蒲東和上海市市區只有一江之隔，但環境以及經濟發展卻是天差地別。
周興盛暗中安排人手租賃下陸家嘴這片土地的時候，他自己並沒有親自去看過，當時負責操辦此事的是他的老丈人梁伯韜。
後來，梁伯韜考察回來跟他吐苦水，整個蒲東的環境糟糕透了。
沒有看得上眼的建築，最高的一棟樓只有五層，還是民國時候修建的陳氏舊居。至於吃飯的地方，整個蒲東地區也找不到一家好的，每次都得坐車過江去市區才能吃上一頓好飯。至於陸家嘴，整個一片農田，而且道路泥濘不堪。其中有條「爛泥渡路」，之所以叫這個名字，是因為這條路不僅爛，而且一下雨就水漫金山，家裡家外的積水都積到膝蓋，過這條路就跟渡河似的。其它的地方並不比爛泥渡路好到哪裡去，出去一圈回來兩條腿上都得沾滿了泥土。
兩年過去了，周興盛這個幕後大老闆終於第一次踏上了陸家嘴的土地，當然也是他重生之後第一次踏足上海。
前世，周興盛來過上海，不過並沒有來蒲東，而是在徐家匯附近呆過一段時間。
對於上海的印象，或者說對於徐家匯的印象，周興盛最深刻的就是「狹窄」了。
上海是國際化的金融大都市，高樓大廈林立，寬闊的柏油路、水泥路縱橫交錯，「狹窄」這個詞似乎和它沾不上邊。但是，只要在上海生活一段時間，再去其它二線城市生活一段時間，每個人都能立即感受到上海的「狹窄」了。
因為這個「狹窄」不是規模上的狹窄，而是心理上的狹窄。
的確，高樓大廈是很多，幾十層是比比皆是；柏油路也很是很寬闊，不是六車道就是八車道，很少見兩車道、四車道的。但是，這些都不能改變生活在上海的人感覺上海很擁擠，每一棟樓都將空間利用到了極致，能省則省，能小則小，不論是公寓還是店面，空間都只能說是精巧！
周興盛在徐家匯市區就經常見到只有一張辦公桌寬的店面，真心坑爹，是寬，不是長，也就一米左右的寬度。
再去看沃爾瑪、大潤發這些大型的超市，空間同樣是利用到了極點，人流一多就顯得非常的擁擠。
沒有比較的時候，以上這些情況不算什麼，反而會覺得還不錯，夠聰明，但是和二線或者是其它一些一線城市比較一下看，就會發現上海的這些情況太坑爹了，生活在上海根本就不是生活在美好的現代化國際性大都市，反而像是生活在一個鳥籠子里。
難怪電視劇《蝸居》很火，也難怪網路「蟻族」很流行，在上海的打工一族就是這些的真實寫照。
除此之外，周興盛的第二個深刻印象是上海的房價太高了。
比起其它一線二線城市來，上海的房價至少高了三倍到四倍，不是月收入三四萬的猛人或者是身價百萬千萬過億的富豪們，去了上海就是蝸居、蟻族的份。
當然，上海也有其他好的方面。譬如說交通、物價這些，並沒有因為房價的虛高而跟著虛高，交通反而比其它地方更好一些。物價和其它城市相差不大。
總結起來，周興盛得出一個結論，上海的競爭太激烈，夠兇猛的人才能夠享受到優渥的生活，稍微差一點的就是個蟻族，一把辛酸一把淚，這是一個魔鬼一樣的城市，可以稱之為「魔都」。
現在來到上海，周興盛自然感慨萬千。
前世來上海只是個過客，匆匆一別就走了，是徹頭徹尾的失敗者，如果真的在上海發展，相信最後他會是無立錐之地。
這一世，整片陸家嘴的土地居然都被他給租了，後世蒲東的精華地段，價值數以百億計千億計。
兩者之間的差別，不異於雲泥之別！
……
周興盛是應上海市政府的邀請前來上海的，所以在周興盛一行人抵達上海虹橋機場的時候，受到了上海市政府的熱烈歡迎。
上海市政府派出了大隊伍前來迎接，領銜的是上海市市委常委、組織部長，兼任新成立的蒲東新區黨工委書記及管委會主任招啟正。
至於現在上海市委書記、市長一把抓，未來那位鐵腕治貪的總理朱基，並沒有來接機，而是在第二天正式代表上海市委市政府接見了周興盛一行人，表示熱情之後很快就展開了會談，商議陸家嘴這片地的使用問題。
招啟正是什麼人，周興盛是不知道的，也不想知道，因為他記憶中內地政府的未來權力核心並沒有這個人。周興盛在意的，只有一個人，那就是現在上海市市委書記、市長一把抓的朱基。
