「國相來了。」
「草民參見國相。」
……
李奇來到會議廳，見裡面站著二十餘人，個個穿的都是錦衣華服，一看就是有錢的主，其中有好幾人他都認識，蔡敏德就是其中之一，輕輕點了下頭，伸手道：「都坐吧，老田，你也坐吧。」
「是。」
二十餘人紛紛坐下。
李奇坐了下來，喝一口茶，潤了潤喉嚨，目光一掃而過，神色輕鬆的小道：「不過就是二十家學院而已，對你們每個人而言都這麼重要嗎？」
一名姓郝名邑的絲綢商人就道：「國相此言詫異，原本我們只是想為杭州百姓爭取多開一些學院，但是如今立法院已經撤銷這一項提議，原因就是因為國相的一番言論，此事若是私下解決，那國相肯定也會來找我們，我們此番前來不過是想為朝廷分憂。」
這一番話說的極其漂亮，讓李奇都不得不佩服這人，明明就是想來看看這裡面有什麼油水可以撈，還說的這麼堂而皇之，但是現在李奇可沒有功夫與他們在這裡繞來繞去，點點頭道：「你們的心意，我非常感激，昨日我與歐陽知府他們商量了一番，準備開一個學院城。」
「學院城？」
一干商人皆是一驚。
這都用城來形容了，其規模可想而知，那這裡面肯定有油水。
蔡敏德更是開心不已，他手中的木頭算是有著落了，忙問道：「不知這學院城是何意？」
李奇哦了一聲，輕描淡寫道：「很簡單，就是將二十家學院集中在一塊建造。」
這讓人眾人猛吸一口冷氣，這得要多大的一塊地啊！
一個名叫楊衛的地主就道：「可是杭州城內外很難找出這麼大一塊地來，除非建造在農田上面。」
其餘人紛紛點頭，這杭州土地的情況，他們可是一清二楚，絕對找不出這麼大一塊地來。
李奇笑道：「可能會建的比較遠，讀書嗎，又不是享受，相信偏遠一點也無妨。」
這些人個個都精的跟猴似得，個個是眼珠亂轉，這一旦確定了，那塊地的地價一定是不可同日而語。蔡敏德笑呵呵道：「那不知朝廷打算將這學院建在哪裡？」
你這老狐狸，還想打這注意，做夢去吧。李奇笑呵呵道：「目前還在商量中，別說這事不歸我管，我也並不知道，就算我知道，我告訴你們，也沒有你們什麼事，這地的事，你們就甭打注意了。」
言下之意，就是一旦確定下來，那這地就完全歸入朝廷的規劃中，不會讓私人參與進來。
失望！
商人們是非常失望，你朝廷一個人玩，太不公平了。
李奇又笑道：「地的事，朝廷可以幫你們解決，但是錢的話，就需要各位多多支持了。」
蔡敏德立刻道：「這是我們分內的事，能為杭州做出貢獻，是我們的榮幸，我們絕無二話。」
只有不少人反應過來，趕緊附和，很多人還是一頭霧水。
李奇突然呵呵笑了起來。
蔡敏德心虛道：「樞密使笑什麼？」
李奇道：「你們先別急著答應，聽我說完先。」
大夥都好奇的望著李奇。
「也許你們誤會我的意思了，我指的是，地是朝廷出，錢由你們出，但是你們在上面建造學院，不代表地是屬於你們的。」
「這——」
蔡敏德一臉的忠心宛如刻在臉上的，無比的僵硬。他腦子轉的快，他知道一旦建造成學院城，那整塊的地價地肯定飆升，甚至那一帶都會帶旺，在杭州一塊興旺的地，那可是寸土寸金呀，先建造學院，將地價抬上來，到時再做其它用處，那肯定狠狠大賺一筆，再加上還能傾銷自己手中的木頭，這簡直就是太爽了。
但是理想是豐滿的，現實是骨幹的。
李奇豈會讓他們白撿這個大便宜。
但是蔡敏德話都說出口了，也不好意思收回來了，趕緊向一旁的郝邑使了個眼色。
郝邑心領神會，忙道：「國相，我們真的很想為杭州百姓出一份力，但是這學院的話，哪怕地不要錢，那也投入甚大，虧的可能性非常大，回本又慢，二十家學院，就我們這些人，那著實難以支撐的起，我們也是有心無力啊。」
其餘人都表示心有餘而力不足。
這太不公平了，我們出錢把這地搞旺，但地我們都沒有份，錢都讓朝廷賺去了，這買賣做的真是太不厚道了。
李奇笑道：「各位也別急著哭窮，這地雖然是屬於朝廷的，但是只要你們願意參與進來，總少不了你們的好處。」
