上午十點五十分。市土地交易大廳的工作人員打開了拍賣廳的門，請各個繳了保證金，領了號牌的老總們進去。由於一家公司最多只能進去三個人，劉士卿便讓丁崇祥、王澤偉陪著自己進去，其他人，不管是首席秘書楊諾婷，還是師兄審九強以及段麗怡他們幾個，全都留在了外面。
段麗怡他們也都知道針對劉士卿的襲殺不可能發生在這種場合，也就安心的守在外面，不過他們還是保持了足夠的警惕，一旦發生不測，確保自己能夠在第一時間衝進拍賣廳，對劉士卿實行有效的保護。
拍賣廳的座位是可以隨便坐的，並沒有嚴格規定那個號牌必須坐在什麼地方。劉士卿他們三個便坐在了最後一排，劉士卿準備利用這次機會，好好的認識一下今天究竟有那幾家房地產商到場。房地產開發這一塊，劉士卿不會插手，但是商業地產開發，如果有合適的條件的話，劉士卿還是覺得有必要插上那麼一腳。商業地產的利潤回報，也算是可以了。像什麼寫字樓、百貨商場、大賣場、酒店、賓館等等，都歸屬於商業地產開發。銀河實業既可以將這些大廈高樓建好，出租給別的企業，也可以自己來做商場、酒店。
丁崇祥和王澤偉對國內企業界的老總們的了解，要比劉士卿多得多，他們兩個小聲的向劉士卿介紹著今天到場的都是什麼人。
聽著他們的介紹，劉士卿突然想起一件事來，「丁總，我記得我把郭總調到銀河海洋之後，你就跟我提出要求，要招聘一兩個副總給你當幫手，怎麼之後就沒有動靜了？是已經招聘成功了，還是一直找不到合適的？」
丁崇祥苦笑著搖了搖頭，「還沒有招聘成功呢，獵鷹人力公司給我們介紹了好幾個，我們也通過自己的渠道，接觸了幾個，都不太理想。現在不比以前了，咱們銀河實業涉及到的產業越來越多，就需要總公司的總經理級別的人物能夠對公司的大局有所了解，並且能夠有相關的經驗，可是這樣的職業經理人本來就少，即便是有那麼一兩個，提出來的條件也都相當的高，或者有一些亂七八糟的要求。唉，這年頭MBA一抓一大把，可是要找一個合適的，實在是太難了。劉總，你看是不是把郭總從銀河海洋從來調回總公司呀？」
劉士卿搖了搖頭，「郭瀟芝，我另有安排，以後如果沒有特別的事情發生的話，她應該不會再回總公司了。丁總，你還是另選他人吧。記得挑好之後，讓我看看。」
丁崇祥笑道：「你不同意，我也不敢錄用啊。」
這時候，一個西裝革履，腳蹬黑色鱷魚皮皮鞋的三十多歲的中年男人走到了拍賣台上。劉士卿怎麼看他，怎麼覺得他不像是拍賣師，「王叔，今天就是他主持拍賣嗎？」
王澤偉搖了搖頭，「我以前也來過燕京市土地交易大廳，從來沒有見過這個拍賣師，可能是新來的。」
丁崇祥小聲道：「不，我倒是覺得這位不是拍賣師，可能是個官。你們難道沒有注意到此人有一身的官氣嗎？」
那位而立之年的男人站在拍賣台中央，拿出了一張紙，「各位。我是燕京市國土資源局土地利用處副處長米泗民，我受國土資源局的指派，在拍賣會開始之前，宣布一個決定。經過市政府的研究，國土資源局決定變更HD2013-1、HD2013-2號地的用途，這兩塊除了可以用作住宅用地之外，也可以用作工業用地，工業用地競價是住宅用地的十分之一，另外增加一塊土地的拍賣，掛牌為HD2013-3號，地址位於HD2013-1、HD2013-2號地，其用途和HD2013-1、HD2013-2號地一樣，也可以用作住宅開發，也可用於工業開發，競拍價也為住宅用地的十分之一。」
米泗民的話剛剛說完，拍賣廳內一片喧嘩，在場這麼多的房地產業老總，誰也沒有想到燕京市國土資源局竟然回來這麼一手，在拍賣會即將開始的時候，變更土地用途，而且變更的還是三塊最大的肥肉。燕京市對土地的管理是相當嚴格的，任何人或者組織拍賣下來土地後，想恣意的變更土地的用途，基本上是不可能的。如果是以工業用地的名義競拍下來的話，必須要在規定年限內，完成投資建設，不是說拍下來之後，就可以放在那裡不管了，或者擅自在上面搞住宅開發，商業地產開發，這些都是堅決不允許的。也許在其他省市，這樣做可以行得通，但是在燕京是肯定不行的。
