5月24日，前一天國務院下發的紅頭文件在今天終於開始顯示出它的威力來。
從23日開始就已經有地產開發商開始陸續逃離，不過依然有些人拎不清楚情況，對國有四大銀行一貫的強勢抱有幻想，認為那會是他們最後的底氣，或許能夠硬抗到底也說不準。等到了24日早晨，各大銀行以及各級政府紛紛宣布嚴格執行國務院的十六條措施之後，他們的幻想才就此破滅，這才意識到，他們完了。
於是，從5月24日早晨起，海南和北海樓市的災難開始了。
從那天開始，銀行收緊了銀根，房地產公司被終止上市，資金被限制流入房地產市場。
也便從那天開始，在海南和北海炒房的房地產商開始大規模的逃離和倒閉，海南的樓市市值開始跳水般的貶值，樓市的價格下降速度讓人瞠目結舌，短短几天之內就下降到一個讓開發商和銀行都無法接受的吐血地步。
房地長這個行業，向來需要開發商與銀行之間合作才能開發起來。地產開發商未必擁有多大的資金，或許他只需要啟動項目的資金，開始用少量的資金來撬動項目發展起來，然後通過地皮抵押貸款進行建設，完成一期工程還可以再次抵押獲得資金，這樣循環下去，厲害的房地產商能夠反覆抵押四次以上。同時他們還可以壓著建築商的工程款等等手段來保證資金流，讓項目最終能運行下去。
海南和北海這邊自然也不例外，在海南和北海的樓市高歌猛進的時候，幾乎所有的開發商都成了銀行的債務人。一些精明的開發商們紛紛把倒賣地皮或樓花賺到的錢裝進自己的口袋，把還停留在圖紙上的房子高價抵押給銀行。
自23日國務院紅頭文件出來後，海南和北海的地產開發商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時成為最大的發展商。當銀行開始著手處置不良資產時，才發現很多抵押項目其實才挖了一個大坑，以天價抵押的樓盤不過是「空中樓閣」。更糟糕的是，不少樓盤還欠著大量的工程款，有的甚至先後抵押了多次。即使是已經建成的抵押項目，由於泡沫破裂後，項目大幅貶值，其處置難度也超過想像。對銀行來說幾乎就是爛在了手裡邊。
當然，也有很多類似於蔡明財的萬建，他們不是直接開發樓盤，而是以一種類似於遊資的形態進入，攜帶大規模的資金進入海南，其目的就是為了炒房，把房價炒到一定的高度然後套現走人。
在這次的泡沫破滅之後，損失最大的是銀行，其次就是這些大規模的遊資了。當然，遊資的規模無法具體的估算，或許明面上的只是一小部分，再加上隱藏在水面下的遊資，也許他們的損失要大於銀行的損失也未可知。
類似於蔡明財這樣拿自有資金進去炒作的，他們沒有銀行幫著分攤風險，投入的資金在23日以後，便以肉眼可見的速度在蒸發。手中的樓盤和地皮完全擠壓在手裡邊，便是跳水價也無法出手，況且，他們手裡邊的樓盤大多也只是「空中樓閣」，或是停留在紙面設計階段，或是才挖了一個大坑，或是僅僅完成一期工程。
當然，很多的遊資用的資金都是短期高息拆借而來的，像蔡明財這樣拿著自己錢來作為遊資炒作，這樣的人還是少之又少的。
蔡明財現在也是欲哭無淚，只能眼睜睜的看著自己的財產在海南蒸發，去毫無挽救的辦法。他現在對自己把重心從東陵市轉移到海南簡直是後悔無比，搞的大筆的流動資金都被陷在了海南的樓市泡沫裡邊。當然，他現在還沒有反應過來，自己是被人聯合算計了。
……
唐昱是在26日得時候才去提車，臨了方建銘又把他和唐天浩兩個人叫到了愷撒，嘆息了一聲之後，和他們兩個說起一樁始料不及的事情。
「經歷了這麼一樁事情，雖然隨後完好無損的從裡邊跳了出來，總還是有些心有餘悸的感覺，和老爺子也通了電話，老爺子說，完成了原始的積累，就不要再泡在那個渾濁不清的罈子裡邊。房地產這上邊的事情，很多時候都說不清楚，我自己有退出去的意思，老爺子那邊差不多也是這個意思，不少的東西其實在之前就打包給了蔡明財的萬建。」
「怎麼，方哥你要從房地產這個行業裡邊退出去？」
聽方建銘這麼說，不止唐天浩，連唐昱也有些詫異。
方建銘現在掌控的地產集團，其規模在省內也算是排的上號的，現在經歷了海南的樓市泡沫，全國的地產開發商都是一地的雞毛，照理說，沒有受到損失的方家應該乘勢發展壯大才是，怎麼會在這個時候選擇退出？
