「孫總，其實你應該說是僱用我，絕對是物超所值的。你真是撿到寶了。不是嗎？」宋嘉依難得地自賣自誇了起來。
孫澤生點了點頭，「還別說，我確實有撿到寶的感覺。年薪三十萬，簽了一個價值年薪六七十萬的ACCA，能不是撿到寶嗎？」
說著，孫澤生從他帶著的包裡面，取出了他草擬的合同，然後遞給了宋嘉依，「宋姐，這是我草擬的勞動合同。你先拿去看看，要是有什麼不滿意的地方，回頭咱們再商量著改。」
宋嘉依把那份合同收下，把合同和她帶來的那沓子資料一起裝進了檔案袋，然後發動了汽車，載著孫澤生，直奔亞美日化廠。
在趕往亞美日化廠的路上，孫澤生又給殷學宸打了個電話。亞美日化廠是殷學宸幫他找到的，還需要殷學宸做個引薦人，要是貿貿然找上門，說不定會吃閉門羹的。
孫澤生他們和殷學宸在亞美日化廠的廠門口會和，然後由殷學宸做中間人，孫澤生和亞美日化廠的廠長見了面。
那廠長跟殷學宸有些交情，看在殷學宸的面子上，他雖然覺得孫澤生太年輕，不像是能夠租賃的起廠房設備的人，但很是熱情地接待了孫澤生，並應孫澤生的要求，帶著他去準備對外進行OEM業務的車間看了看。
這裡的車間都很大，裡面的設備也都是比較新的，配套設施相當齊全。
孫澤生對這裡的生產條件十分的滿意，便單刀直入，提出能不能不委託亞美日化廠進行貼牌生產，而是直接租用一個車間，由他這一方利用這裡的設備，進行生產。
那廠長在這一點上，倒是很好說話，但是緊跟著他又提出了兩個條件。
第一，車間的廠房、設備可以一起租賃給孫澤生，但是這個車間的所有員工，也都得跟著設備一起留下來。而且他們享受到的待遇，不能低於他們原來在亞美日化廠的水平，並且孫澤生不能隨意地裁退他們。此外，他們的勞動關係，還要保留在亞美日化廠。
設備的維修、保養，亞美日化廠只給出指導意見，具體的費用，得承租方負責。
第二，就是租金的問題。連廠房帶設備，每年租金一百五十萬，水電費不包含在內，另算。此外，亞美日化廠附送一間上百平方米的倉庫，還有幾間辦公室，停車位等，這些不要租金。
等到廠長說完條件，殷學宸就急道：「李總，我昨天給你打電話，你不是說要是租用你們的車間的話，一年一百萬就能夠拿下來了嗎？怎麼剛剛過去一天，你就變卦了？一下子就漲了五十萬。這漲幅也太大了吧？」
李廠長不慌不忙地說道：「昨天是昨天，今天是今天。殷董，我也不怕給你透個底，昨天你剛剛跟我打完電話，又有幾個別的公司的代表找到了我，他們有的是找我聯繫OEM業務的，也有的是跟孫先生一樣，想租賃我們的廠房設備。就剛才我帶你們去看的車間，人家出價一百五十萬。殷董，咱們倆是多年的老朋友了，這話我不帶半句謊話的。」
殷學宸臉色變得有些難看，半路殺出個程咬金的滋味，並不讓人好受。他好不容易才找到這樣一個合適的地方，推薦給孫澤生，還想著藉此機會，進一步拉近他和孫澤生的關係，這要是黃了，他圖的東西可就都泡湯了。
「李總，你也說了，咱們是多年的老朋友了。小孫跟我關係匪淺，你就不能看在我的面子上，通融一下嗎？」殷學宸厚著臉皮說道。
李廠長猶豫了一下，「殷董，不是我不肯降價，現在我們廠效益不是很好，將廠房設備對外出租或者開展OEM業務，是全體職工大會做出的集體決定。在這些事情上，下面的工人盯得很厲害，別看我是廠長，其實我也是戴著鐐銬跳舞，難得很呢。」
殷學宸說道：「咱們是老朋友，幫幫忙吧。」
李廠長嘆了口氣，「好吧，既然殷董你開了口。我要是一點面子都不給，就顯得不太近人情了。這樣，我給你們降五萬塊錢。殷董，你別不知足了，這已經是我目前能夠獲得的最大的許可權了。」
孫澤生暗中搖頭，別說是一百四五十萬的租金了，就算是一百萬的租金，他都覺得太貴。
誠然，李廠長帶他看的這個車間非常的先進，十萬級的GMP生產車間，以自動化為主，半自動化操作為輔的先進流水線，即便是放在國內都是比較先進的乳化、灌裝設備等等。
但是這些，未來之光（華夏）有限公司眼下基本上用不到。星光系列的化妝品只是個新生兒，從誕生到獲得消費者的認可，再到市場佔有額的爆發性增長，這必將有一個過程。雖說做事要未雨綢繆，眼光放得長遠一點，但是也沒有必要在資金短缺的時候，玩蛇吞象那一套，別一個消化不良，給撐死了。
「李總，你們除了這個車間對外出租之外，是不是還有其他的車間呀？我的要求不多，十萬級的太高，三十萬級的就行，還有生產設備不用這麼先進，落後一兩代也沒有關係。」孫澤生笑著說道。
李廠長看了殷學宸一眼，後者說道：「別看我。我只是個中間人，真正承租的是小孫，他說了算。」
李廠長點了點頭，「你說的車間也有，就怕你看不上眼。」
「有就行，帶我們去看看吧。」孫澤生帶著一絲期待，說道。
李廠長只好帶著孫澤生他們下了漂亮的廠房樓，又帶著他們到了另外一處低矮的廠房區，這裡顯得有幾分破落，一看就是年代就比較久遠了，怎麼著也得有個一二十年的歷史。
「這裡是我們準備淘汰的車間。我們亞美日化廠就是從這裡起步的，裡面的設備已經比較落後了，但是如果用於小規模的生產化妝品，還是沒有問題的。這裡的無菌標準是三十萬級的。針對化妝品行業而言，這個標準顯得有些低了。」