這些房地產商基本都是搞住宅開發或者商業用地開發的，基本上都沒有工業開發的經歷，就算是用低價把這塊地拍賣下來，一旦不能夠在上面展開工業開發，回頭不但土地有可能會被收回，而且還有可能面臨巨額罰款，最終得不償失。
米泗民宣布完決定後，目光往拍賣台下一掃，「等會各位老總在競拍這三塊土地的時候，請事先說明是以工業用地的形式或者是住宅用地、商業用地的形式拍賣。現在，我宣布拍賣會正式開始。」
燕京和華夏的其他省市一樣，工業用地的價格其實是很便宜的，雖然這些年來，燕京的國有土地在用作工業用途的時候，也開始採用招投標的方式進行，但是其成交價是遠遠不能夠和商業用地、住宅用地相提並論的。燕京市國土資源局把HD2013-1、HD2013-2、HD2010-3號地的工業用地拍賣價定為商業用地、住宅用地拍賣價的十分之一，也算是一個比較高的比例了，這也是昨天晚上和今天上午華糧集團為首的企業集團和燕京市政府進行緊急談判後的結果，本來燕京市政府是不打算變更土地用途的，可是華糧集團為首的企業集團讓國務院國資委給燕京市政府施加了不小的壓力，燕京市政府只好做出了讓步。不過在這個競價比例上，卻是不肯再讓一步了。
今天的國有土地拍賣會上，第一塊被拍賣的土地是DX2013-3，地址在燕京市直轄的大興區，總面積為二十畝，摺合為一萬三千多平方米，土地用途是住宅混合用地，也就是說可以進行住宅、商業的混合開發，拍賣底價為八千萬華夏幣。
拍賣會一開始就充滿了火藥味，大概是知道最肥的三塊肉很難撈到嘴裡面了，房地產商們全都把吃奶的力氣用了出來，拍賣師剛剛宣布了拍賣開始。
一家港資背景的房地產企業的代表就直接把價格飆升到了一個高價，「我們出價一億五千萬。」
這個價格摺合下來的話，相當於一平方米土地賣了1.124萬，也算是一個很高的價錢了。
潘明崎舉起了號牌，「我們出兩億五千萬。」
……
今天的房地產商們全都跟吃了興奮劑似的，加價幅度前所未有的高，很快價格就定格在了三億五千萬，土地均價為2.62萬。當拍賣師敲下拍賣槌的時候，那位競拍下這塊土地的企業代表不但沒有絲毫的興奮，反而顯得有點失落。這個價格顯然不是一個好兆頭，只怕後面幾塊土地的成交價都將是一個天文數字。
第二塊地，面積為十六萬四千多平方米，位於順義區，最後的成交價依舊是個天價，摺合下來，每平方米的均價為史無前例的3.6萬餘元，是燕京有史以來，均價最貴的一塊兒土地了，也是燕京的新一屆地王。
第三塊地是位於四五環之間，燕京大學附近的那塊城中村改造地，HD2013-1號地，面積十五萬多平方米。
拍賣師宣布完拍品，剛剛說出拍賣開始的時候，丁崇祥就準備舉號牌，競拍，可是那家有著港資背景的房地產商，竟然第一個舉起了號牌，「我們以工業用地的價格進行競拍，五億華夏幣。」
拍賣廳內嘩然，五億相當於住宅用地的五十億，這基本上就絕了別人用住宅用地的名義拍賣下來的可能性。另外在場的人都搞不明白，這家名為長江置業的港資房地產企業，通常進行的都是住宅、商業地產開發，還從來沒有聽說過他們要搞工業開發，今天這太陽是不是從西邊出來了。
劉士卿、丁崇祥還有王澤偉三個人眉頭不由得一皺，「劉總，要不要拍？」
劉士卿沉吟片刻。「拍，不管付出多大的代價，也要拍下來這三塊土地。」
丁崇祥點了點頭，首次舉起了號牌，「五億五千萬。」
長江置業的代表緊跟著又舉起了號牌，「十億。」
拍賣廳內轟的一聲，長江置業加價的幅度實在是太大了，一下子就加了四億五千萬，這根本就不是在競拍，而是在宣告自己勢在必得信念。
「十億五千萬。」丁崇祥又加了五千萬。
依舊是那個長江置業的代表，「十五億。」
……
價格在不斷地飆升，不大的工夫，已經漲到了三十億。這是一個令人不寒而慄的價格，如果說這塊土地是用於住宅開發或者商業開發，三十億算不上高，可是當它用作工業用地的時候，這就有點不正常了。這個世界上，賺錢的行當不少，但是絕大部分工業都是盈利率比較低的，在十五萬多平方米，也就是二百多畝土地上興建一家工廠，很有可能在十餘年年時間內，都不一定能夠賺到三十