對於朱基，周興盛是如雷貫耳，相信百分之九十九的中國人都如雷貫耳，這是一個了不起的大人物。
朱基以鐵腕手段治理貪腐問題最為人所熟知，以至於只擔任了一屆總理就退下去的時候，立即就引發了公眾的強烈關注和憤慨，紛紛質疑這位好總理是因為遭到了既得利益集團的反彈才下位的，這是不公的。
認真來講，周興盛對於朱基治理貪腐問題是只知道一點皮毛的。他只知道有關朱基的兩件事。
一件事是朱基在競選上海市市長的時候提出了七條施政舉措和定下了三條幹部行政準則，還贈送了一句話「吏不畏我嚴，而畏我廉；民不畏我能，而畏我公；公則民不慢，廉則吏不敢欺。公生明，廉生威。」
第二件事是朱基在一次中央會議上做了有關反腐敗的報告，說他自己準備了100口棺材，99口留給貪官，1口留給他自己。
在周興盛的印象中，政府領導開會，尤其是中央領導開會的時候，說起話來肯定是極其含蓄委婉的，講究儒雅。要打機鋒，凡事留三分餘地，你好我好大家好。他沒有想到的是，朱基這樣一個大國總理，在開會的時候居然赤裸裸的說話：我要整治貪腐問題，我要打老虎，我準備了100口棺材，1口留給我自己，其它的留給貪官，我是抱著同歸於盡的決心來查處貪官污吏的！
這在顛覆了周興盛對於中央領導的印象之後，對於朱基的印象就變得極其深刻了。
雖然在後世，貪腐問題始終是困擾中國的一個頑疾，一直都沒有徹底解決過，相信就算再過一百年，貪腐問題依然還是解決不了的，但朱基能夠在任期內大膽的反腐敗，周興盛就算不太認同如此剛硬的手段，也不得不佩服朱基，認他是個人民的好總理。
「……我們願意在其它地方做出補償，或者溢價收回。當然，若是周先生同意我們有關陸家嘴的發展計畫，我們還是願意繼續和周先生合作下去的，不知道周先生意下如何？或者……」談判桌上。朱基娓娓說道，雖然臉上有著笑容，但古拙的面容，尤其是那兩條倒豎的濃眉。依然讓他看上去十分的威嚴。
周興盛近距離的觀察著這位未來在全世界都擁有著崇高聲望和巨大影響力的巨人，暗暗感嘆之餘也不由得想到：「古人說的威嚴天生，多半就是朱基這個樣子的。就算不是總理，也不是市委書記，只是一個普通人，憑這幅相貌，任何人一看之下都得心虛半截。」
朱基的一番話說完，周興盛聽出了三個意思。
一個是他完全退出陸家嘴的開發，全部讓出手中的土地。
一個是半參與陸家嘴的開發，部分土地讓出，部分土地自留。
一個是全參與，一絲一毫的土地都不讓出，但是必須和上海市政府合作，共同組建一家開發公司，雙方協商進行陸家嘴的開發事宜，並且上海市政府這邊需要控股。
沉吟了一會，周興盛抬起頭來，目光直視朱基，笑著回答道：「我同意和貴政府共同組建一家公司開發這片土地，我也可以讓步讓貴政府控股公司，但是我有一個條件，公司必須市場化經營，貴政府不能行政干涉公司的經營。」
完全退出陸家嘴的開發，這是不可能的事情，他不可能把到了嘴裡的肥肉再吐出來。
半開發陸家嘴，雖然吐出了一部分肥肉，但他還是得到了巨大的利益，是一個可選的選擇。
不過，對比第三個選擇，雖然第三個選擇是和上海市政府共同開發，上海市政府成為控股股東，但是在利益上，還是沒有第三個選擇來得大。
除了直接利益的更多之外，另外的隱形利益也是周興盛他要考慮的方面。
和上海市政府共同組建一家公司來開發陸家嘴，這等於是和上海市政府綁在了一塊，成了一條船上的人。不提結交好眼前的這位朱書記，就是和上海市政府綁在一塊的結果，就足以使周興盛心動並行動了。
但是，和政府組建公司，並且政府控股，必須要防備一個問題，那就是外行指導內行，行政干涉公司的經營。
很多本來大有前景的公司就是因為外行指導內行，政府無緣無故的行政干涉，最後不僅沒能進一步壯大，反而在發展當中破產了，周興盛當然得防著這個問題。即便是面對朱基，他也毫不猶豫的提出了這個條件。
誰料，朱基聽完他的條件後，立即就是一陣哈哈大笑，並且說道：「周先生完全可