的，同時還有無息貸款。
而且晉華公司旗下的樓盤質量出眾，又有地鐵口和重點學期的利好，這筆帳怎麼算都是划算的嘛！
只不過她卻不行了。因為單位就在城西一帶，住到干江區去太不現實，所以只能在這一帶買房子。
天坤公司的經理不樂意了，鬱悶道：「房東，協議我都填好了，他們不加價的話，你還是賣給江先生他們吧？」
孫先生聞言，也有些不好意思的朝陳晉道：「陳總，我對你感謝歸感謝，但是我這套房子嘛……」
「沒事，不過這對客戶，是打算用什麼方式付款？要貸款嗎？」陳晉問道。
天然的身份使然，陳晉現在可是東江市的「著名」開發商老總了，天坤公司的客戶也很客氣道：「是的，商業貸款。」
「那孫先生的選擇倒也沒錯。」陳晉點點頭道：「蔡小姐是商業＋公積金組合貸款的，審批放款的速度也會比較慢。」
天坤的經理道：「那不就結了！房東，你就快簽字吧。他們的客戶價格又出不起來，付款方式也不好，沒什麼可猶豫的。」
「但是……江先生查過徵信嗎？」陳晉忽然道。
「額～」
幾人齊齊一愣！
房東頓時也反應過來了！如果江先生的徵信不好，貸款是很有可能貸不出來的。那到了交易中，遞交貸款申請，又被打回來。
然後除非可以籌集到一次性付款的資金，否則就只有解約了。
這麼一來一去，解約的責任歸誰先不去談，可房東自己賣房騰出購房名額的事情鐵定就要耽誤了！
再往後的話……新政稅費一出，20％的個人所得稅，市場必然冰封，自己的房子還能不能賣得出去？又能賣多少價格？
這些就全都是未知數了！
江先生卻應道：「我查過了。確實是有幾次違約，不過經理說，沒什麼問題？」
天坤的經理也搶道：「沒錯，我都溝通過銀……」
不等他說完，陳晉就冷笑道：「信用卡逾期36次，也叫沒什麼問題？整個東江市應該沒有任何一家銀行會批這樣的客戶吧？」
「我看你們天坤公司才是坑貨吧？還是房東客戶一起坑！」
「你是不是打算，到時候貸款批不下來，就以新政要實施的說辭，鼓動江先生改成一次性付款吶？」
「……」
場面忽然之間陷入了尷尬。
天坤的經理整個人都不好了，因為陳晉完全說中了他的想法。
至於江先生改成一次性付款，佔用了其他的資金，會不會在另外的方面造成影響？
他才不管那麼多呢！自己的錢賺到手最要緊！
可陳晉是怎麼知道的……？
……
江先生也被陳晉這一番話說得有些後怕，怒而轉頭，對天坤的經理質問道：「你說，是這樣嗎？」
那經理被問的啞口無言，頓時不知道該怎麼應對了……
這時房東開口說道：「如果是這樣的話……江先生，實在不好意思。我的房子恐怕不能賣給你了。」
江先生自己也嘆了口氣道：「對不住了房東。我也不知道逾期的後果這麼嚴重。」
「我那些信用卡逾期，都是幾年前剛剛自己創業的時候，偶爾因為資金周轉不靈才透支的。當時也確實不知道晚那麼五天八天的，就給我記錄上去了。」
房東擺擺手：「我能理解。」
陳晉這才道：「孫先生，所以還是考慮考慮蔡小姐吧。她的徵信，應該是沒問題的。」
「沒錯。」蔡央媚連忙開口道：「這方面我很注意的，名下根本沒有信用卡，也沒有申請過任何其他貸款。而且我每年都會去銀行查詢一遍，所以我的徵信絕對沒問題。」
房東皺眉：「只是這個價格方面……還有商業公積金組合貸款的時間……」
陳晉應道：「房東放心，我跟銀行的關係很好。而且，公積金中心的賬戶現在也有錢，我可以保證，審批只需要三天，放款也只需要三天，七個工作日之內，讓你們走完這一單。」
「相比之時間成本，這兩萬塊錢的總價嘛，房東你自己得考慮清楚吶！」
房東訕笑一下：「有陳總這句話，我就放心了。既然如此，就408萬，賣給蔡小姐吧。」
……
「老大……」黃冕身後的經紀人忍不住小聲問道：「陳區怎麼這麼厲害呀？這三言兩語的，就談成了？」
黃冕笑著點點頭，沒有應話。
他可是陳晉手把手教著談單的，對陳晉的業務能力有最直觀的體會。
所謂「化腐朽為神奇」，就是陳晉能力的最真實寫照了。當初他自己做業務是這樣，到現在二次開發爛尾項目，也是這樣。
但他關注的並不是這個，相比之下，他更好奇陳晉為什麼一上來就能喊出蔡央媚的名字？還有房東的名字？
甚至，就連對方客戶徵信不好的事情似乎都一清二楚？畢竟陳晉那看似隨意的一個問題，直接就改變了這個單子的結果！
他的父親黃赫，今天中午的時候給他來過一個電話，非常鄭重其事的告訴了他，自己關於陳晉的一些猜想，同時叮囑他，無論如何都要死死的抱住陳晉的大腿。
現在看來……
自己的老大把父親所叮囑他的，還要神秘而強大啊！
再一次的，黃冕心中對陳晉的感觸無比強烈！
「協議。」陳晉喚了一聲，把黃冕拉回了現實。
他連忙遞上蔡央媚簽過字的那份協議，房東也很乾脆的就簽下了自己的名字，至此，年輕的新人總算開出了職業生涯中的第一單。
同時，陳晉也讓