經濟開發區第一期三千畝土地交給民間資本運作，這個提議被雷樹平在常委會上提出來之後，引起了在座所有常委的熱議。
開發區的管理一直以來都交由管委會負責，這是政府引導管理的一個部門機構，目前浯河縣經濟開發區三千畝土地，是開發區第一期規划出來的區域，是目前正在全力建設的一個區域。
如果說把三千畝土地，都賣給私營企業，任由私營企業自主建設運營，那麼管委會的存在豈不是就成了雞肋，畢竟下放了建設審批權，招商引資權，施工建設和管理運營等權利後，開發區管委會也就能管管開發區的配套設施了。
比如為開發區配套的學校、醫院、車站、公園、商場以及農貿市場等等，至於開發區內部的企業工廠，開發區管委會就只能作壁上觀了。
羅遠程聞言皺眉說道：「由一級政府主導的開發區，好像還沒有交給民間資本運作的先例吧？三千畝土地全部出售給企業，由他們自主發展運營，那還要我們開發區管委會幹嘛？」
「話也不能這麼說，目前縣裡財政緊張，如果按照外商和投資商的規劃要求施工，我們的資金壓力將會很大，這個時候銀根緊縮，銀行貸款也很難辦下來，我們如果不想失信於人的話，那麼雷書記的提議，能兩全齊美的解決這個問題。」張彪的支持在情理之中。
張達先是縣長，他的意見十分重要，此時縣裡的財政狀況有多緊張。他這個縣政府的當家人自然清楚。雷樹平提出的這個建議十分具有可操作性。而且也不算是完全交給民間資本來運營，不過是打了擦邊球而已。
目前五洋酒業、興王葯業、振興葯業、富豐印刷包裝廠、海豐藥材貿易有限公司等幾家公司，在開發區購買的工業用地才一千畝出頭，也就是說還能賣近兩千畝地出去，而且縣裡把地賣了之後，可以不再插手開發區的建設，完全交給開發商操作。
這樣的話雖然地價會便宜不少，畢竟不需要縣裡三通一平的配套了。但是這筆錢是浯河縣政府，目前可以馬上拿到的一筆資金，這筆資金在年底的時候，能起到多大的作用，這點張達先很清楚。
況且之前會議通過的南部工業開發區，也需要一筆錢來開工建設，把經濟開發區第一期的工業用地出售之後，縣裡就有了啟動資金，來進行南部工業開發區的施工建設，而且還能把拖欠了部分單位兩個月的工資給下發下去。年底也能有錢發獎金了。
「我看雷書記的提議不錯，吉米、葉洋、李沐雪和龐政等投資商。他們的企業用地就接近兩千畝，等於開發區第一期工程，就是為這些投資商準備的，剩下的幾百畝土地，估計用不了多久，也會被他們的朋友給買下來。
這樣的話，還不如一次性打包出售給他們，由他們自行按照規劃自主建設廠房和企業，如此一來，他們既能為浯河縣招商引資，為開發區請來更多的投資商，而且還能讓我們一次性拿到一大筆賣地款，可以讓我們騰出手來，開展其他項目。」張達先這出人意料的一番話，算是當眾公開支持雷樹平和張彪了。
目前在浯河縣，羅遠程無疑就是光桿司令，雷樹平的提議得到了張彪和張達先的支持，等於就是得到了整個常委會的支持，除非羅遠程動用書記的一票否決權，否則的話，這個提議等於就是通過了。
羅遠程看著熱烈討論的鄧資湘和孫佳雲等人，對於出售經濟開發區三千畝土地給企業的事情，他們都表示沒有任何意見，而且目前眾人的目光，都已經瞄上了南部的工業開發區，畢竟工業開發區暫時不用招商引資，直接把南部數個鄉鎮的小中型企業，搬遷進去就行了。
政績那可是立竿見影，而且這些小企業都是本地老闆，政府的發言權十分大，工作也好做。用經濟開發區的賣地款，來開發另外一個開發區，雷樹平的提議無異於神來之筆，讓在座的諸位常委，思緒一下子都活了起來。
浯河縣今年的大動作不斷，招商引資十幾個億，加上修建公路，開闢經濟開發區，縣城城區改造，縣內數條河道的梳理，城區內河道河堤加固，修建沿河景觀帶等等工程，把縣裡的資金早就耗空了。
經濟開發區之所以能破土動工，那是因為吉米註冊兩家企業後，支付了縣裡第一期的購地款，在這樣的基礎上，經濟開發區才能破土動工，而且現在開發區管委會還拖欠了施工單位平整土地的工程款。
「既然大家都同意把經濟開發區第一期三千畝的土地出售，那麼就請舉手表決吧！」
