所謂候鳥老人現象，是指北方的老人因冬季寒冷漫長受不了而轉移到南方來過冬的現象，而在南方諸省中海州為首選，因為這裡有新鮮的空氣，充足的陽光，溫暖的氣候，良好的水質，又有山有海，更有吃不完的各種水果，另外衣著也可以穿的輕便減輕身體負重。
老人們在這邊過冬一般是一個月，住宿通常選擇兩種方式，一是租住家庭旅館，二是買房建新家，前種房東一般會要求房客住上三月之久，對於只想住一個月就返回的老人們來說不合算。
後種則必須有一定的經濟實力，而且長時間不住時房子的照看也是個問題，傢具發霉和竊賊光顧的現象時有發生，若非太有錢閑著也無所謂，或有家人親戚在這邊工作生活便宜照看的話，買房也不太明智，當然炒房除外。
這一現象和沿途那麼多來自外地的老人以及他們臉上洋溢的幸福笑容，讓徐風靈機一動，意識到經營「候鳥老人」產業不僅有賺大錢的可能性，而且做大做強後還能惠及當地百姓，為自己累計無數「善緣」呢。
因為這一現象正隨著老百姓的生活條件越來越好而逐漸走向普及，有了前期這些老人的帶動作用，不久的將來定會有更多的老人跟風選擇這一方式過冬。
若再製造點輿論宣傳的話，有孝心的子女們也會搶著把老人送過來的，而且貌似這樣還可以給自己夫妻倆騰出點兩人世界來，何樂而不為呢？
徐風的想法是先打造一個可供「候鳥老人」居住和生活的幸福小區，配套家政、餐飲、醫療、保健等服。務措施，有此方便、安全的保障，那些有孝心的子女們能不放心將老人送進來嗎，能不捨得為此掏錢嗎？
而非過冬期間，小區則可以作為家庭旅館對外接待遊客，這裡連老人都適合居住，其服。務設施定然齊備，服。務措施也必到位，有這樣的噱頭來宣傳，各地遊客能不將之作為旅遊住宿的首選之所嗎，而且那些在此居住過的「候鳥老人」們肯定也會在家鄉幫著宣傳的，這個效果可就大了啊。
有了入住率的保障，賺錢還會難嗎？答案當然是否定的，酒店能否賺錢都得仰仗入住率呢。
按照徐風的想法是讓馬逢春過來負責開發這一產業，畢竟目前燕京那邊的樓盤經銷生意也不太好做，成本高流轉滿，他原本經銷的小區若非徐風的出現恐怕現在都還要閑置大半呢。
而且，同樣面積規格的小區，在海州省這邊的投資要遠比燕京小得多，只要按照上述思路把房子充分利用起來，這門生意還是大有可為的，可行性方案逐漸在徐風腦子裡成型，待進一步考察後再作方案。
正想著呢，忽聞秦音問道：「風，你怎麼不吭聲呢？」
「哦，我這不在欣賞風景嗎？」徐風應道。
「晚上能欣賞什麼風景，騙人吧，說，剛才在想什麼，一直就見你低著頭呢。」徐風的理由太扯了，秦音當然不信。
「哦，在感受海風和傾聽海浪聲可以了吧？」這個倒是說得過去，他倆正騎行在濱海大道上，而且來此感受海風和聽海的人還挺多呢。
「切，貌似很有詩意似得，有本事的話何不作詩一首？」秦音揶揄道。
「行啊，你聽好啰，小時候媽媽對我講，大海就是我故鄉……」
徐風竟然直接把歌詞當詩詞給朗誦出來，秦音一愣後大笑不止，笑的花枝招展。
秦音哪受得了這般挑逗啊。
那話、那小動作把秦音給氣的，迅速控制車頭靠邊下車，狠狠的掐了他一下後獨自前行，說是要與他這個大色狼拉開距離，徐風趕忙推著車追了上去說對不起，她賞了他一對「衛生球」表示鄙視，他依然嬉皮笑臉跟著賠不是，厚臉皮「神功」最終取得了效果，她原諒了他。
而後兩人再次上車騎行，一路上徐風對臨海在建或已建卻尚未銷售的樓盤格外留意，偶爾還會停下來觀望一會，甚至會問一問附近的居民。
秦音好奇了，問他道：「風，你這是幹嘛，難道還想在這邊買房子嗎？」
「不好嗎？」徐風反問道。
秦音點頭道：「若有閑錢倒也不錯，哦，你有錢，可以買。」
「音姐，候鳥老人現象你聽過吧？」徐風問。
「當然聽過了，要不是我爺爺奶奶他們是武者不怕冷，我都還想在這邊買房子安排他們來過冬呢。」秦音說。
徐風打了個響指笑說：「既然你也有這樣的想法，那我對我的計畫就更加有信心了。」
秦音問他什麼計畫，徐風告知，她想了想說真不錯，很有創意，若第一個「候鳥老人」幸福小區試點成功的話再全面鋪開，等這一產業做大做強後，甚至都可以把旅遊業中的酒店住宿這塊給擠垮，誰叫幸福小區有家的感覺呢？
家的感覺，這個倒是給了徐風提醒，沒錯，打造幸福小區就得緊緊圍繞這一核心，溫馨、安全、不貴，若真能發展起來的話，還真有可能對酒店的生意造成巨大的衝擊啊。
為了獎勵秦音的好建議，徐風先親了她一下，然後在其耳邊說道：「音姐，要不，今晚，我倆，另外，再開，一間房？」
他說的斷斷續續，像是不太好意思似得，雖然秦音有些害羞，但還是忍不住「撲哧」一笑，白了他一眼說：「不好，人家椰城市局都安排好了海景房給我們住，若是被他們知道我們還住到別處的話，肯定會誤會我們對其安排有意見，我們怎麼說得過去啊。」
「他們怎麼可能知道我們住到別處呢？」徐風愣道，而且還向四下張望，好像椰城市局有安排人尾隨一樣。
秦音掰回他的頭說：「看什麼看，人家哪有這份閑心，而且我們又不是什麼大官，哪有資格享受高規格保護呢？」
「那你什麼意思？」徐風問。
秦音點著他的額頭說：「傻瓜，我們不回去睡覺，同室同伴要是在遊玩的時候不小心說漏了嘴而被陪同的人聽見了呢？」
徐風說她多慮了，可秦音就是不答應，說什麼都不行，所以他的「獎勵」計畫泡湯了。