唐昱在旁邊看著唐天浩頹然的表情，心中也不是個滋味。
因為唐昱很清楚，唐天浩今天之所以如此窘迫，其實裡邊也有著自己的原因的。
話說，當初唐天浩為了支持唐昱的那個VCD項目，拿出一千萬換現在為止沒有絲毫意義的VCD百分之十的股份。雖然當初那個一千萬唐昱一提出來唐天浩就答應了，而且還說對綠都沒有影響，不過現在看來顯然不是那麼回事兒，萬建現在明顯就是因為資金的缺乏而放慢了擴張的步伐。
唐昱可以肯定，當初淘金大廈的預算即使出現偏差也不會偏差太大，東拼拼西湊湊的話應該可以維持下去，但是由於挪用一千萬給了唐昱，這才使得淘金大廈項目出現資金緊缺的情況，甚至有可能導致這個項目流產，這絕對不是危言聳聽，綠都現在的情況就像不久前的萬建一樣，甚至比萬建還要糟糕，因為萬建有多餘的項目可以當做壁虎的尾巴，可以斬斷其中的一個項目從而保住其他的項目，但是綠都畢竟是新興起來的集團，底蘊無法和萬建相比，根本就沒有棄車保帥資本，現在的綠都除了這個淘金大廈的項目外，就只有一個還沒有形成氣候運用邊際效應的一片偏僻的房產，但現在即使將那塊房產賣掉，也無法維持淘金大廈的消耗，因為如果不懂得如何運用邊際效應聚攏人氣，那片房產根本就不值幾個錢，地理位置偏僻，又是那種廉價的居民住房。
除了淘金大廈之外，綠都在地產上邊鋪的攤子很大，為的就是乘著這個萬建為難的時候大肆擴張綠都的影響力，如果有了那一千萬，綠都的擴張明顯可以好很多了，唐天浩也不至於像現在這般的為難。
最重要的就是現在即使唐昱先把那一千萬還給唐天浩，也是不可能的，因為姜萬勐從斯高柏買MPEG技術使用權的費用，就是用二叔的錢，雖然只用了六百五十萬，但剩下的錢在最近姜萬勐的研製VCD中已經花的差不多了，科研是最燒錢的一個東西了，有時候你就是一下子砸進去幾千萬，恐怕都研究不出什麼玩意。而臨時從方建銘那邊調資金也不太好。
現在從VCD那邊抽調資金給綠都也不現實，現在的綠都，缺少的僅僅是資金，有了大把的資金就可以加快擴張的步伐。當然，其實沒有資金對唐天浩來說也沒有什麼大的影響，綠都肯定不會垮了，只不過這次擴張的機會就要錯過了，無疑，無論是唐天浩還是唐昱，都不想讓綠都錯過這個機會。
資金問題，資金問題……
唐昱自然知道，唐天浩肯定也有辦法來解決部分資金問題的，只不過只怕代價不小，要冒不小的風險。若是放在以前，說不準唐天浩就做了，不過現在背後靠著唐天鴻和蘇慕儒，唐天浩也怕影響到唐天鴻，例如非法的私募就可以籌集到不少的資金，只不過現在的唐天浩大概不想走這樣的路子。好不容易上了岸，自然不想輕易的濕了鞋。現在已經過了資金積累的原始階段，那些半灰不白的事情，唐天浩現在大概是不願意沾手了。可是看著擴張的機會就在眼前，卻要白白的放過，唐昱可以想像唐天浩此時心中的不甘。
現在，對於綠都來說，估計有多少資金就能幫助綠都擴大多大的市場份額，唐天浩需要的資金，估計也不是當初投入VCD的一千萬就夠了的。
突然一個念頭閃電般划過唐昱的腦海，令唐昱眼前一亮。
「二叔，或許你可以試試『預售』的方式。」唐昱抬起頭，笑著說道。一直在想著資金的問題，剛剛唐昱卻是忽然想到了香港那邊已經開始了的買樓花的那種模式，變相的把資金操作成本轉嫁到大批購買者的身上，這倒是不失為一種籌集資金的好辦法。
房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。
在唐昱的前世記憶中，前世的這個時候，這種「預售」銷售模式此刻應該在廣州、深圳那邊試行，是從香港那邊流傳過來的方法，暫時還沒有流行到內地。這種模式，其實開發商很是喜歡的，可以轉嫁很大一部分開發成本。
不過這種方法現在挪到東陵來，恐怕還要疏通許多關節，畢竟預售房屋不是開放商的一句話就行的，還需要在政府註冊，需要政府的批准，同時還要有銀行的擔保，缺一不可。這種模式，無論是銀行那邊還是政府這邊，都要打通關節才好，不是三兩句話就能弄好的，不過如果運作成功的話，綠都作為這邊第一個吃螃蟹的人，不賺的盆滿缽滿才怪。