「什麼好處？」
這些商人倒也直接。
李奇喜歡他們的直接，道：「相信各位心裏面也有一本賬，一旦學院城區建立完畢後，不管是建造在哪裡的，那一帶地區都會被帶旺，到時會有很多人搬到那邊去居住，故此，在最初的規劃當中，朝廷還會在四周建立一個居民區，三條街道，但凡參與投資學院城區的人，都將根據自己投入錢的多少，獲得大小、位置不已的店面，免租二十年，在這二十年間，相信你們這本錢應該賺回來，還會有剩餘的，二年之後，參與進來的商人，還是會得到優惠的租金。」
蔡敏德等人都開始在心裡盤算起來，二年，這個年限太精髓了，剛好不多不少，楊衛就道：「國相，二十年未免太少了點吧，至少也得五十年。」
「五十年？」
李奇呵呵道：「那你就太貪心了一點，一個全新的城區裡面擁有的價值，遠比一個舊城區要大的多，這一點你們應該也知道，特別是在初期的時期，這簡直就是黃金時段，如果你們嫌少，還可以另外花錢租地，你們還是擁有優先權的。另外，學院呢，二十家學院需要的東西可是非常多的，文房四寶、座椅板凳、還是糧食，等等，對於這些買賣，你們同樣也擁有優先合作權，這筆錢算下來，可是不少啊。」
一個專門做雜貨的商人道：「那這學院如何盈利呢？是學著太師學院弄什麼人才選秀制嗎？」
這人李奇認識，而且非常熟悉，他就是何九叔的侄兒子，何瑞。
「人才選秀制是難以模仿的，在前期這是需要非常多的投入，一旦失敗，那各位會賠的血本無歸，故此我不建議用這人才選秀制。」李奇搖搖頭，又道：「我也不建議靠學院賺錢，如今杭州百姓雖然富裕了，但是他們也無力支付巨額的學費，我只求能學院做到收支平衡。」
一人又道：「這不賺錢，是很難持久的啊！」
李奇笑道：「在商言商，這二十家學院從商業的角度來看，只不過是一個誘餌，你們還有其它辦法花最少時間建立出一座新城區來嗎？」
眾人都沉默了。
李奇道：「想用學院來盈利的，這真是鼠目寸光，賺錢的是新城區，一旦這學院城建立好後，那麼這一座新城區就擁有無限商機，財富去取之不竭的，這才是大頭，那點點蠅頭小利，各位也看不上啊。」
蔡敏德心想，這麼多人，總要吃飯吧，我在那裡開兩家酒樓，那什麼都回來了，拍著桌子道：「好，我蔡某贊成樞密使的建議。」
何瑞似笑非笑道：「員外，聽說你從嶺南地區運來不少廉價的木頭，何不做做善事，將那些木頭都捐了出來，為我們杭州出一份力。」
這話說的蔡敏德罵娘的衝動都有了，老子搞這麼多事出來，就是為了賺這一筆錢，你叫我捐出來，這是斷我財路呀，皮笑肉不笑道：「話不能這麼說，行善是行善，買賣是買賣，不能混為一談，如果官府有意要我這批木頭，我可以給個優惠價，這沒有什麼大不了的。」
不少人紛紛不屑一顧，不管優惠多少，你還是大賺特賺了，光這筆錢你就能夠回本了，但是我們了。
老狐狸！李奇暗罵一句，笑道：「我贊成員外的話，捐歸捐，買賣歸買賣，這事還得分清楚。」說到這裡他突然話鋒一轉，道：「但各位若是以為投資學院就僅僅是如此的話，那各位就想的太簡單了，其實學院不過只是一個跳板，是幫助各位跳向一個更為廣闊的平台。」
這一番話讓商人們打起了精神，包括蔡敏德在內，狐疑道：「樞密使此話怎說？」
「很簡單，吐蕃。」
「吐蕃？」
李奇點點頭道：「如今吐蕃已經歸入我大宋，那塊地可是非常大，而且地多人稀，擁有的財富是無可估計的，不瞞各位，朝廷已經開始著手開發吐蕃了，很快就是選取第一批商人前去吐蕃做買賣。當初開發江南時，第一批南下的商人如今可都發了財，道理一樣，因為朝廷對於第一批進駐吐蕃的商人，一定會給出非常優惠的政策，這是一定的，至於選取的標準么？實力只是其中一個原因，關鍵還是在於對我大宋做出的貢獻，如果你們願意投資學院的話，你們在朝廷的印象中，一定大大的加分，到時我再出來幫你們說上幾句話，這塊肥肉鐵定跑不了。」
「吐蕃？」蔡敏德皺眉道：