不過唐昱腦子微微一轉，倒是明白了方建銘的心中所想。
「是呀，不準備在這上邊繼續混了。海南這邊的事情，算是個不小的刺激。今天找你們兩個過來，其實也是想問問你們，看看有什麼好的主意。當然，家裡邊很多人是不願意放棄房地產這塊得，我把大部分的資金抽出來，然後把攤子留下給他們經營，他們自己經營的東西也要讓出來交給我，然後讓我把地產開發集團抽出來的資金注入，繼續發展。」
唐昱皺著眉頭微微想了想，「方哥是已經下了決心要退出這個行業了？不知道方哥能抽出多少資金來，又有哪些方向可供你選擇，方哥自己喜歡往哪方面搞？」
看唐昱似乎有什麼想法，方建銘也開始詳細介紹，「要說資金規模，地產集團那邊雖然剛剛都在海南和北海那邊套了現，可是也不能一下子都抽調出來，七八億的規模總是有的。至於可供選擇的方向就多了去了，先不說這麼大的資金規模，投進去很多事情都可以從頭開始，單單家裡邊哪些亂七八糟的就要不少的方向。至於你方哥想幹啥，我倒是想弄一個像愷撒、萬鑫那樣的場所來、經營，不過老爺子顯然是不會允許的。」
「方哥想搞類似愷撒這樣的大型娛樂消費場所？」見方建銘點了點頭，唐昱不禁陷入沉思。
方建銘的意思大約是，他家老爺子不會允許他搞這種處於灰暗地帶的東西，老人家還是希望家裡邊的產業能走堂堂正正的路子，要不這次也不會表明希望從地產行業撤離的意思。
皺著眉頭想了想，唐昱忽然似乎想到了什麼，眼睛一亮，類似這樣的場所，可不一定非要有色、情和軟毒品那些東西，唐昱驀然想起一種適合方建銘經營的東西。
斟酌了一下字句，「我時常看一些各地的新聞報紙和熱點消息之類的，方哥時常往京城跑，不知道最近有沒有聽說過，前一段時間在京城炒的沸沸揚揚的投資俱樂部的事情？」
沒錯，唐昱想起來的正是私人會所，這種東西，正是93年開始才流傳到中國內地的，最早的京都俱樂部是在94年十月份才開始營業，招手第一批創始會員。
方建銘皺著眉頭想了一會兒，「你說的是北京前段時間被炒起來正在興建中的京都俱樂部和長安俱樂部？」
「對，就是這兩個正在興建中的俱樂部，前段時間關於這兩個還沒有正式營業的俱樂部炒的很火，有關方面的報道有很多，方哥不妨把資料找過來看看，至於可不可行我就不知道了，不過外國類似至於的私人會所是很多的，方哥也可以找資料看看。那種地方，可不必像一般的娛樂場所一樣必須有那些烏七八糟的東西。而且，方哥後邊的不少資源也可以利用起來。」
方建銘記在了心裡邊，唐昱這小子在經濟學上邊的變態他已經聽唐天浩說過，那妖孽程度真不是蓋的，既然唐昱鄭重其事的說出來了，他自然要去好好的研究一下。
「家裡邊不少人倒是支持我進入保健品行業，家裡邊已經有人在做了，初步的成效還不錯。」猶豫了一下，「我仔細調查了一下，那可比這些所謂的娛樂場所和地產開發黑心多了，想了想咱還是不能沾邊，倒是飲料市場不妨試一試，你們覺得怎麼樣？」
見方建銘把保健品說的那般不堪唐昱也深有同感，90年代的保健品市場，那是一個沒有道德底線的年代，前世的時候，類似於三株、紅桃K、綿州飛龍，哪一個不是倒在了這上邊，三株最後還爆出了喝死人的惡劣事件。
唐昱記得，綿州飛龍還是遼海章家的吉隆集團下邊開發出來的，貌似在整個行業發生混亂之後，第一輪的搏殺裡邊就被大浪淘沙給淘汰了，之後的三株、紅桃K也沒撐過去幾天。
在當時的廣告有多大市場就有多大的策略之下，90年代的保健品市場可謂是一片混亂，當時有種說法叫除了青黴素和大麻都可以做保健品，其混亂程度簡直無法想像，液體類的檢測標準只參照汽水的檢驗標準，最後搞的國家都不得不出面整飭，弄的是一地雞毛。
「飲料市場我了解的不多，不過方哥既然想進入，想必也是花了一番工夫去研究了，這個就不多說了，保健品這種東西，暫時還是不要做的好。」唐昱倒不是全無想法，心中隱約有些記憶，不過那些東西需要有契機才能提出來，要不也太驚世駭俗了。
方建銘也笑了笑，「只是暫時有這個想法而已，已經吩咐下邊的人去進行市場調查和分析了，成