在唐昱的前世的時候，中國房地產開發項目的主要資金來源是銀行貸款和房屋預售，開發商自籌資金所佔比例有限，也正是因為這種模式流行起來才造成房價節節攀升的，這種模式，等於消費者幫助開發商轉嫁了一大部分的開發成本。唐昱重生的那會兒，一些有門路的開發商開發一個樓盤，自有資金不到20％都能夠成功的開發。
唐昱還記得那會兒在社科院求學的時候，還曾經和導師專門做過一次這方面的數據收集，好像是以上海為例進行的研究，上海那邊的房企自有資金2001年為18.84％，2002年為17.53％，2003年為16.94％。
至於其他的資金大部分都是銀行的貸款和以預售的方式募集的資金，還有通過其他的一些融資方式募集而來，但其他的融資方式所佔有的比例小之又小，不足所有資金的10％。
既然銀行現在因為海南房產泡沫而銀根緊縮，根本貸不出款，那麼就只有以預售的方式才可以一次性的募集到足夠量的資金，而且這種模式，對於綠都來說沒有什麼後遺症，可以很好的解決資金問題。
事實上，這種模式也是國內地產發展的主流方式，最後都要走向這個模式的，只不過暫時來說限於政治等等方面的問題，還沒有在內地的地產開發商裡邊流傳起來，不過看起來也不遠了，遲早的事兒。
「預售的方式？」唐天浩疑惑的抬起頭，看向唐昱。
因為這種預售的方式現在中國才剛剛興起，早的時候只有香港那邊在買樓花，這會兒也只有深圳廣州那邊才有試點，內地卻是幾乎沒有的，所以唐天浩雖然是一個規模不小的地產開發商，對這個詞卻感到很陌生，不明白唐昱所說的那個「預售的方式」究竟為何。
唐天鴻也不明白唐昱話中的意思，唐天鴻整天在是政府工作，接觸到的人也多數是政府官員，對於商海中的事情的了解，他還不如唐天浩了解的多呢。現在的商業日新月異的，早就和他大學讀經濟學的那會兒不一樣了，他現在這個經濟學碩士可不能算是貨真價實了。
「房屋預售是新興的一種銷售模式。」
唐昱為兩人解釋了起來，「國家也是剛剛出台不久，現在只是在深圳、廣州那邊進行試點，其他地方還沒有普及開來，我也是前段時間在一份報紙上看到的，為此我還特意去圖書館中查了資料。」說著轉過頭看向唐天浩，「二叔你還記得不，那回我在圖書館我叫你開車來圖書館接我的那回，我正是去圖書館查找這方面的資料。」這話絕對是瞎掰，唐昱到圖書館僅僅是為了打發時間，唐昱如此說只是為了打消唐天浩和唐天鴻對自己知道這事的疑惑。而且那種資料，圖書館也未必有，倒是從內部的一些文件上邊能找到一些資料，一些報紙上邊估計也會提到，找找總能找到的，關鍵是給指個方向就行。
「哦，你是說遇到那個李小兵的那回？哦，我說你怎麼沒事跑去圖書館啊，原來是為了查這事啊，那你怎麼不早告訴我啊。」唐天浩在唐昱的誤導下，終於想起來那天的事了。
「那不是因為那天我沒有查到什麼東西么，之後我又去了幾次圖書館，才找到這方面的資料。」唐昱裝傻充愣般的嘿嘿一笑，話音一轉，把這個話題拋到一邊，「我去了幾次圖書館才找到這方面的資料，原來這個預售的銷售模式早在很久以前國外就已經運用了，大陸這邊最早實行這種銷售模式的地方是香港，內陸今年才開始實行，但是卻還沒有普及，只在幾個經濟相對發達的城市進行試點。如果運用這種預售的銷售模式，正好可以解決到二叔你現在的資金短缺的困難。」
唐天浩一聽可以解決自己現在的困難，原本苦瓜似的臉立刻開放成一朵花般，走到唐昱的身邊，「親切」的問道，「小昱，你快說，這種預售究竟是怎麼回事，又究竟怎麼實行，如果你幫你二叔度過這次危機，你要什麼，我都……」
唐天浩說到這，突然停了下來，因為他也不知道唐昱需要什麼，似乎現在的唐昱什麼都不需要，他只知道唐昱很喜歡汽車，但唐昱現在已經有了方建銘給他的那輛寶馬了，那可是限量版寶馬316i coupe，全中國也沒有幾輛，再加上那和寶馬同等價值的軍牌，唐天浩知道自己恐怕也搞不來比唐昱現在那輛寶馬更好的車了，所以他話說道一半，便停住了，忽然腦海中靈光一閃，眼前一亮，嘴角露出一絲詭異的笑容，湊近唐昱的耳朵