羅遠程不會不表決就同意通過這個決議，畢竟事關重大，只有大家都舉手同意，會議記錄上，記錄每一位常委態度，以後如果上級部門追究責任，在座的每一個人都脫不了干係。
毫不例外，十二名與會常委，除開羅遠程之外，十一人都舉起了手，見大家都舉手同意後，羅遠程這才慢慢舉高右手，表示也支持這個提議，算是全票通過了出售經濟開發區第一期工程工業用地的決議。
楊傑得悉常委會上的決議後，第一時間就來到了浯河賓館，葉洋、李沐雪、龐政三人都在，楊傑見到幾人後，把常委會上通過的決議，跟三人說了一遍。
葉洋等人聽完楊傑的話後，面面相窺，一時之間還真是作聲不得，這叫什麼事情，大家來浯河縣是投資來的，三通一平以及五通一平是浯河縣政府對投資商的承諾，憑什麼現在一下子要投資商把這個工作承接過去。
「楊傑，浯河縣把事情想的太好了吧！我們來浯河縣投資。五通一平是浯河縣政府對我們投資商的承諾。現在倒好。他們一傢伙把開發區的地全賣給我們了，雖然是賤賣，但是剩下的工作只能由我們做了。
既要自己做五通一平的工程，還得自己規劃開發區，自己修建工廠，剩下的土地我們用不完的話，還得自己去招商回來，這豈不是把我們當工人使喚了嗎？」龐政一臉的鬱悶。他怎麼都沒想到，浯河縣方面竟然會如此做。
楊傑聞言微微一笑，說道：「其實這個提議，是我提出來的！」
楊傑一句話說出來，頓時讓龐政呆住了，愣神看了楊傑半響，「兄弟，雖然你是浯河縣的幹部，但是這樣做，也太那個什麼了吧……」
葉洋倒是一直沒說話。只是在沉思著，楊傑是燕大經濟管理系畢業的高材生。對經濟方面的嗅覺，遠比一般人來的強，況且他不是那種拿自己朋友來換前程的人，他這麼做，肯定有詳盡的計畫。
「我們出資把三千畝地全部買下來，這倒不是什麼麻煩事，畢竟我們買的是荒地，荒地的價格是相當便宜的，一萬塊錢一畝的話，三千畝也不過就是三千萬。而且我們還能以違約的名義，要求浯河縣方面以最便宜的價格，把土地出售給我們。
按照我的估算，大概八千塊一畝的價格，可以把這三千畝地拿下，算下來也不過兩千四百萬，我們自己弄土地平整，排水系統等等，算起來一畝地的成本不會超過兩萬五千，總成本也就不到八千萬。
而我們自己工廠需要的土地，全部加起來，往大了算，也就是兩千畝左右，這還是預備了第二期和第三期的工廠用地，那麼多出來的一千畝地，我們完全可以開發出來，建造廠房，今後出租給來浯河縣的投資商。
一平米一個月幾塊錢，一個月下來收入就不菲了，用不了幾年投資就能回本，而且那些都是我們的固定資產，將來等開發區地價貴了之後，我們的投資回報將會翻倍的回來，絕不會虧。」葉洋看事情的眼光很長遠，目前粵東很多地方，都是這麼運作，所以他不擔心投資回不來。
李沐雪此時也點頭說道：「而且我們還能借這個機會，把創聯地產開發有限公司給做起來，既能節約成本，又能鍛煉我們的工程師和技術人員。我想跟浯河縣方面談的話，可以藉機再拿一塊地，來進行房地產開發。
相信有這個事情打頭，浯河縣方面理虧，我們拿地的成本又能便宜不少，如此一來的話，算起來我們有賺沒虧，確實可以考慮。」
楊傑等葉洋和李沐雪說完後，又說道：「縣裡拿了賣地款，想開發南部工業開發區，把一山鎮、沙鎮和五山鄉等南部數個鄉鎮的中小型企業，全部搬遷到縣裡新規劃的開發區去，由政府聯同企業，一同出資建污水處理廠，確保污水不會排到河中去。
這樣一來的話，一山鎮的高爾夫溫泉旅遊度假村的項目，就可以長久的運營下去了，不用擔心河流被污染，植被被污染了。」
李沐雪和葉洋聽楊傑這麼說，才明白原來賣地這個事情，竟然還跟高爾夫溫泉旅遊度假村有關。
「詹姆森昨天跟管委會的人爭吵了起來，其實排水系統的好壞，直接關係到開發區的安全，畢竟工廠企業，不像家庭住房，如果因為排水不行，導致開發區大面積積水，那麼企業的損失才最大。
如果第一期工程由我們自己施工建造，那麼可以一勞永逸的解決這個問題，而且我還想把詹姆森從歐洲帶過來的工程師們，留在華夏，加入創聯地產。」楊傑的設想